Thảo Luật Chung Tiền sử dụng đất của HAGL Giai Việt

[zValentino2]

Phải la to vụ này lên, rất nhiều dự án có thấy chủ đầu tư nói tới cái này đâu, chắc là im thin thít ỉm đi cả rồi!!!

Cuối cùng cũng bị khui ra rồi, vụ này dân trong ngành biết từ lâu rồi nhưng chẳng mấy ai thèm nói thôi

 

[meocon2002]

Cuối cùng cũng bị khui ra rồi, vụ này dân trong ngành biết từ lâu rồi nhưng chẳng mấy ai thèm nói thôi

Tại sao "không thèm" nói hả bác? Dân Việt Nam mình mà cứ như thế này thì chỉ thua thiệt cho người dân thôi.

 

[meocon2002]

@Bvy: Cám ơn bác nhiều! Ví dụ bác dễ hiểu!
Vậy là mấy căn hộ trước mua giá ghi chung chung là bao nhiêu tiền/1m2 thì rõ ràng làm sao có chuyện lấy lại! Vì có hỏi chủ đầu tư trả lời giá đó không có Vat cho tiền sử dụng đất!!! Ah không đúng-em nhớ mỗi lần đóng theo đợt họ đều xuất hóa đơn Vat chung! Vậy là họ sai rồi-mỗi hộ 2tr không nhiều nhưng 500hộ là 1tỷ rồi!!!
Thứ 2 bác cho em hỏi khi ta mua đất nền sổ đỏ (ví dụ như dự án Hoàng anh gia lai Q9) đang bán đơn thuần là đất nền thì có Vat không (hình như là có) vậy không lẽ lại tách ra là giá trị quyền sử dụng đất (không tính Vat) chỉ tính vat cho phần xây dựng hạ tầng à!!! Đương nhiên là giá không đổi nhưng không lẽ hợp đồng chủ đấu tư ghi tách ra hay sao? Mà hợp đồng HAGV có tách biệt ra như vậy không?

Bên Giai Việt cũng không ghi tách ra đâu bác, lúc mua ghi nguyên 1 cục (16tr x 145m2 x1.12) nhưng có thêm câu: giá trên đã bao gồm tiền sử dụng đất, vậy thôi, chứ cũng không ghi tiền sử dụng đất là bao nhiêu. Tuy nhiên trong phụ lục mới cấp thì họ ghi rõ tiền sử dụng đất cho căn của bác sẽ là bao nhiêu (họ nói do đóng rồi nên giờ mới tính ra được).

 

[bvy]

@Bvy: Cám ơn bác nhiều! Ví dụ bác dễ hiểu!
Vậy là mấy căn hộ trước mua giá ghi chung chung là bao nhiêu tiền/1m2 thì rõ ràng làm sao có chuyện lấy lại! Vì có hỏi chủ đầu tư trả lời giá đó không có Vat cho tiền sử dụng đất!!! Ah không đúng-em nhớ mỗi lần đóng theo đợt họ đều xuất hóa đơn Vat chung! Vậy là họ sai rồi-mỗi hộ 2tr không nhiều nhưng 500hộ là 1tỷ rồi!!!
Thứ 2 bác cho em hỏi khi ta mua đất nền sổ đỏ (ví dụ như dự án Hoàng anh gia lai Q9) đang bán đơn thuần là đất nền thì có Vat không (hình như là có) vậy không lẽ lại tách ra là giá trị quyền sử dụng đất (không tính Vat) chỉ tính vat cho phần xây dựng hạ tầng à!!! Đương nhiên là giá không đổi nhưng không lẽ hợp đồng chủ đấu tư ghi tách ra hay sao? Mà hợp đồng HAGV có tách biệt ra như vậy không?

Bên Giai Việt cũng không ghi tách ra đâu bác, lúc mua ghi nguyên 1 cục (16tr x 145m2 x1.12) nhưng có thêm câu: giá trên đã bao gồm tiền sử dụng đất, vậy thôi, chứ cũng không ghi tiền sử dụng đất là bao nhiêu. Tuy nhiên trong phụ lục mới cấp thì họ ghi rõ tiền sử dụng đất cho căn của bác sẽ là bao nhiêu (họ nói do đóng rồi nên giờ mới tính ra được).

cuối cùng có cung cấp được bộ hồ sơ đóng tiền sử dụng đất cho bác ko hay là trả lời lòng vòng? Lấy cái sổ đỏ coi là biết liền, trong đó nếu đóng rồi sẽ ghi đóng rồi, chưa thì ghi là nợ tiền sử dụng đất

 

[Minhquan2008]

@Meocon2002: Vậy là họ tốt quá rồi! Hiếm có chỗ nào làm như thế! Nhưng đôi lúc em hay đa nghi-có khi nào có uẩn khúc họ thả con tép bắt con tôm không? Hehe!!!!
@Bvy: Em không rành thủ tục này: Không lẽ chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm chung cư mà được xây và bán sao? (Số tiền này rất lớn)-có khi nào chủ đầu tư chưa đóng-giờ hết tiền xin qui ra đóng theo từng căn hộ căn nào bán được trước đóng trước không! Mà làm như vậy có ra sổ riêng cho từng hộ không? Ai da phức tạp quá! Vậy mà trước giờ khi mua em cứ nhắm mắt nghe bên chủ đầu tư nói nếu chưa đóng chưa xin phép làm sao xây được như vầy!!! Nhờ bác khai sáng thêm!!!

 

[bvy]

@Meocon2002: Vậy là họ tốt quá rồi! Hiếm có chỗ nào làm như thế! Nhưng đôi lúc em hay đa nghi-có khi nào có uẩn khúc họ thả con tép bắt con tôm không? Hehe!!!!
@Bvy: Em không rành thủ tục này: Không lẽ chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm chung cư mà được xây và bán sao? (Số tiền này rất lớn)-có khi nào chủ đầu tư chưa đóng-giờ hết tiền xin qui ra đóng theo từng căn hộ căn nào bán được trước đóng trước không! Mà làm như vậy có ra sổ riêng cho từng hộ không? Ai da phức tạp quá! Vậy mà trước giờ khi mua em cứ nhắm mắt nghe bên chủ đầu tư nói nếu chưa đóng chưa xin phép làm sao xây được như vầy!!! Nhờ bác khai sáng thêm!!!

bởi vậy mới có dzụ lâu ra sổ hồng ^_^...

Việt Nam ta thế này, chưa đóng thì được quyền nợ, đóng xong đi rồi cho ra tách sổ hồng, ko đóng được thì ko ra sổ hồng, cứ treo ở đó, tiền sử dụng đất càng để lâu càng thu được nhiều mà. CĐT phá sản àh? dzụ này căng đây, mỗi hộ dân tự bỏ ra mấy trăm chai đóng giống cư dân phú mỹ hưng nhé.

 

[zValentino2]

@Meocon2002: Vậy là họ tốt quá rồi! Hiếm có chỗ nào làm như thế! Nhưng đôi lúc em hay đa nghi-có khi nào có uẩn khúc họ thả con tép bắt con tôm không? Hehe!!!!
@Bvy: Em không rành thủ tục này: Không lẽ chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm chung cư mà được xây và bán sao? (Số tiền này rất lớn)-có khi nào chủ đầu tư chưa đóng-giờ hết tiền xin qui ra đóng theo từng căn hộ căn nào bán được trước đóng trước không! Mà làm như vậy có ra sổ riêng cho từng hộ không? Ai da phức tạp quá! Vậy mà trước giờ khi mua em cứ nhắm mắt nghe bên chủ đầu tư nói nếu chưa đóng chưa xin phép làm sao xây được như vầy!!! Nhờ bác khai sáng thêm!!!

Ngôn ngữ báo chí hay dùng là CĐT nợ tiền thuế đất, chứ không có dùng chưa đóng tiền như bác

 

[Minhquan2008]

@Meocon2002: Vậy là họ tốt quá rồi! Hiếm có chỗ nào làm như thế! Nhưng đôi lúc em hay đa nghi-có khi nào có uẩn khúc họ thả con tép bắt con tôm không? Hehe!!!!
@Bvy: Em không rành thủ tục này: Không lẽ chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm chung cư mà được xây và bán sao? (Số tiền này rất lớn)-có khi nào chủ đầu tư chưa đóng-giờ hết tiền xin qui ra đóng theo từng căn hộ căn nào bán được trước đóng trước không! Mà làm như vậy có ra sổ riêng cho từng hộ không? Ai da phức tạp quá! Vậy mà trước giờ khi mua em cứ nhắm mắt nghe bên chủ đầu tư nói nếu chưa đóng chưa xin phép làm sao xây được như vầy!!! Nhờ bác khai sáng thêm!!!

bởi vậy mới có dzụ lâu ra sổ hồng ^_^...

Việt Nam ta thế này, chưa đóng thì được quyền nợ, đóng xong đi rồi cho ra tách sổ hồng, ko đóng được thì ko ra sổ hồng, cứ treo ở đó, tiền sử dụng đất càng để lâu càng thu được nhiều mà. CĐT phá sản àh? dzụ này căng đây, mỗi hộ dân tự bỏ ra mấy trăm chai đóng giống cư dân phú mỹ hưng nhé.

Cám ơn bác khai sáng!!!

 

[Minhquan2008]

@Meocon2002: Vậy là họ tốt quá rồi! Hiếm có chỗ nào làm như thế! Nhưng đôi lúc em hay đa nghi-có khi nào có uẩn khúc họ thả con tép bắt con tôm không? Hehe!!!!
@Bvy: Em không rành thủ tục này: Không lẽ chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm chung cư mà được xây và bán sao? (Số tiền này rất lớn)-có khi nào chủ đầu tư chưa đóng-giờ hết tiền xin qui ra đóng theo từng căn hộ căn nào bán được trước đóng trước không! Mà làm như vậy có ra sổ riêng cho từng hộ không? Ai da phức tạp quá! Vậy mà trước giờ khi mua em cứ nhắm mắt nghe bên chủ đầu tư nói nếu chưa đóng chưa xin phép làm sao xây được như vầy!!! Nhờ bác khai sáng thêm!!!

Ngôn ngữ báo chí hay dùng là CĐT nợ tiền thuế đất, chứ không có dùng chưa đóng tiền như bác

Đời nay nhiều Lí Thông quá bác hỉ? Ít xèng chứ không thì hốt con Vit sờ ta của bác cho nó lành!!!

 

[zValentino2]

@Meocon2002: Vậy là họ tốt quá rồi! Hiếm có chỗ nào làm như thế! Nhưng đôi lúc em hay đa nghi-có khi nào có uẩn khúc họ thả con tép bắt con tôm không? Hehe!!!!
@Bvy: Em không rành thủ tục này: Không lẽ chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm chung cư mà được xây và bán sao? (Số tiền này rất lớn)-có khi nào chủ đầu tư chưa đóng-giờ hết tiền xin qui ra đóng theo từng căn hộ căn nào bán được trước đóng trước không! Mà làm như vậy có ra sổ riêng cho từng hộ không? Ai da phức tạp quá! Vậy mà trước giờ khi mua em cứ nhắm mắt nghe bên chủ đầu tư nói nếu chưa đóng chưa xin phép làm sao xây được như vầy!!! Nhờ bác khai sáng thêm!!!

Ngôn ngữ báo chí hay dùng là CĐT nợ tiền thuế đất, chứ không có dùng chưa đóng tiền như bác

Đời nay nhiều Lí Thông quá bác hỉ? Ít xèng chứ không thì hốt con Vit sờ ta của bác cho nó lành!!!

Hàng mà em bán thì toàn giá cao so với xung quanh nhưng được cái pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo. Bị nhiều người chê mắc nhưng riết cũng quen rồi hehe.
Em cũng đang tham gia làm 1 cái khu dân cư ngay Lotte Mart Lái Thiêu nhưng chẳng phải phân khúc 200tr-300tr như mấy bác khác đang làm, cái em làm thì đắt hơn hẳn