Hiện nay thị trường đầy rủi ro, bác nào vay NH 22% mà chiến thì quả là mình đồng gan sắt. Em nghĩ giá nhà sẽ còn xuống trong 1-2 năm nữa:
- Giá căn hộ mới bắt đầu hạ xuống nhanh trong thời gian gần đây tạo áp lực lớn lên giá đất trong cùng khu vực, cần có thời gian để giá đất điều chỉnh theo. Kéo theo sự lan tỏa rộng.
- Nền kinh tế chưa có dấu hiệu khởi sắc, dù lãi suất đã giảm nhưng lãi suất mà doanh nghiệp thực sự có thể tiếp cận vẫn còn cao hơn nữa do trong bối cảnh suy thoái, cạnh tranh nhau rất gắt gao, tỉ suất lợi nhuận ròng thấp nên lúc đó lãi suất trở thành gánh nặng.
- Ngân hàng hiện đang còn hoảng loạn trong việc cho vay mua nhà đất, tiếp cận được nguồn vốn vay đó rất khó khăn. Như có bác gì đó trên này đã nói: người đủ khả năng vay không dám vay, người muốn vay thì NH không dám cho vay.
- Giá nhà đất vẫn còn quá cao so với số đông quần chúng, giá phù hợp là giá mà mỗi người chỉ cần bỏ ra khoảng 5 -6 năm đời người (GDP đầu ngưòi) để lo cho chỗ ở.
- Thằng khùng phía bắc quấy rối suốt là một yếu tố cần cân nhắc, chỉ cần một bất cẩn cá nhân, chỉ cần một tiếng súng vang lên ngoài đảo là giá đất sẽ mất phanh ngay.
- Giá căn hộ mới bắt đầu hạ xuống nhanh trong thời gian gần đây tạo áp lực lớn lên giá đất trong cùng khu vực, cần có thời gian để giá đất điều chỉnh theo. Kéo theo sự lan tỏa rộng.
- Nền kinh tế chưa có dấu hiệu khởi sắc, dù lãi suất đã giảm nhưng lãi suất mà doanh nghiệp thực sự có thể tiếp cận vẫn còn cao hơn nữa do trong bối cảnh suy thoái, cạnh tranh nhau rất gắt gao, tỉ suất lợi nhuận ròng thấp nên lúc đó lãi suất trở thành gánh nặng.
- Ngân hàng hiện đang còn hoảng loạn trong việc cho vay mua nhà đất, tiếp cận được nguồn vốn vay đó rất khó khăn. Như có bác gì đó trên này đã nói: người đủ khả năng vay không dám vay, người muốn vay thì NH không dám cho vay.
- Giá nhà đất vẫn còn quá cao so với số đông quần chúng, giá phù hợp là giá mà mỗi người chỉ cần bỏ ra khoảng 5 -6 năm đời người (GDP đầu ngưòi) để lo cho chỗ ở.
- Thằng khùng phía bắc quấy rối suốt là một yếu tố cần cân nhắc, chỉ cần một bất cẩn cá nhân, chỉ cần một tiếng súng vang lên ngoài đảo là giá đất sẽ mất phanh ngay.
