Thảo Luật Chung Tin vui cho các bác ôm Nam Long, Trí Kiệt, Hạt Nhân quận 9

[PorscheT]

cho e hỏi các bác am hiểu khu Nam Long, Kiến Á và các khu gần Liên Phường tý. Lô đất Điền phúc thành của e gần đó (gần chung cư Phố Đông) em đang muốn đẩy đi để mua chỗ khác (đất biệt thự) thì giá cả thế nào hợp lý hả các bác?

Lô của bác có gần mặt tiền Liên Phường không, hướng nào, diện tích sao, đất bác là đất sổ đỏ hay là phải xây nhà xong mới cấp số hồng? Nhà xây khu bác có phải theo quy định đủ tầng mới được hoàn công không? Em không biết chỗ bác đang giao dịch nhiêu, nhưng nếu phải theo quy định xây dựng của dự án thì giá tầm 25-27tr/m

 

[anh3hung]

Lô của bác có gần mặt tiền Liên Phường không, hướng nào, diện tích sao, đất bác là đất sổ đỏ hay là phải xây nhà xong mới cấp số hồng? Nhà xây khu bác có phải theo quy định đủ tầng mới được hoàn công không? Em không biết chỗ bác đang giao dịch nhiêu, nhưng nếu phải theo quy định xây dựng của dự án thì giá tầm 25-27tr/m

Giá đất Điền Phúc Thành giờ lên ghê vậy hả bác. Hôm rồi em hỏi mặt tiền đường D1 25m Nam Long Mở Rộng mà cũng chỉ tầm 25. Mấy lô đường nhỏ tầm 16-17.
Biệt thự sổ đỏ Nam Long cũng chỉ tầm 16-17.

 

[michaelowen]

Lô của bác có gần mặt tiền Liên Phường không, hướng nào, diện tích sao, đất bác là đất sổ đỏ hay là phải xây nhà xong mới cấp số hồng? Nhà xây khu bác có phải theo quy định đủ tầng mới được hoàn công không? Em không biết chỗ bác đang giao dịch nhiêu, nhưng nếu phải theo quy định xây dựng của dự án thì giá tầm 25-27tr/m

đất nhà em 8*25, hướng Đông Nam, cách mặt tiền Liên phường tý tẹo bác ợ,phải xây mới ra sổ hồng được ạ, chỉ cần xây đủ tầng thôi chứ không cần theo thiết kế thì được hoàn công, bà kế toán trưởng Điền Phúc Thành bảo dự án không bắt xây ngay như Địa ốc III với Khang An nên e mua cũng yên tâm (mua được 2 năm rồi bác). Giá đến 25-27 tr lận hả bác?có thật kô bác?

 

[PorscheT]

Giá đất Điền Phúc Thành giờ lên ghê vậy hả bác. Hôm rồi em hỏi mặt tiền đường D1 25m Nam Long Mở Rộng mà cũng chỉ tầm 25. Mấy lô đường nhỏ tầm 16-17.
Biệt thự sổ đỏ Nam Long cũng chỉ tầm 16-17.

đất nhà em 8*25, hướng Đông Nam, cách mặt tiền Liên phường tý tẹo bác ợ,phải xây mới ra sổ hồng được ạ, chỉ cần xây đủ tầng thôi chứ không cần theo thiết kế thì được hoàn công, bà kế toán trưởng Điền Phúc Thành bảo dự án không bắt xây ngay như Địa ốc III với Khang An nên e mua cũng yên tâm (mua được 2 năm rồi bác). Giá đến 25-27 tr lận hả bác?có thật kô bác?

Đất phải xây mới ra sổ hồng thì giá thấp hơn bác ạ, vì thanh khoản nó thấp hơn, em tưởng là đất sổ đỏ thì mới có giá cỡ đó. Lô của bác @michaelowen 200m2 là đất biệt thự rồi, vậy thì giá cỡ 16-17tr thôi.
Biệt thự sổ đỏ Nam Long giá 16-17 là đúng rồi, vì là lô lớn. Giá mặt tiền D1 Nam Long mở rộng giá 25tr là cho lô bao nhiêu m2 hả bác @anh3hung

 

[anh3hung]

Đất phải xây mới ra sổ hồng thì giá thấp hơn bác ạ, vì thanh khoản nó thấp hơn, em tưởng là đất sổ đỏ thì mới có giá cỡ đó. Lô của bác @michaelowen 200m2 là đất biệt thự rồi, vậy thì giá cỡ 16-17tr thôi.
Biệt thự sổ đỏ Nam Long giá 16-17 là đúng rồi, vì là lô lớn. Giá mặt tiền D1 Nam Long mở rộng giá 25tr là cho lô bao nhiêu m2 hả bác @anh3hung

Nhà phố bác à, Dãy C hướng Đông Nam thì 6*21.5, dãy B hướng Tây Bắc thì 6*20. Thấy mặt bằng rao chung là vậy, nhưng thi thoảng cũng có nền thấp hơn.

 

[tieupham]

Em cũng có lô biệt thự Nam Long sổ đỏ 12x20 đường 16m Gxx. Theo mấy bác giá nhiêu là hợp lý?

 

[michaelowen]

Đất phải xây mới ra sổ hồng thì giá thấp hơn bác ạ, vì thanh khoản nó thấp hơn, em tưởng là đất sổ đỏ thì mới có giá cỡ đó. Lô của bác @michaelowen 200m2 là đất biệt thự rồi, vậy thì giá cỡ 16-17tr thôi.
Biệt thự sổ đỏ Nam Long giá 16-17 là đúng rồi, vì là lô lớn. Giá mặt tiền D1 Nam Long mở rộng giá 25tr là cho lô bao nhiêu m2 hả bác @anh3hung

Em thấy bác am hiểu thị trường khu vực này nên cho e hỏi xíu!lô điền phúc thành 6*21 giá cả thế nào hả bác?e thấy xây nhà cũng dễ thở hơn biệt thự nhiều nên đang nghiên cứu!

 

[anh3hung]

Em cũng có lô biệt thự Nam Long sổ đỏ 12x20 đường 16m Gxx. Theo mấy bác giá nhiêu là hợp lý?

Mình nghĩ trong khoảng 15.5-18.5. Tùy đường và hướng nhà. Cách đây 1 năm thì khoảng 10 (mình có hỏi một chủ nhà mua lúc đó).
Mức sàn thì nghe nói có một lô G1** bán tuần trước giá 15.8.
Mức trần là 18.5 vì lô G10 đường D3 đã ép cọc, hướng Đông Nam, bên hông có đường đất rộng 4m nữa, kêu giá 19 (gồm cả cọc) cách đây hơn 1 tháng mà hình như vẫn chưa bán được.

 

[anh3hung]

Đường D3 có thể xem là trục chính của Nam Long k mấy bác? Và D3 có khả năng mở rộng ko ah? Giờ khu NL dân cư ở đông quá nên đương D3 vậy là hơi hẹp.

Hiện tại thì D3 là đường chính nhất rồi còn gì. Trong ba đường ngang chính D1, D2, D3 thì hiện chỉ có D3 là có cầu nối ra Đỗ Xuân Hợp, tuy nhiên đầu phía chung cư Nam Long đã bị chặn (cụt). D2 thì cũng lớn bằng D3 nhưng bị cụt cả hai đầu.

Nhưng tương lai thì D1 là đường chính nhất vì quy hoạch rộng hơn gấp rưỡi D3 (25m so với 16m).

 

[doilabekho]

Nhà mình không có bác nào bán lại trong khu Nam Long àh?..hix