Huyện khác thì em ko biết, như Huyện Dầu tiếng thì trước khi công chứng hợp đồng thì phải có trích lục sơ đồ đất. Cái này thường bên bán đi trích lục. Thời gian trích lục thường 1.2 tuần, nhanh hơn thì tùy quan hệ.
Để chứng minh hợp đồng mua bán ký công chứng là giả hiệu hả anh?
Mà thôi. Mình không biết gì đâu nhoen.
Trước em mua ở BD cũng qua môi giới là cty Đất Xanh.
Lúc chồng tiền xong và ký công chứng giữa Em và bán Bên Bán là đi về ĐX nó làm hết toàn bộ thủ tục
Cũng lo lắm này nọ xong một thời gian thì cu bên ĐX đem sổ đến tận nhà cho em, hồi đó em ở SG.
Nói chung tùy môi giới thế nào
Chú ý mua bán thì phải trực tiếp ng bán, mua ký công chứng với nhau.
Lúc chồng tiền xong và ký công chứng giữa Em và bán Bên Bán là đi về ĐX nó làm hết toàn bộ thủ tục
Cũng lo lắm này nọ xong một thời gian thì cu bên ĐX đem sổ đến tận nhà cho em, hồi đó em ở SG.
Nói chung tùy môi giới thế nào
Chú ý mua bán thì phải trực tiếp ng bán, mua ký công chứng với nhau.
pậy pạ, mình hiền như cục đất...
Bên môi giới có pháp nhân cũng được, thủ tục họ làm hết cho mình, ra cc xong thanh toán đủ nhận sổ đỏ và lên phòng TNMT nộp lấy giấy hẹn thôi, thuế phí liên quan thì bên môi giới họ tính với chủ cũ...
p/s : Mình thắc mắc sao khu VSIP2 anh mua diện tích bao nhiu mà giá tỉ 6?Khu này rãnh rỗi mua chơi chứ thanh khoản hơi chua, trừ khi gần với Chánh phú hòa còn sung túc xíu, vô sâu sâu coi như xác định chời thời!
Hạng B2
Em mới mua xong ở dĩ an, thủ tục thì bên bán phải làm tờ giấy xác nhận hiện trạng đất ở phường , tờ giấy này mất 2 ngày nhé. Thêm một bản trích lục thửa đất ở tài nguyên môi trường( ở dĩ an nếu sổ cấp sau tháng 6/2018 thì ko cần bản trích lục này) Hẹn 1 tuần có.
còn mua như bác là mua lướt cọc. Người bán bán cho môi giới với giá 1.x tỉ rồi. Giờ môi giới họ bán lại cho bác 1.6 tỉ pk ah? Bác đã cọc 100tr với môi giới , lúc đó bác có cầm tờ giấy mua bán của họ với chủ đất ko? Bác xem ghi trong đó giá bao nhiêu chưa? Cái hợp đồng bác nói ký với chủ bán 100tr theo em hiểu là giá khai trên hợp đồng công chứng pk ah.
nếu đúng thì bác phải cầm tờ giấy cọc này luôn, cùng với tờ cọc của bác cho môi giới là 2 tờ. Tới ngày công chứng, bác ký công chứng với bên bán (đứng tên trên sổ), ký đóng phát hành và bác nhận giấy tờ bản chính thì giao tiền. Vì khi đã kí phát hành và giữ bản chính sổ thì yên tâm rồi, giao cho môi giới để họ tự thanh toán với bên bán( nếu bên bán đồng ý nhé)
còn mua như bác là mua lướt cọc. Người bán bán cho môi giới với giá 1.x tỉ rồi. Giờ môi giới họ bán lại cho bác 1.6 tỉ pk ah? Bác đã cọc 100tr với môi giới , lúc đó bác có cầm tờ giấy mua bán của họ với chủ đất ko? Bác xem ghi trong đó giá bao nhiêu chưa? Cái hợp đồng bác nói ký với chủ bán 100tr theo em hiểu là giá khai trên hợp đồng công chứng pk ah.
nếu đúng thì bác phải cầm tờ giấy cọc này luôn, cùng với tờ cọc của bác cho môi giới là 2 tờ. Tới ngày công chứng, bác ký công chứng với bên bán (đứng tên trên sổ), ký đóng phát hành và bác nhận giấy tờ bản chính thì giao tiền. Vì khi đã kí phát hành và giữ bản chính sổ thì yên tâm rồi, giao cho môi giới để họ tự thanh toán với bên bán( nếu bên bán đồng ý nhé)
