Ngán chạy loăng quăng buông cái này, bắt cái kia rồi, từ hồi đất quận 12 Nguyễn Văn Quá nền 250 triệu, rồi cuối cùng cũng phải tìm chỗ mà xuống tiền giữ đó thôi, mình là cò con chỉ trông kiếm vài căn rồi đi lượm tiền thuê thôi, tu thì tới mấy kiếp mới đắc đạo!
Nếu ko phải bác đang troll thì em cũng trả lời thật, trong này thu học phí newbie hơi bị cao, ko miễn phí như bác tưởng đâu
nó là kiến thức vỡ lòng mà mấy em SV khối ngành kinh tế nào cũng phải trải qua, cụ biết thừa còn làm bộ
Ở VN em thấy cứ nhắm mắt nhắm mũi chơi theo fundamental & technical analysis sau 1 thời gian đa số đều lên nóc tủ cả
Về vụ thuê mà để tiếp cận tốt khách Tây, e thấy chủ yếu là điều dùng platform bên thứ 3 cả. Có 2 cách cho thuê, dã chiến trên Airbnb (ngắn/trung hạn) hoặc đăng tin cho thuê trung/dài hạn trên những website như Move In Saigon, City Pass,...
Thời Sky 3 đã qua rồi bác, mình từ thời Sky 1-2 kia, đầu 2007 mua lại 1.2 tỷ (giá gốc 700 + 200 nội thất), cho thuê 500-600 USD, lãi suất vay 1%/tháng, tiền cho thuê đủ trả lãi bank, giai đoạn 2007-2008 mình có gần chục căn ở khu Sky, giá thâu vào từ 1.2 cho đến 2 tỷ cho diện tích từ 71 cho đến 81
Tết 2008 nghe lời bọn phản động dân chủ khuyến cáo khủng hoảng kinh tế nên bán ra từ từ, căn lời nhất bán đầu 2008 là 2.7 tỷ đúng đỉnh rồi giảm từ từ, căn cuối cùng bán đúng giá vốn đầu 2009 mà đến giữa 2012 mới lấy hết tiền cho kẹt vụ sổ hồng. Sau này làm sổ thì trung bình mỗi căn mình lời khoảng 600tr, tiền cho thuê vừa đủ trả lãi vay
Căn hộ bây giờ là nơi giữ tiền thì được, với kiểu quy hoạch như SG thì cỡ nào cũng chết với kiểu nhồi nhét thêm. Nguyễn Hữu Cảnh đang là ví dụ, thử xem khu Vinhome khánh thành thì giá thuê SG Pear hay Manor sẽ thế nào
P.S: Bà mẹ, viết dài quá vì xúc động nhớ thời huy hoàng 2007-2008
Tết 2008 nghe lời bọn phản động dân chủ khuyến cáo khủng hoảng kinh tế nên bán ra từ từ, căn lời nhất bán đầu 2008 là 2.7 tỷ đúng đỉnh rồi giảm từ từ, căn cuối cùng bán đúng giá vốn đầu 2009 mà đến giữa 2012 mới lấy hết tiền cho kẹt vụ sổ hồng. Sau này làm sổ thì trung bình mỗi căn mình lời khoảng 600tr, tiền cho thuê vừa đủ trả lãi vay
Căn hộ bây giờ là nơi giữ tiền thì được, với kiểu quy hoạch như SG thì cỡ nào cũng chết với kiểu nhồi nhét thêm. Nguyễn Hữu Cảnh đang là ví dụ, thử xem khu Vinhome khánh thành thì giá thuê SG Pear hay Manor sẽ thế nào
P.S: Bà mẹ, viết dài quá vì xúc động nhớ thời huy hoàng 2007-2008
Mình thì ở đâu không biết, cứ Phú Mỹ Hưng, mua Sky 3, ở 3 năm xong, cho thuê 1 năm, rồi bán lời được 600 trẹo, không kể 3 năm ở, vốn bỏ ra chưa tới 1.8 tỏi, vậy là mua căn hộ OK không mí bác?
Chỉnh sửa cuối:
cũng may bác nghe lời phản động không thì chết với bong bóng bds
Đúng rồi bác, nên mình đã bán Sky 3 và mua Scenic rồi, vừa đúng trước khi Scenic thiết lập giá mới lúc sắp giao nhà.
Nói chứ tâm lí ở nhà thuê ko đc thoải mái, còn chưa đủ tiền thì phải chấp nhận thôi. Nhà bạn bạn sẽ tha hồ trang trí, mua sắm, còn ở nhà thuê 1 cây đinh ko dám đóng...ở nhà mình thì mời gia đình bạn bè đến chơi rất tự hào, tự tin, ở nhà thuê mở tiệc tùng thì ngại đủ thứ.
