Thảo Luật Chung Tỉ suất cho thuê Căn hộ hiệu quả

[truongngo1967]

Nhà mình có căn 100m2, lúc mua là 650Tr, cho thuê ổn định tới giờ gần 10 năm là 9Tr/tháng. Tỉ lệ lãi suất ~ 17%/năm. Căn hộ giờ cũng đã lên giá hơn 1.3 tỏi. Tóm lại mua căn hộ tái định cư có khi tỉ lệ cho lời còn cao hơn căn hộ trung và cao cấp.

1 căn hộ khác lúc mua là 350Tr cũng 100m2, cho thuê ổn định cũng 6-8 Tr/tháng cũng được gần 10 năm, căn này thì đúng là siêu lãi suất lên đến ~ 24%/năm. Lúc bán thì ~ 1 tỏi.

Căn hộ đang ở tạm thì 125m2, sang năm sửa lại 1 chút rồi sẽ cho thuê, dự kiến 12 Tr/tháng. Tuy nhiên căn này thì... hơi lỗ. Lúc mua ~ 2.7 tỷ, giờ cho thuê thì cũng chỉ 5-6% là tối đa vì căn hộ không có các tiện ích như hồ bơi, gym và tennis, chỉ dc cái tiện đường.

1. Năm 2006 lấy 650 triệu mua vàng giá 1.270.000đ/chỉ được 511 chỉ bỏ ống bơ đem chôn ,hôm nay đào lên đem bán giá 3.650.000dd/chi được 1.860.000.000đ
khoẻ

 

[Johnnie371]

1. Năm 2006 lấy 650 triệu mua vàng giá 1.270.000đ/chỉ được 511 chỉ bỏ ống bơ đem chôn ,hôm nay đào lên đem bán giá 3.650.000dd/chi được 1.860.000.000đ
khoẻ

10 năm gấp 3 có gì là ghê gớm đâu.

 

[truongngo1967]

10 năm gấp 3 có gì là ghê gớm đâu.

Ý mình là còn hơn mua căn hộ 650 triệu sau 10 năm bán lại 1,3 tỷ.

 

[Joo]

Ý mình là còn hơn mua căn hộ 650 triệu sau 10 năm bán lại 1,3 tỷ.

Bác cộng 10 năm tiền cho thuê vào chưa

mà giá trị ts nhân 2 sau 10 năm tính luôn lạm phát khéo lỗ đấy

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Bác cộng 10 năm tiền cho thuê vào chưa

mà giá trị ts nhân 2 sau 10 năm tính luôn lạm phát khéo lỗ đấy

Tính lạm phát 6% thì lời được gần 20% sau 10 năm. Còn mà lây lạm phát thực tế (có năm đến 16.25% thì phải) thì lỗ sâu.

 

[YoKids]

1. Năm 2006 lấy 650 triệu mua vàng giá 1.270.000đ/chỉ được 511 chỉ bỏ ống bơ đem chôn ,hôm nay đào lên đem bán giá 3.650.000dd/chi được 1.860.000.000đ
khoẻ

Tui tưởng đào lên chỉ còn ống bơ.

 

[Johnnie371]

Tính lạm phát 6% thì lời được gần 20% sau 10 năm. Còn mà lây lạm phát thực tế (có năm đến 16.25% thì phải) thì lỗ sâu.

Sai nhe. 1,06^10 = 1.79 nhen. Còn 1,07^10 = 1.97 nhen.

 

[forzet]

1. Năm 2006 lấy 650 triệu mua vàng giá 1.270.000đ/chỉ được 511 chỉ bỏ ống bơ đem chôn ,hôm nay đào lên đem bán giá 3.650.000dd/chi được 1.860.000.000đ
khoẻ

9Tr/tháng tiền thuê x 12 tháng x 10 năm = 1.080 + 1.3 tỏi = 2.38 tỏi có ăn đứt cục 1.86 tỏi của bạn ko?

Giờ giá căn hộ ngày càng cao, việc đầu tư kiếm lời = thuê nhà ngày càng khó mới nảy sinh ra các chuyên gia lướt sóng sống nhờ chiết khấu chủ đầu tư cho các giai đoạn khác nhau.

Miếng bánh CC Cao Cấp và cho thuê ko còn ngọt nữa, mà chuyển mẹ nó chua loét cho tới đắng ngắt rồi.

 

[JerryMouse]

Nhiều anh đi so giá vàng 2006 thấy buồn cười nhỉ.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Mấy bữa ngó căn VCP toà P1 1PN mà layout ẹ quá.
Xem qua Central 1 1PN layout khá hơn chút, vẫn dưới điểm trung bình.
Nhìn qua 1PN Masteri --> chạy luôn