Thủ tục mua đất ở Bình Dương

[KMSLX]

Em mua môi giới là cá nhân mới thấy lo :-(
cảm ơn bác

Trước em mua ở BD cũng qua môi giới là cty Đất Xanh.
Lúc chồng tiền xong và ký công chứng giữa Em và bán Bên Bán là đi về ĐX nó làm hết toàn bộ thủ tục
Cũng lo lắm này nọ xong một thời gian thì cu bên ĐX đem sổ đến tận nhà cho em, hồi đó em ở SG.

Nói chung tùy môi giới thế nào
Chú ý mua bán thì phải trực tiếp ng bán, mua ký công chứng với nhau.

 

[KMSLX]

Môi giới là người bán cọc đó bán: chủ ký giấy tay bán cho môi giới, môi giới bán tiếp cho em, chủ đất sẽ ký HD chính thức có công chứng cho em luôn.

Gặp bên bán ngoài phòng công chứng. Công chứng xong ra giao tiền cho bên bán. Đếm tiền tại chỗ. Còn ko thì đi qa bank làm chuyển khoản. Chỗ công chứng ở TPM bank nằm ngay đó. Sao lại giao tiền môi giới nhỉ.

 

[KMSLX]

Em mua 5x30, mặt tien đường nội bộ 12m.
em mua để lâu dài,
cảm ơn bác

pậy pạ, mình hiền như cục đất...
Bên môi giới có pháp nhân cũng được, thủ tục họ làm hết cho mình, ra cc xong thanh toán đủ nhận sổ đỏ và lên phòng TNMT nộp lấy giấy hẹn thôi, thuế phí liên quan thì bên môi giới họ tính với chủ cũ...

p/s : Mình thắc mắc sao khu VSIP2 anh mua diện tích bao nhiu mà giá tỉ 6?Khu này rãnh rỗi mua chơi chứ thanh khoản hơi chua, trừ khi gần với Chánh phú hòa còn sung túc xíu, vô sâu sâu coi như xác định chời thời!

 

[KMSLX]

Đúng như anh nói, chủ đất bán cho môi giới 1,5 tỷ, em chỉ cọc vài chục thôi,
hôm cọc em có thấy Hợp đồng cọc của chủ đất với môi giới,
chắc khi làm thủ tục em sẽ xin hết bản gốc như bác nói
cam ơn bác

Em mới mua xong ở dĩ an, thủ tục thì bên bán phải làm tờ giấy xác nhận hiện trạng đất ở phường , tờ giấy này mất 2 ngày nhé. Thêm một bản trích lục thửa đất ở tài nguyên môi trường( ở dĩ an nếu sổ cấp sau tháng 6/2018 thì ko cần bản trích lục này) Hẹn 1 tuần có.
còn mua như bác là mua lướt cọc. Người bán bán cho môi giới với giá 1.x tỉ rồi. Giờ môi giới họ bán lại cho bác 1.6 tỉ pk ah? Bác đã cọc 100tr với môi giới , lúc đó bác có cầm tờ giấy mua bán của họ với chủ đất ko? Bác xem ghi trong đó giá bao nhiêu chưa? Cái hợp đồng bác nói ký với chủ bán 100tr theo em hiểu là giá khai trên hợp đồng công chứng pk ah.
nếu đúng thì bác phải cầm tờ giấy cọc này luôn, cùng với tờ cọc của bác cho môi giới là 2 tờ. Tới ngày công chứng, bác ký công chứng với bên bán (đứng tên trên sổ), ký đóng phát hành và bác nhận giấy tờ bản chính thì giao tiền. Vì khi đã kí phát hành và giữ bản chính sổ thì yên tâm rồi, giao cho môi giới để họ tự thanh toán với bên bán( nếu bên bán đồng ý nhé)

 

[target_locked]

Đúng như anh nói, chủ đất bán cho môi giới 1,5 tỷ, em chỉ cọc vài chục thôi,
hôm cọc em có thấy Hợp đồng cọc của chủ đất với môi giới,
chắc khi làm thủ tục em sẽ xin hết bản gốc như bác nói
cam ơn bác

Bác cọc với cò vài chục thì cò cũng cọc chủ đất vài chục?

 

[KMSLX]

Đúng rồi bác

Bác cọc với cò vài chục thì cò cũng cọc chủ đất vài chục?

 

[azcyber84]

Em nghe Bắc Tân Uyên cũng yêu cầu trích lục.
cảm ơn bác

Đất sổ gì anh ?
Huyện Bắc Tân Uyên thì bắt buộc làm trích lục, sau đó mới đến ngày lên đó , bốc số, đến lượt rồi họ mới đưa giấy , rồi mới điền nội dung vào và nộp, chứ k phải điền sẵn ở nhà lên nộp cái rẹt đâu
nên đi chiều ngày giữa tuần cho vắng .
ba1sc alo số vp luôn , quầy số 6 hay 7 gi do: 0274 3683072-
bởi vậy hỏi trc kĩ vaf kéo nguyên băng lên luôn cho lành

 

[KMSLX]

Đất có sổ hồng thì phải, em chỉ thấy tờ photo,
phần trích lục môi giới lo luôn cho em, hẹn cuối tuần công chứng hợp đồng
em chưa biết sau khi có trích lục, hợp đồng công chứng thì nộp sang tên được chưa
cảm ơn bác

Đất sổ gì anh ?
Huyện Bắc Tân Uyên thì bắt buộc làm trích lục, sau đó mới đến ngày lên đó , bốc số, đến lượt rồi họ mới đưa giấy , rồi mới điền nội dung vào và nộp, chứ k phải điền sẵn ở nhà lên nộp cái rẹt đâu
nên đi chiều ngày giữa tuần cho vắng .
ba1sc alo số vp luôn , quầy số 6 hay 7 gi do: 0274 3683072-
bởi vậy hỏi trc kĩ vaf kéo nguyên băng lên luôn cho lành

 

[azcyber84]

Đất có sổ hồng thì phải, em chỉ thấy tờ photo,
phần trích lục môi giới lo luôn cho em, hẹn cuối tuần công chứng hợp đồng
em chưa biết sau khi có trích lục, hợp đồng công chứng thì nộp sang tên được chưa
cảm ơn bác

có dc như vậy rồi thì alo hỏi mí ẻm cho lành
cùng lắm nguyên băng kéo lên
a môi giới kia thế nào cũng có kèo lên phát đc lun. khỏi bốc số
e từ biên hoà qua bữa bị hố hàng

 

[Arvatino]

Trước em mua ở BD cũng qua môi giới là cty Đất Xanh.
Lúc chồng tiền xong và ký công chứng giữa Em và bán Bên Bán là đi về ĐX nó làm hết toàn bộ thủ tục
Cũng lo lắm này nọ xong một thời gian thì cu bên ĐX đem sổ đến tận nhà cho em, hồi đó em ở SG.

Nói chung tùy môi giới thế nào
Chú ý mua bán thì phải trực tiếp ng bán, mua ký công chứng với nhau.

Có khi nao thag Cu nó cầm sổ thật đưa anh sổ giả ko ta?