Thảo Luật Chung Tiềm năng khu Nguyen Hữu Cảnh- Bình Thạnh

[tun6]

Chung cư và căn hộ mình nghĩ ít ai muốn giữ dài hạn như trên 10 năm, vì những chính sách thay đổi liên tục, cách sống, cộng đồng và nhất là sự nhanh xuống cấp theo cách ăn ở của vn mình ! Thế nên đầu tư dài hạn vào căn hộ để giai quyết vấn đề ...tài sản và sinh lợi vẫn nan giải quá trong tình hình hiện nay !
Có chút tiền cũng khổ, gởi bank thì lãi suất thấp, chả bù lại được mất giá do lạm phát và rủi ro phá sản. Mua đất thì ko đủ, mua căn hộ cho thuê thì mua dễ bán khó, thời điểm 3-5 năm tới có thể giảm chứ ko tăng, ngắn hạn thế này nên làm gì ? Mua vàng cất ? Mua usd cất ?
Chả nhẽ cất tiền trong tủ để mua bia uống dần và đợi ?

 

[Oliu]

Thớt này cuối cùng thành thớt bàn về đầu tư!!! Em cũng đắn đo cái vụ này. Kết luận cho em là đừng làm gì cả ngoài 2 việc: đầu tư vào tương lai (ví dụ con cái, nhà rộng hơn để ở nếu chỗ ở hiện tại quá tệ, ...), và đầu tư vào cái chuyên môn của mình để tăng lợi thế cạnh tranh cho chính mình mà thôi. Ai đầu tư vào hiện tại thì không có gì khả quan cả.

Trả lời bác tun6, em vote cho vàng trong trung và dài hạn. Tiền trong ngắn hạn. Bđs không nên vội để đầu tư vì nước ta dân đông nhưng bù lại diện tích còn trống nhiều và thu nhập còn quá thấp để có thể vớt cái bđs hiện nay lên. Chứng khoán dài hạn thì ok, ngắn hạn không nên vì kinh tế vĩ mô không tốt thì ckhoasn cũng tìm đường đi xuống.

Không biết các bác khác cao kiến thế nào?

 

[Langtugia1988]

Em thấy các Bác bỏ qua yếu tố quan trọng khiến cho BĐS của VN khác các nước khác đó là :
Ở Vn thì 80tr dân có điều kiện hay ko có điều kiện đều đổ dồn vào 2 TP lớn : Hà nội và Sài gòn , trong khi đó ở các nứoc khác dân số họ rải đều chứ ko như ta . Cung thì ít mà cầu thì như các bác đã thấy ...mỗi năm khi tết đến SG vắng teo mới hiểu lượng ngừoi mong muốn sở hữu cái nhà ở nhiều như thế nào ....

 

[Meo Quay]

Em thấy các Bác bỏ qua yếu tố quan trọng khiến cho BĐS của VN khác các nước khác đó là :
Ở Vn thì 80tr dân có điều kiện hay ko có điều kiện đều đổ dồn vào 2 TP lớn : Hà nội và Sài gòn , trong khi đó ở các nứoc khác dân số họ rải đều chứ ko như ta . Cung thì ít mà cầu thì như các bác đã thấy ...mỗi năm khi tết đến SG vắng teo mới hiểu lượng ngừoi mong muốn sở hữu cái nhà ở nhiều như thế nào ....

Nhu cầu về Nhà của VN còn nhiều lắm!

 

[zValentino4]

Em thấy các Bác bỏ qua yếu tố quan trọng khiến cho BĐS của VN khác các nước khác đó là :
Ở Vn thì 80tr dân có điều kiện hay ko có điều kiện đều đổ dồn vào 2 TP lớn : Hà nội và Sài gòn , trong khi đó ở các nứoc khác dân số họ rải đều chứ ko như ta . Cung thì ít mà cầu thì như các bác đã thấy ...mỗi năm khi tết đến SG vắng teo mới hiểu lượng ngừoi mong muốn sở hữu cái nhà ở nhiều như thế nào ....

Nhu cầu về Nhà của VN còn nhiều lắm!

Nhưng phần đông lại ko có đủ khả năng

 

[asianguy85]

hì hì, em thấy các bác phức tạp hóa chuyện đầu tư quá rồi. đầu tư cho dù là vàng, USD, nhà cửa, hay bất cứ thứ gì cũng theo 1 quy luật "Mua rẻ bán đắt thì lời". đầu tư vào căn hộ cho thuê theo em là biện pháp an toàn nhất lúc này. Vửa có đồng ra, đồng vô, vừa có thể nghe ngóng chờ tăng giá.

Nếu mà tóm tắt ra thì mình có 2 vế:
1. Đánh giá của em thì giá căn hộ cao cấp lúc này đã chạm đáy và sẽ quay đầu lên trở lại khi kinh tế tăng, nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung không có
2. đánh giá của mấy bác thì là kinh tế sẽ 0 phát triển trong 2,3 năm tới, giá nhà sẽ thụt lùi mỗi năm. Năm sau giảm hơn năm trước. (Nếu mà mấy bác thiệt sự tin chuyện này, thì mấy bác đổ hết tiền ra mua vàng đi. Tại vì nếu mà kinh tế thật sự te tua như vậy thì đầu tư vàng là ăn chắc. Còn nếu các bác không làm, thì em nghỉ các bác cũng không tự tin lắm với cái vế này)

Khi cái nhìn nhận cơ bản như vậy đã khác biệt thì nói qua, nói lại cũng không ai nghe ai cả. Cứ làm như coi đá banh ngọai hạng Anh, chờ cuối mùa bóng sẽ rõ. Đúng không ạ?

 

[asianguy85]

chao cac anh chi, anh chi nao muon dau tu vao The Manor, gia dinh em dang ban 1 can cua nha de cho thue vua het hop dong.
Can 98m2, lau 18, view thoang, day du noi that cao cap, gia ban la 39 trieu ruoi co thuong luong. Nha da co so hong roi.
Xin lien he so 0909 227 249 de xem nha

cho cái email đi em ơi, đồng nghiệp anh cũng đang hỏi mấy căn The Manor

 

[Oliu]

hì hì, em thấy các bác phức tạp hóa chuyện đầu tư quá rồi. đầu tư cho dù là vàng, USD, nhà cửa, hay bất cứ thứ gì cũng theo 1 quy luật "Mua rẻ bán đắt thì lời". đầu tư vào căn hộ cho thuê theo em là biện pháp an toàn nhất lúc này. Vửa có đồng ra, đồng vô, vừa có thể nghe ngóng chờ tăng giá.  Nếu mà tóm tắt ra thì mình có 2 vế: 1. Đánh giá của em thì giá căn hộ cao cấp lúc này đã chạm đáy và sẽ quay đầu lên trở lại khi kinh tế tăng, nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung không có 2. đánh giá của mấy bác thì là kinh tế sẽ 0 phát triển trong 2,3 năm tới, giá nhà sẽ thụt lùi mỗi năm. Năm sau giảm hơn năm trước. (Nếu mà mấy bác thiệt sự tin chuyện này, thì mấy bác đổ hết tiền ra mua vàng đi. Tại vì nếu mà kinh tế thật sự te tua như vậy thì đầu tư vàng là ăn chắc. Còn nếu các bác không làm, thì em nghỉ các bác cũng không tự tin lắm với cái vế này)  Khi cái nhìn nhận cơ bản như vậy đã khác biệt thì nói qua, nói lại cũng không ai nghe ai cả. Cứ làm như coi đá banh ngọai hạng Anh, chờ cuối mùa bóng sẽ rõ. Đúng không ạ?  

Em cũng mong cho đến cuối mùa bóng. Không biết quan điểm đầu tư của bác asianguy có đúng ở các thi trường khác không? Ở các thị trường đó kết quả cuối mùa thế nào?

 

[asianguy85]

dạ, báo cáo bác là phải mà em bỏ mặc hết lời khuyên của gia đình, vác tiền qua Bangkok mua condo vào hồi trước Tết thì em đã trúng 20, 30% trong vòng chưa đến 1 năm. Mà thiệt chứ đầu tư trúng 20, 30% trên tiền USD là cũng bằng trúng 1 tờ vé số đặc biệt bên VN rồi

Condo ở Sing thì em chưa đủ tiền. Nhắm là 1, 2 năm nữa khi chính phủ Sing nó mở quỹ đất ở phía tây, giá bắt đầu hết điên thì em bắt đầu đi ngắm =)))

 

[tun6]

theo đánh giá của các chuyên gia thì đúng là ở phân khúc căn hộ cao cấp đã rơi chạm đáy,nhưng nguy hiễm nhất cũng vẫn là ở phân khúc này, vì cầu không với tới, cung đang dư. Và đáy này là đáy chữ U chứ ko phải đáy chữ V, mà chữ U thì đáy kéo dài vô tận, khi nào đến điểm ngóc vẫn luôn là ẩn số,và khi đến đó thì sẽ ngóc rất nhanh theo chiều đứng.
trich: " Các nhà đầu tư bất động sản thì không bỏ vốn vào vì tình hình đình trệ. Trong khi đó các nhà đầu tư nước ngoài lại rút vốn. Chỉ tính riêng tại Hà Nội có đến 92 nhà đầu tư nước ngoài chịu lỗ rút vốn đầu tư bất động sản ở Việt Nam để chuyển sang thị trường nước khác, đặc biệt Miến Điện hoặc Thái Lan...

Dự án rút… See More vốn làm cho dự án trì trệ, tiền người dân đặt cọc lại bị chậm được nhận nhà, thậm chí không thể nhận được nhà dù đã 3-5 năm. Từ đó, khó khăn bất động sản trong nước đang đến giai đoạn mà các nhà đầu tư đang hụt hơi và sẽ phá sản chỉ trong vài tháng tới, vì bán tháo không an mua, thoái vốn không thể được. Theo tin tài chính chứng khoán đầu tư trên SCTV8.""
het trich !