adng nói:
Có ai đỡ mợ trong khâu xét thiết kế không?
Nhà mợ thiết kế với thi công bị dính nhiều lỗi không?
Em có 1 cô bé hiện thực hoá những mong muốn của em lên trên hình và gợi ý cho em nhiều vấn đề.
Thi công thì nhà em cơ bản em thấy chuẩn và khá suôn sẻ bác ạ. Những vấn đề về răng nứt, thấm, cong vênh, bong tróc, ngập... em tin là đã được tính toán rất xa để tránh sự cố rồi.
Ram dốc nhà em làm đúng 1 lần là mượt. Giờ rất nhiều nhà qua nhà em để tham khảo ram dốc để xây và sửa chữa. Nhiều nhà xung quanh nhà em đập ram dốc ra làm lại rồi.
Hầm nhà em cũng không bị ngập. Đợt trước mưa lớn, em biết nhiều nhà nước ngập hơn 20cm trong hầm. Nhà em khi đó còn chưa dùng máy bơm ngược nhưng không hề ngập. Giờ dùng máy bơm rồi thì càng ổn hơn.
Ngoài ra còn có những vấn đề khu này thường gặp phải như bị rắn rết bò vào nhà, sân thượng thoát nước không kịp để nước tràn vào nhà hỏng hết nội thất, trào ngược mùi đường cống vào phòng, răng nứt tường đà, thấm... đều đã được dự phòng và xử lý.
Một số ví dụ về yêu cầu chất lượng của anh giám sát bên em và em là:
- Xây vượt dự toán của Việt Phú An gần 1.5 tấn thép chỉ dùng để gia cố (tiền này em không phải trả)
- Tường nhà em phun sơn đá, có những mảng tường phải phun đến 5 lần. Bình thường là 3 hoặc 4 lần. Em chấp nhận giá 300 ngàn 1 mét nhưng điều kiện là bao giờ em nói được thì mới là được.
- Gạch nhà em hầu hết là 60x60, 80x80 hoặc 90x1.2m. Nhưng trong cả nhà chỉ có đúng 1 viên gạch ở dưới hầm là gõ tay vào là hơi kêu bộp bộp vì lỏng vữa.
- Có 1 lần là có 1 vách tường cao gần 4m. Điểm đầu và điểm cuối sau khi dán gạch bị chênh nhau <2cm. Em bắt lột sạch ra dán lại.
- Toàn bộ đá sử dụng đều khoảng 2cm +- 2mm không mỏng hơn. Và dùng khổ lớn nhất có thể nên rất ít vết nối dù là những khu vực không quan trọng. Những khu vực khá khó làm nhưng vẫn phải làm cho được. Ví dụ lòng hồ sân thượng, em bắt phải để nguyên 1 tấm đá lớn cắt chuẩn theo hình dáng hồ, đục lỗ chi chít theo vị trí và kích thước cho sẵn để luồn dây điện và vòi phun... Sau đó bê nguyên tấm đá đó đặt khít vô trong lòng hồ. Thợ xin cắt đôi nhưng em không chịu. Lần 1 vỡ đôi phiến đá. Lần 2 thợ pro làm thì chuẩn mực luôn.
Còn rất nhiều chi tiết khác dù rất nhỏ nhưng em cũng yêu cầu phải làm chuẩn. Em khá kỹ tính và khi có gì đó không chính xác như em muốn là em dễ điên ruột. May có anh giám sát còn kỹ tính hơn em, rất giỏi nghề và máu lạnh nên mọi thứ đơn giản với em đi nhiều và không gặp những chuyện kiểu gây ức chế. Vì vậy mà với em xây nhà là 1 kỷ niệm rất vui.
