Thảo Luật Chung Tin vui cho các bác ôm Nam Long, Trí Kiệt, Hạt Nhân quận 9

[anh3hung]

Mình nghĩ trong khoảng 15.5-18.5. Tùy đường và hướng nhà. Cách đây 1 năm thì khoảng 10 (mình có hỏi một chủ nhà mua lúc đó).
Mức sàn thì nghe nói có một lô G1** bán tuần trước giá 15.8.
Mức trần là 18.5 vì lô G10 đường D3 đã ép cọc, hướng Đông Nam, bên hông có đường đất rộng 4m nữa, kêu giá 19 (gồm cả cọc) cách đây hơn 1 tháng mà hình như vẫn chưa bán được.

Quên là mấy lô biệt thự mặt tiền D1 lâu lắm rồi chưa thấy ai bán, nên không biết giá, đường này thì chắc là giá cao hơn nhiều.

 

[anh3hung]

D1 có khả năng thẳng ra ĐXH ko bác? Vì nếu là trục chính thì phải có kết nối ra ĐXH mới gọi là chính đc ah. Miếng em ở lô B, nằm giữa D1-D3 ở khúc cuối nên quan tâm cả 2 con đường này ah.

Quy hoạch thì có, nhưng làm cầu ra Đỗ Xuân Hợp thì mình nghĩ cũng còn lâu.
Nhưng đến khi thông thì giá đường D1 chắc bằng Liên Phường vì rộng gần như nhau, đường D1 hạ tầng làm đẹp, chức năng như nhau.

 

[huydsg]

Em đang tìm đất nền sổ đỏ Q9 như khu Phú Nhuận hoăc dự án lân cận, nhu cầu mua để ở tương lai, diện tích quanh 150m2.
Các bác tư vấn giúp, bác sales nào muốn chào hàng vui lòng inbox. Cuối tuần này sẽ đi xem.

 

[tieupham]

Quên là mấy lô biệt thự mặt tiền D1 lâu lắm rồi chưa thấy ai bán, nên không biết giá, đường này thì chắc là giá cao hơn nhiều.

Thks bác. Mấy hôm nay em sale gọi trả giá 16,5tr liên tục. Bác là sale khu này hả bác?

 

[anh3hung]

Thks bác. Mấy hôm nay em sale gọi trả giá 16,5tr liên tục. Bác là sale khu này hả bác?

Em không phải sale ạ. Nhưng kiểu này chắc chuyển qua làm sale quá, haha.

 

[anh3hung]

D1 sao so với Liên Phường đc bác. LP là trục chính kết nối các khu và trục ĐXH và Vành đai. Sau này LP sẽ thông ra Xlhn luôn đó ah, tầm 3 năm nữa thì em nghĩ thành hình.

Bác nhìn quy hoạch thì thấy cũng không khác nhau nhiều đâu ạ.

Theo quan điểm của mình thì đường D1 có vẻ phù hợp với việc buôn bán hơn nữa kia. Hơi khập khiễng nhưng nó cũng giống như đường Võ Thị Sáu so với Nguyễn Đình Chiểu, một đường to hơn nhưng chủ yếu để di chuyển chưa chắc buôn bán tốt bằng đường nhỏ hơn chút xíu. Giá so sánh bây giờ giữa Liên Phường và D1 là 40/25. Ví dụ 10 năm nữa thông như nhau và giá như nhau(?!) thì coi như mỗi năm đầu tư vào D1 có lời thêm 5%/năm so với Liên Phường. Còn nếu 5 năm thì mỗi năm được thêm tới 9.8%. Tất nhiên giờ Liên Phường nếu bác xây nhà cho thuê sẽ có giá hơn D1.

 

[anh3hung]

Quên là mấy lô biệt thự mặt tiền D1 lâu lắm rồi chưa thấy ai bán, nên không biết giá, đường này thì chắc là giá cao hơn nhiều.

Có lô biệt thự góc đường D1 và đường qua chung cư Nam Long vừa bán hôm qua giá 25.5 triệu/m2. Bạn sale nói sáng kêu bán là chiều đã có người mua. Và người mua đang kêu bán lại (nhượng cọc) luôn.
Ngày hôm qua điện thoại mình bị hư nên không biết gì luôn.

 

[anh3hung]

Thks bác. Mấy hôm nay em sale gọi trả giá 16,5tr liên tục. Bác là sale khu này hả bác?

Mới xem kỹ lại câu hỏi cũ của bác lô bác đường 16m tức đường D2A, D2 hoặc D3 gì rồi. Nên sale gọi trả giá 16.5tr là đúng rồi, mình nghĩ giá cao hơn đó bác. Bác chưa cần tiền thì có thể đòi giá cao hơn.

 

[anh3hung]

D1 quy hoạch cũng nối vào khu NRC giống LP luôn bác. Dữ thật. Trước em Gà quá, k biết vụ này, nếu biết lúc mua thêm tý lúa ra mua D1 rồi. Cứ nghĩ nó là đường nội bộ

Bên phía Quận 2 đây bác. Tuy nhiên chỗ sân Golf có thay đổi chút bác vào xem topic https://www.otosaigon.com/threads/sai-gon-binh-an-117ha-him-lam-quan-2-lien-phuong-quan-9.8754120/

 

[tieupham]

Mới xem kỹ lại câu hỏi cũ của bác lô bác đường 16m tức đường D2A, D2 hoặc D3 gì rồi. Nên sale gọi trả giá 16.5tr là đúng rồi, mình nghĩ giá cao hơn đó bác. Bác chưa cần tiền thì có thể đòi giá cao hơn.

Đường D2A bác. Mình mới xem lại. Thks bác.