Các anh giỏi thật.
Luật nó có 2 vế, 2 điều rõ ràng
1 - Chỉ được phép huy động lần đầu không quá 30%, các lần kế tiếp theo tiến độ xây dựng, tổng thu không được thu quá 70% trước khi giao nhà. Thu không quá 95% trước khi giao sổ.
2 - Chỉ được huy động sau khi đã xong móng, tầng hầm và phải được Sở Xây Dựng cho phép huy động bằng văn bản.
Tổng hợp 2 ý này có nghĩa là chưa nhìn thấy giấy của Sở cho phép thì 1 xu cũng không được thu.
Cùng lắm chỉ là hợp đồng làm tin với nhau.
Cùng lắm các anh muốn làm cái cọc kẹp gì đó 1 vài chục triệu nhưng cái này được tính là lần bóc trinh đầu tiên rồi. Sau đó là cứ theo tiến độ xây dựng nhé.
Trên đây là quy định về việc thu tiền
Còn các điều CẤM trong Kinh Doanh BDS thì nhiều lắm
Điều 8. Các hành vi bị cấm
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
5. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
Luật nó có 2 vế, 2 điều rõ ràng
1 - Chỉ được phép huy động lần đầu không quá 30%, các lần kế tiếp theo tiến độ xây dựng, tổng thu không được thu quá 70% trước khi giao nhà. Thu không quá 95% trước khi giao sổ.
2 - Chỉ được huy động sau khi đã xong móng, tầng hầm và phải được Sở Xây Dựng cho phép huy động bằng văn bản.
Tổng hợp 2 ý này có nghĩa là chưa nhìn thấy giấy của Sở cho phép thì 1 xu cũng không được thu.
Cùng lắm chỉ là hợp đồng làm tin với nhau.
Cùng lắm các anh muốn làm cái cọc kẹp gì đó 1 vài chục triệu nhưng cái này được tính là lần bóc trinh đầu tiên rồi. Sau đó là cứ theo tiến độ xây dựng nhé.
Trên đây là quy định về việc thu tiền
Còn các điều CẤM trong Kinh Doanh BDS thì nhiều lắm
Điều 8. Các hành vi bị cấm
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
5. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
