ah, em đánh tắt: thuế chuyển quyền sd đất. e đọc trong link này nó ghi thế
http://www.tritueluat.com/bat-dong-...ue-phai-nop-khi-chuyen-quyen-su-dung-dat.html
http://www.tritueluat.com/bat-dong-...ue-phai-nop-khi-chuyen-quyen-su-dung-dat.html
Giờ quy định mới bắt cả 2 ng đứng tên hay sao đó bạn, mình có ng bạn mua đất hồi tháng 7/2017 nói vậy. Còn căn nhà bạn được cho thì khi cho ko làm hợp đồng cho tặng là ts riêng của bạn và nói rõ khi lập gd vẫn là ts riêng của bạn thì tất nhiên nó là ts chung rồi và khi bán phải cả 2 ng ký. Cái này về luật mà nên họ làm chặt lắm để tránh thưa kiện khi ly hôn
có ai phải đóng phí chuyển quyền sử dụng đất k ah? xin tư vấn giúp
Không, tài sản vẫn là của riêng em. Nhưng do HĐ cho tặng em đã nộp khi làm sổ hồng, không còn bản lưu. Bên công chứng yêu cầu là nếu mình em đứng bán, thì phải đi trích lục rồi mang theo đăng ký kết hôn nữa để họ so ngày cho tặng và ngày kết hôn xem cái nào trước. Nếu HĐ cho tặng trước (đương nhiên) thì họ để em 1 mình đứng bán. Thấy lằng nhằng quá, hơn nữa vợ em đâu phản đối. Thế nên em kêu vợ ký luôn cho nhanh.
Em chỉ biết mua thì đứng tên 1 mình được, nhưng bán thì kể cả đứng tên 1 mình vẫn phải 2 vợ chồng ký bán.
Thuế má thì nếu kg có thỏa thuận gì khác thì:
1. Người mua trả phí công chứng và trước bạ.
2. Người bán nộp thuế thu nhập.
Nếu thỏa thuận người bán trả hết các phí trên thì khi công chứng người bán làm ủy quyền cho người mua nộp hết và bớt khoản tiền tương đương để người mua tự giải quyết.
Kể cả người bán chịu mỗi thuế thu nhập hoặc thỏa thuận người mua chịu hết thì cũng ủy quyền như trên.
Khi e bán thì thường em trả phí môi giới nhưng yêu cầu môi giới giúp người mua làm các thủ tục đến khi xong nên khi nhận tiền, khi đưa phí cho môi giới em đưa luôn phí các khoản liên quan và 3 mặt 1 lời nói rõ môi giới sẽ lo cho bên mua đến xong.
Thuế má thì nếu kg có thỏa thuận gì khác thì:
1. Người mua trả phí công chứng và trước bạ.
2. Người bán nộp thuế thu nhập.
Nếu thỏa thuận người bán trả hết các phí trên thì khi công chứng người bán làm ủy quyền cho người mua nộp hết và bớt khoản tiền tương đương để người mua tự giải quyết.
Kể cả người bán chịu mỗi thuế thu nhập hoặc thỏa thuận người mua chịu hết thì cũng ủy quyền như trên.
Khi e bán thì thường em trả phí môi giới nhưng yêu cầu môi giới giúp người mua làm các thủ tục đến khi xong nên khi nhận tiền, khi đưa phí cho môi giới em đưa luôn phí các khoản liên quan và 3 mặt 1 lời nói rõ môi giới sẽ lo cho bên mua đến xong.
Em trước đây không phải dân chuyên mua bán nhà đất. Nhưng dạo này cũng có mua bán vài lần. Thấy cái đậm đậm của bác nó ngược lại. Môi giới nào cũng kêu người bán trả phí công chứng hết á.
Em mua lần nào cũng phải trả.
Mà cũng bán vài lần cũng thế bác ạ.
Thấy giống như đi vay bank vậy, phí công chứng cũng người vay trả.
