Thảo Luật Chung Thu 99% tiền trước khi có sổ Novaland có phạm luật?

[Bé Mập]

À, luật mới từ 1/7/2015 thôi còn trước đó thì không bị hạn chế 50%. Giờ bác sẽ hiểu nó nhẹ hều là vì luật nó quy định thế chứ không phải nó tự làm thế. Capital Land cũng vậy.

Đúng rồi John.
Nhờ vậy mà mua căn nhà thấy cũng nhẹ hều

 

[Johnnie371]

Đúng rồi John.
Nhờ vậy mà mua căn nhà thấy cũng nhẹ hều

Nhẹ hều hả bác, mà giờ bác xuống đất à, bác tìm được chỗ nào ưng ý chưa ? Ở CCCC sướng, sao bác lại xuống đất chi cho khổ.

 

[hhnt]

Cho em hõi có du án nào cua Nova có sô~ chua a?

 

[vnhieu1978]

Các anh giỏi thật.
Luật nó có 2 vế, 2 điều rõ ràng
1 - Chỉ được phép huy động lần đầu không quá 30%, các lần kế tiếp theo tiến độ xây dựng, tổng thu không được thu quá 70% trước khi giao nhà. Thu không quá 95% trước khi giao sổ.
2 - Chỉ được huy động sau khi đã xong móng, tầng hầm và phải được Sở Xây Dựng cho phép huy động bằng văn bản.
Tổng hợp 2 ý này có nghĩa là chưa nhìn thấy giấy của Sở cho phép thì 1 xu cũng không được thu.
Cùng lắm chỉ là hợp đồng làm tin với nhau.
Cùng lắm các anh muốn làm cái cọc kẹp gì đó 1 vài chục triệu nhưng cái này được tính là lần bóc trinh đầu tiên rồi. Sau đó là cứ theo tiến độ xây dựng nhé.
Trên đây là quy định về việc thu tiền
Còn các điều CẤM trong Kinh Doanh BDS thì nhiều lắm
Điều 8. Các hành vi bị cấm
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
5. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Vậy thằng NVL sai tè le mà không sao hết vậy bác?
Cụ thể như cái Botanica, nó thu ít nhất 30% (PA khác lên đến 45%, 65% thậm chí 99%) rồi mấy tháng sau mới xây xong móng, và ký hợp đồng mua bán.

 

[ngocquang19877]

Mấy ca anh nói là trước khi có luật. Anh lấy ví dụ làm giề????
Cái nài rủi ro cao thặc, chứ lợi nhuận cao hồi nào?
Riết thấy mấy anh sâu y như đa kap.

mấy anh mua chung cư cũng mắc cười. Bỏ 99% tiền ra mua cái chung cư chưa xây xong cái móng để được chiết khấu 10%-20%. 3-4 năm sau bán lại lời thêm được 300-400 triệu thì la toáng lên.

Trong khi em chỉ cần gửi ngân hàng thôi, 1 năm 7.5% 3 năm lãi suất gộp cũng được 25%-28%, mà éo phải chịu bất kỳ rủi ro nào, tối về đắp chăn ngủ ngon lành. Ôm lấy 1 đống rủi ro, khả năng mất hết tiền cực kỳ cao, chỉ để lời thêm 10%-15% trong 3 năm.

Có nên chửi mấy anh mua chung cư trên giấy đầu bò không anh?

 

[Johnnie371]

mấy anh mua chung cư cũng mắc cười. Bỏ 99% tiền ra mua cái chung cư chưa xây xong cái móng để được chiết khấu 10%-20%. 3-4 năm sau bán lại lời thêm được 300-400 triệu thì la toáng lên.

Trong khi em chỉ cần gửi ngân hàng thôi, 1 năm 7.5% 3 năm lãi suất gộp cũng được 25%-28%, mà éo phải chịu bất kỳ rủi ro nào, tối về đắp chăn ngủ ngon lành. Ôm lấy 1 đống rủi ro, khả năng mất hết tiền cực kỳ cao, chỉ để lời thêm 10%-15% trong 3 năm.

Có nên chửi mấy anh mua chung cư trên giấy đầu bò không anh?

Chửi đi anh

 

[lucsi]

mấy anh mua chung cư cũng mắc cười. Bỏ 99% tiền ra mua cái chung cư chưa xây xong cái móng để được chiết khấu 10%-20%. 3-4 năm sau bán lại lời thêm được 300-400 triệu thì la toáng lên.

Trong khi em chỉ cần gửi ngân hàng thôi, 1 năm 7.5% 3 năm lãi suất gộp cũng được 25%-28%, mà éo phải chịu bất kỳ rủi ro nào, tối về đắp chăn ngủ ngon lành. Ôm lấy 1 đống rủi ro, khả năng mất hết tiền cực kỳ cao, chỉ để lời thêm 10%-15% trong 3 năm.

Có nên chửi mấy anh mua chung cư trên giấy đầu bò không anh?

Có Lời là phúc đức lắm dồi, hàng đang dội chợ, giờ ôm xong bán huề vốn còn tốn thuế tốn cò, chưa chắc ra được....

 

[chí phèo thời @]

mấy anh mua chung cư cũng mắc cười. Bỏ 99% tiền ra mua cái chung cư chưa xây xong cái móng để được chiết khấu 10%-20%. 3-4 năm sau bán lại lời thêm được 300-400 triệu thì la toáng lên.

Trong khi em chỉ cần gửi ngân hàng thôi, 1 năm 7.5% 3 năm lãi suất gộp cũng được 25%-28%, mà éo phải chịu bất kỳ rủi ro nào, tối về đắp chăn ngủ ngon lành. Ôm lấy 1 đống rủi ro, khả năng mất hết tiền cực kỳ cao, chỉ để lời thêm 10%-15% trong 3 năm.

Có nên chửi mấy anh mua chung cư trên giấy đầu bò không anh?

Nên. Chửi đi, mà chửi cho mạnh vào. He he he...

hên là đầu phèo hẻm phải đầu bò dì chưa mua cc.
Chắc đầu phèo là đầu ...trâu quớ.
Đầu bác @lucsi cũng đầu trâu nốt. Ha ha ha.....

 

[JerryMouse]

Cho em hõi có du án nào cua Nova có sô~ chua a?

Sunrise khu South là dự án đầu tiên của Nova trong tổng số gần 30 chục dư án đã đang và sẽ hình thành.
Tuyệt nhiên, chưa có bấc kỳ dự án nào ra sổ.
Không hiểu nó cố tình không muốn cấp hay là không cấp được.

 

[ngocquang19877]

Sunrise khu South là dự án đầu tiên của Nova trong tổng số gần 30 chục dư án đã đang và sẽ hình thành.
Tuyệt nhiên, chưa có bấc kỳ dự án nào ra sổ.
Không hiểu nó cố tình không muốn cấp hay là không cấp được.

cái dự án đó xong từ 2009 mà tới giờ chưa có sổ à!

Anh Nova này mà tèo coi như toàn bộ khách hàng của anh, có nhà và chưa có nhà mất trắng à?

Kinh bugi.