Thảo Luật Chung Thời điểm ôm vô của BDS

[Hule]

Như bác đã nói, <span style=""color: #0000ff;"">"giá đất quá cao so với số đông quần chúng" </span>. E rất thích câu này của bác, Giá đất hiện nay QUÁ CAO. <span style=""color: #ff0000;"">Đất thì giá có thể ảo</span> nhưng<span style=""color: #ff0000;""> vật tư thì giá ko ảo</span> và phải<span style=""color: #ff0000;""> theo giá thế giới</span>. E ví dụ , <span style=""color: #ff0000;"">phôi thép 540usd/1 tấn thì thép thành phẩm phải cao hơn thế</span>, l<span style=""color: #0000ff;"">ương cơ bản ngày càng tăng, lãi suất tăng, giá xăng tăng thì giá bêtông cũng phải tăng theo và ko thể hạ</span>, .... vậy thì thời thế bây giờ nên kiếm nhà mà mua, mua nhà phố xây sẵn, nhà biệt thự xây sẵn, hoặc nhà chung cư xây sẵn. Đó là ý kiến riêng em.

Bác bvy khuyên để giúp nhà nước đẩy bớt hàng sắt thép, ximăng...tồn đây mà!
Còn ý kiến e thì đất nền có vị trí tốt, hạ tầng hoàn chỉnh, sổ đỏ đút túi mà giá rẻ thì bụp. Xây theo ý mình vẫn có cái hay chứ - góp phần tạo ra thêm nhiều tấm da beo cho bộ mặt kiến trúc thành phố

Mua xong miếng đất hết cha nó xiền, vài năm sau phục hồi sinh lực mới xây được nhà.

 

[Dzung Khung]

Có nhiều ý kiến trái chiều trong việc mua BDS, em chỉ lấy ví dụ, có 2 người, 1 người chưa có điện thoại di động( hiếm) đang tìm mua 1 cái DTDD, và 1 người có DTDD rồi và đang có ý định đổi loại khác cho tiện dụng hoặc thời trang hơn
Cái bác muốn đổi thì có thẻ đợi thêm, chờ 1 series mới hoặc ko cần đợi khi nhu cầu chưa bức thiết
còn bác chưa có thì sự chịu đựng sự thèm muốn cũng có giới hạn thôi, khi trong túi đã có một số xèng

 

[bvy]

Như bác đã nói, <span style=""color: #0000ff;"">"giá đất quá cao so với số đông quần chúng" </span>. E rất thích câu này của bác, Giá đất hiện nay QUÁ CAO. <span style=""color: #ff0000;"">Đất thì giá có thể ảo</span> nhưng<span style=""color: #ff0000;""> vật tư thì giá ko ảo</span> và phải<span style=""color: #ff0000;""> theo giá thế giới</span>. E ví dụ , <span style=""color: #ff0000;"">phôi thép 540usd/1 tấn thì thép thành phẩm phải cao hơn thế</span>, l<span style=""color: #0000ff;"">ương cơ bản ngày càng tăng, lãi suất tăng, giá xăng tăng thì giá bêtông cũng phải tăng theo và ko thể hạ</span>, .... vậy thì thời thế bây giờ nên kiếm nhà mà mua, mua nhà phố xây sẵn, nhà biệt thự xây sẵn, hoặc nhà chung cư xây sẵn. Đó là ý kiến riêng em.

Bác bvy khuyên để giúp nhà nước đẩy bớt hàng sắt thép, ximăng...tồn đây mà!
Còn ý kiến e thì đất nền có vị trí tốt, hạ tầng hoàn chỉnh, sổ đỏ đút túi mà giá rẻ thì bụp. Xây theo ý mình vẫn có cái hay chứ - góp phần tạo ra thêm nhiều tấm da beo cho bộ mặt kiến trúc thành phố

Mua xong miếng đất hết cha nó xiền, vài năm sau phục hồi sinh lực mới xây được nhà.

Chính xác mua 1 miếng đất thì hết tiền, như vậy miếng đất ko sinh ra được tiến, trong khi mua căn nhà cho thuê vẫn sinh ra tiền hàng tháng. Mua 1 miếng rồi tiếp tục xây nhà lên trong thời bão giá này thì chi bằng mua 2 căn, ở 1 căn cho thuê 1 căn vẫn hơn. hoặc cho thuê hết 2 căn

 

[SillyHoney]

@ bvy: Bác nói vậy cũng chỉ có tính tương đối thui chứ bác.

Tỷ dụ như em có 6 tỷ mà muốn đất ngon thì phải chồng đủ 6 tỷ. Bảo em mua nhà cùi bắp 6 tỷ em không chịu. Vì nhu cầu em nó thế. Người khác lại khác.

Tỷ dụ em có 10 tỷ. Em mua đất 6 tỷ, 4 tỷ để NH 1 tháng cũng đuợc 2 ngàn. Mua căn nhà 10 tỷ cho thuê chắc gì đã được 2 ngàn 1 tháng đây.

Mà em hỏi bác bvy cái này cái ạ: Em đang xúc tiến xây nhà đây. Nghe mọi người nói giờ xây nhà tốt vì vật tư rẻ hơn trước (em nghĩ "trước" = 1-2 năm gì đó). Bác lại nói giờ giá vật tư mắc. Vậy là mắc hay rẻ ạ. 1 căn nhà xây cách đây 1 năm mất 6 tỷ thì giờ xây 1 căn y hệt luôn thì phải mấy tỷ hả bác?

Em cảm ơn bác!

 

[bvy]

@ bvy: Bác nói vậy cũng chỉ có tính tương đối thui chứ bác.

Tỷ dụ như em có 6 tỷ mà muốn đất ngon thì phải chồng đủ 6 tỷ. Bảo em mua nhà cùi bắp 6 tỷ em không chịu. Vì nhu cầu em nó thế. Người khác lại khác.

Tỷ dụ em có 10 tỷ. Em mua đất 6 tỷ, 4 tỷ để NH 1 tháng cũng đuợc 2 ngàn. Mua căn nhà 10 tỷ cho thuê chắc gì đã được 2 ngàn 1 tháng đây.

Mà em hỏi bác bvy cái này cái ạ: Em đang xúc tiến xây nhà đây. Nghe mọi người nói giờ xây nhà tốt vì vật tư rẻ hơn trước (em nghĩ "trước" = 1-2 năm gì đó). Bác lại nói giờ giá vật tư mắc. Vậy là mắc hay rẻ ạ. 1 căn nhà xây cách đây 1 năm mất 6 tỷ thì giờ xây 1 căn y hệt luôn thì phải mấy tỷ hả bác?

Em cảm ơn bác!

Bác cứ kêu bên nhà thầu báo giá vật tư+nhân công thì biết. Giả thiết e đưa ra đứng trên phương diện người đầu tư tức có nghỉa sử dụng đồng tiền của mình sao cho sinh ra nhiều lợi nhuận nhất. Thread này ghi là "khi nào bắt đáy bds" cơ mà chứ e đâu có đưa ra lời khuyên cho người có nhu cầu thật. Bác có nhu cầu thật thì thích gì mua đó, đâu cần phải suy nghĩ.

 

[vinh99vn]

2004 chú em mua miếng đất Kiều Đàm, quận 7, 4x16m - 64L vang = hơn 300tr. Bỏ ra hơn 300tr nữa =64L xây nhà 1 trệt +2lầu +st. Bây giờ đất + nhà cỡ 5 tỷ (nhà mới) hơn 100L

2006 bạn em mua cc H3 - 73m2=600tr = 45L vàng. Giờ tính giá thị trường cũng 45L vàng. Có điều lúc mua xong bạn em ba bạn e mất thế là 2vc về ở với bà già - cc đem đi thuê lấy $ chợ hàng tháng. Những ai mua cc hay đất từ 2007 tới giờ đều lỗ (ở Sing cũng vậy ai mua bđs 1996-1997 đều lỗ)
---> nếu bác xem ngôi nhà là tài sản lớn nhất (sở hữu + để ở) xây lúc nào cũng là thời điểm tốt. Chỉ có lúc ket tiền bán mới hên xui thời điểm tốt xấu thôi.
Ở đây em hót cho vui chứ cũng là chia sẻ chứ tg này là cơ hội tốt hay o còn là nhìn nhận tuỳ mỗi người. E nghĩ e may ah

 

[DKmarket]

2004 chú em mua miếng đất Kiều Đàm, quận 7, 4x16m - 64L vang = hơn 300tr. Bỏ ra hơn 300tr nữa =64L xây nhà 1 trệt +2lầu +st. Bây giờ đất + nhà cỡ 5 tỷ (nhà mới) hơn 100L

2006 bạn em mua cc H3 - 73m2=600tr = 45L vàng. Giờ tính giá thị trường cũng 45L vàng. Có điều lúc mua xong bạn em ba bạn e mất thế là 2vc về ở với bà già - cc đem đi thuê lấy $ chợ hàng tháng. Những ai mua cc hay đất từ 2007 tới giờ đều lỗ (ở Sing cũng vậy ai mua bđs 1996-1997 đều lỗ)
---> nếu bác xem ngôi nhà là tài sản lớn nhất (sở hữu + để ở) xây lúc nào cũng là thời điểm tốt. Chỉ có lúc ket tiền bán mới hên xui thời điểm tốt xấu thôi.
Ở đây em hót cho vui chứ cũng là chia sẻ chứ tg này là cơ hội tốt hay o còn là nhìn nhận tuỳ mỗi người. E nghĩ e may ah

Nghe vàng với tiền thời đó thấy mà ham. Thời nào vàng cũng có giá, và vàng thì luôn luôn đúng, chỉ có tiền thì đôi khi là sai lầm ^^. Giờ nghĩ lại mới thấy giai đoạn 2000 - 2007 là thời làm gì cũng ăn, quăng tiền ở đâu cũng ra lãi, càng liều thì càng giàu. Giai đoạn từ 2008 đến nay giống như là làm trả nợ cho quá khứ. Hy vong đến tầm 2015 sẽ là điểm rơi hồi phục. Coi như xã hội mất 7 năm để trả món nợ của 7 năm trước . Tầm 2014 đi đầu tư đất là ok . Hẹn bác thớt 15 tháng nữa , Q1/2014 ^^

 

[koonjang]

Chỉ lỗ khi mang vàng mua BĐS thôi bác ơi, 2004 em còn làm công ăn lương, tiền đâu mà mua 1 cục, toàn vay nợ cả mà mang tiền vay nợ đi mua nhà/đất và vài chung cư từ 2006-2007 thì giờ vẫn lời 200-300%.

2007 em nhớ vài chung cư bên PMH giá loanh quanh 1 tỷ, HAGL 1 và 2 cũng chỉ khoảng 700-800 còn nhà phố hay dự án cũng thế, giờ mang ra bán cũng lời gấp đôi rồi

 

[Bắp Mạ Hành]

Chuyện của em: T3/2007, HAGL1 chào giá 9tr5/m2, căn em định mua là khoảng 80m2 tức gần 1 tỷ. Em chê đắt không mua vì biết giá gốc có 8tr/m2 thôi, đem tiền đi mua CK và vàng. CK thì thôi khỏi nói, lỗ chỏng gọng, em cú nên không chịu bán mà lại đi bán vàng để xài khi cần tiền.
Kết quả : em mất gần như sạch sẽ vốn vì vàng đã bán xài hết, CK thì rốt cục cũng phải bán khi giá chỉ còn 1/5......
So sánh: nếu lúc đó em mua căn 80m2 đó cùa HALG 1 thì giờ vẫn còn được gần 2 tỷ, trong khi đó vẫn cho thuê có tiền. Còn cầm vàng thì cái vô cùng dở cùa cầm vàng là quá dễ bán để xài khi mình cần........

 

[Khupho2]

Đã mua vào được chưa ta? Mỗi người một ý nóng ruột quá... Hay chờ sang năm cho chắc cú...