Thảo Luật Chung Tiền sử dụng đất của HAGL Giai Việt

[tam_ciat]

Haiza, vậy đất nền tính 10% VAT khi chuyển nhượng là sao ta?

 

[zValentino2]

Haiza, vậy đất nền tính 10% VAT khi chuyển nhượng là sao ta?

10% VAT là tính không chính xác bác ah.
VAT được tính là 10% của phần chênh lệch giữa giá bán & giá vốn , chứ không phải là 10% của giá bán

 

[bamebin]

Haiza, vậy đất nền tính 10% VAT khi chuyển nhượng là sao ta?

10% VAT là tính không chính xác bác ah.
VAT được tính là 10% của phần chênh lệch giữa giá bán & giá vốn , chứ không phải là 10% của giá bán

Bác nhầm rồi ạ.
bán đất, căn hộ 10% VAT là tính trên phần đất, căn hộ chịu thuế thôi (do tiền SDĐ được trừ ra không tính VAT)
VD: 100m2 đất ở CDT đã đóng TSDĐ 250triệu. CDT bán cho bác 1 tỷ:
1. Giá đất ko chịu thuế: 250.000.000
2. Giá đất chịu thuế: (1.000.000.000 - 250.000.000)/1,1 = 681.818.182
3. Vat 10% = 68.181.818
- Cộng tiền bác phải trả =1+2+3= 1.000.000.000

 

[zValentino3]

Haiza, vậy đất nền tính 10% VAT khi chuyển nhượng là sao ta?

10% VAT là tính không chính xác bác ah.
VAT được tính là 10% của phần chênh lệch giữa giá bán & giá vốn , chứ không phải là 10% của giá bán

Bác nhầm rồi ạ.
bán đất, căn hộ 10% VAT là tính trên phần đất, căn hộ chịu thuế thôi (do tiền SDĐ được trừ ra không tính VAT)
VD: 100m2 đất ở CDT đã đóng TSDĐ 250triệu. CDT bán cho bác 1 tỷ:
1. Giá đất ko chịu thuế: 250.000.000
2. Giá đất chịu thuế: (1.000.000.000 - 250.000.000)/1,1 = 681.818.182
3. Vat 10% = 68.181.818
- Cộng tiền bác phải trả =1+2+3= 1.000.000.000

Em nói ngắn gọn cho dễ hiểu mà bác, con số thường nằm ở mức 0.7-0.9 chứ hiếm có ở mức 0.68

 

[meocon2002]

Tình hình là hôm nay em có ghé qua HA Giai Việt, sẵn tiện em hỏi về cái tiền sử dụng đất, họ photo cho em 2 loại giấy tờ sau, em post lên cho các bác thông thái soi dùm em:

 

[meocon2002]

Sẳn tiện em có hỏi họ tại sao tiền đất đóng rồi còn chờ gì nữa mà không chịu ra sổ hồng, họ nói muốn ra lắm để thu 5% còn lại, nhưng vì luật bắt buộc phải trong vòng 2 năm mới ra sổ được nên phải chờ, sẽ có sớm thôi. Như vậy có đúng không các bác?

 

[bamebin]

Chứng từ nộp TSDĐ vậy là ổn rồi bác a. Nó mới đóng ngày 19/07/2013 à. Còn cái vụ trong 2 năm mới ra sổ được nghe mắc cười quá bác ạ .
Bác xây xong, không sai phép, hoàn công được ... + có sổ đỏ trong tay thì ra sổ hồng chứ luật nào bắt phải 2 năm.

 

[JerryMouse]

Sẳn tiện em có hỏi họ tại sao tiền đất đóng rồi còn chờ gì nữa mà không chịu ra sổ hồng, họ nói muốn ra lắm để thu 5% còn lại, nhưng vì luật bắt buộc phải trong vòng 2 năm mới ra sổ được nên phải chờ, sẽ có sớm thôi. Như vậy có đúng không các bác?

Meocon2002 à, HAGL 2 đã dùng bấy nhầy rồi có thấy sổ đâu nào? HA newsaigon cũng thế. Còn Giai Viet thì mới ban giao năm nay chắc là lâu lâu và lâu lắm mới có thông tin sổ chứ nói gì đến cầm trong tay cuốn sổ. 2 năm mới ra sổ chỉ là câu cửa miệng.

 

[meocon2002]

Sẳn tiện em có hỏi họ tại sao tiền đất đóng rồi còn chờ gì nữa mà không chịu ra sổ hồng, họ nói muốn ra lắm để thu 5% còn lại, nhưng vì luật bắt buộc phải trong vòng 2 năm mới ra sổ được nên phải chờ, sẽ có sớm thôi. Như vậy có đúng không các bác?

Meocon2002 à, HAGL 2 đã dùng bấy nhầy rồi có thấy sổ đâu nào? HA newsaigon cũng thế. Còn Giai Viet thì mới ban giao năm nay chắc là lâu lâu và lâu lắm mới có thông tin sổ chứ nói gì đến cầm trong tay cuốn sổ. 2 năm mới ra sổ chỉ là câu cửa miệng.

Vay nguyen nhan tai sao ho ko lam so hong lien cho khach luon vay bac? Lam on khai sang giup em voi.

 

[JerryMouse]

Vay nguyen nhan tai sao ho ko lam so hong lien cho khach luon vay bac? Lam on khai sang giup em voi.

Mình nhớ có 1 thớt từng hỏi Vì sao ra Sổ hồng khó đến thế đối với căn hộ tại VN này dù chủ đầu tư đã làm tất cả nghĩa vụ. Nhưng sổ hồng vẫn là một thứ gì đó để hãm dân cư ở đó lại, nghĩa là họ vẫn còn lệ thuộc chủ đầu tư. 5% ra sổ chẳng đáng là bao. Nhưng nếu ra sổ rồi thì xem như chủ đầu tư không còn quyền hành gì nữa. Vì thế mà họ không thể ra sổ, hay nói chính xác là họ không muốn. Ai hỏi thì cứ nói đang làm. Thế thôi.