Thảo Luật Chung Trao đổi về Vinhomes Tân Cảng (Central Park)

[meiusuri]

Công nhận các sale Vin và Sala chiến kinh thật . Lúc đầu tưởng Sala bán hàng không cần quảng cáo, không cần sale ở các diễn đàn, không ngờ cũng hùng hậu ghê, còn đội ngũ Vin thì mạnh rồi.

Chỉ giúp em đâu là sales Sala cho em né cái bác

 

[meiusuri]

Tiền nhiều quá rồi , đếm không kịp , đội sâu Sala dạo này tấu hài lên tay quá, đọc không thể ngưng cừoi

P/S: em cười phụ

 

[babibabi]

Mình thấy trường hợp cô em của mợ khó đấy. Vì muốn ra hàng thì phải có gì hấp dẫn hơn các offer khác chứ không thì sao mà bán được. Hoặc là vị trí đẹp không ai có nữa, căn góc. Hoặc là giá rẻ hơn. Chứ nếu mà là căn bình thường mà bán như giá chủ đầu tư thì sao mà ra hàng được.

Mà nghĩ cũng tội thật. 5 căn là khoảng 15 tỷ. Nếu người bình thường chả ai ôm nhiều đến thế. Có thể mình hơi võ đoán nhưng không loại trừ khả năng sâu Vin hót "chị ơi, dự án này hot lắm, không còn hàng đâu, cứ ôm sau vài tháng bán lại là lời, chị ôm thêm đi". Chứ tự nhiên có ai mà đi ôm tới 5 căn vậy. Mà ôm 5 căn thì cũng phải có giá đặc biệt chứ giá như bình thường, mà còn cao nữa như một số bác bảo, lại là mua đợt sau rồi thì bó tay. (Kể đến đây không cưỡng lại được vì sale Sala không bao giờ nói chuyện lời lãi với mình, chỉ thuần túy nói thông số và giá cả, chính sách, còn lại người mua tự quyết, rất chuyên nghiệp). Các bác lướt lát trên này nhiều bác luôn gắn vào nguyên lý: chỉ mua ngày mở bán đầu tiên, có chiết khấu, và mua căn rẻ nhất. Bất di bất dịch.

Trường hợp em mợ mà ôm tới 5 căn mà giờ kẹt thì khó. Bán lỗ 1 căn hay bán lỗ hết ? Liệu ôm tiếp giá có tăng không ? Em thì không biết. Nhưng thấy khó khăn lắm thay.

Thôi thì em nghĩ mãi thì thấy cách hay nhất có lẽ là giờ mợ bảo em mợ chịu khó đi đưa cho môi giới tất cả các sàn, càng nhiều càng tốt, bán bằng giá CĐT và bán được chị cho môi giới 4%. Thì bọn sales nó mới có động lực, 100 đứa xúm vào bán thì may ra đẩy đi được. Cộng thêm phí chuyển nhượng 2% nữa chốt lại lỗ 6% max, nói như bác Chuối chín là không bao giờ muộn khi cắt lỗ, chứ còn ôm bom có khi còn lỗ nhiều hơn.

Lỗ 6% full giá tức là lỗ 30% vốn nếu cọc 20%.
Muốn đi nhanh thì phải bán dưới giá CDT ít nhất 5% nữa thì may ra có khách quan tâm. Xem như mất nửa tỷ. Mà 5% thì chưa đủ bốc mùi để kềnh kềnh bay đến mới khổ.

Phương án làm đơn xin huỷ 3 theo 2 có vẻ còn có khả năng nếu CĐT có tâm, nhưng Vin cũng đã chi >3% chi phí bán hàng rồi nên xác định em bác @nhilan chuyến này lỗ 30% số đã down là thắng lợi.

 

[The Uranus]

Chỉ giúp em đâu là sales Sala cho em né cái bác

có đánh chết em cũng ko khai bác Johnnie371 là sales Sala cho mợ biết đâu

 

[meiusuri]

có đánh chết em cũng ko khai bác Johnnie371 là sales Sala cho mợ biết đâu

Bác Giôn Nì thì em biết roiif bác...mấy bác ở trên ai cũng bảo thế mà em tin hí hí

 

[nhilan]

hi @ngoclinh
Mình không bị hack nick đâu, những gì mình nói trước giờ vẫn nhất quán với những gì mình đang làm. Tiếc rằng "Bụt chùa nhà không thiêng", hiểu biết của mình chia sẻ ở đây và chia sẻ riêng với một vài người thì có lẽ cũng có ích với mọi người. Người thân trong gia đình thì lại ko nghe nhau (mà thực ra chị em dâu, lại ở xa nhau, cũng ít nói chuyện - mua xong rồi giờ có sự mới nói).
Việc mua hàng của Vin là cô em mình trót dại lâm vào thì giờ mình đang tìm cách giúp cô ấy thôi. Nếu bác có kinh nghiệm gì hỗ trợ được thì bác vui lòng chia sẻ nhé.

bác @nhilan bị hack nick ah?2 năm chém từa lưa rồi viber trao đổi e hiểu bác là 1 người khác,giờ như 1 đứa con nít vậy.E nhấn mạnh lại childish nhé nếu trong trường hợp bác đọc ko rõ

 

[Johnnie371]

Lỗ 6% full giá tức là lỗ 30% vốn nếu cọc 20%.
Muốn đi nhanh thì phải bán dưới giá CDT ít nhất 5% nữa thì may ra có khách quan tâm. Xem như mất nửa tỷ. Mà 5% thì chưa đủ bốc mùi để kềnh kềnh bay đến mới khổ.

Phương án làm đơn xin huỷ 3 theo 2 có vẻ còn có khả năng nếu CĐT có tâm, nhưng Vin cũng đã chi >3% chi phí bán hàng rồi nên xác định em bác @nhilan chuyến này lỗ 30% số đã down là thắng lợi.

Thì em mới bảo cho môi giới comission tăng lên để họ có động lực bán hàng của mình thay vì chủ đầu tư dù bằng giá. Không cần thấp hơn CĐT nhưng bán cho CĐT chỉ được 2% mà bán cho mợ ấy được 4% là khác à. Và gửi nhiều chỗ. 100 anh xúm vào bán cơ hội sẽ nhiều hơn. Còn muốn đi nhanh thì vừa thấp hơn CĐT vừa chiết khấu thêm cho môi giới.

Tăng commission cho môi giới vẫn là key vì nếu giảm giá mà không tăng hoa hồng thì sales sẽ lại vẫn đi bán hàng của CĐT.

Phương án thu lại hơi khó nhưng cứ thử xem sao, thành tâm em rất mong mợ ấy thành công.

 

[Johnnie371]

hi @ngoclinh
Mình không bị hack nick đâu, những gì mình nói trước giờ vẫn nhất quán với những gì mình đang làm. Tiếc rằng "Bụt chùa nhà không thiêng", hiểu biết của mình chia sẻ ở đây và chia sẻ riêng với một vài người thì có lẽ cũng có ích với mọi người. Người thân trong gia đình thì lại ko nghe nhau (mà thực ra chị em dâu, lại ở xa nhau, cũng ít nói chuyện - mua xong rồi giờ có sự mới nói).
Việc mua hàng của Vin là cô em mình trót dại lâm vào thì giờ mình đang tìm cách giúp cô ấy thôi. Nếu bác có kinh nghiệm gì hỗ trợ được thì bác vui lòng chia sẻ nhé.

Chế ngoclinh có cách nói như đâm họng người ta

 

[Johnnie371]

Lỗ 6% full giá tức là lỗ 30% vốn nếu cọc 20%.
Muốn đi nhanh thì phải bán dưới giá CDT ít nhất 5% nữa thì may ra có khách quan tâm. Xem như mất nửa tỷ. Mà 5% thì chưa đủ bốc mùi để kềnh kềnh bay đến mới khổ.

Nếu mà down 5% so với giá CĐT mà ai mua để ở thì còn tạm được, chứ còn để đầu tư thì thua rồi, chắc gì nó đã lên. Mà đa phần là đầu tư.

 

[chuongmed]

Anh @Rio2014 đừng còm nữa, nghe chõi với đám đông còn lại lắm. Theo những gì anh chia sẻ thì anh chọn VCP là nơi để sống, cái anh cần là vinshool có dạy đc con anh không, vinmart có đem rau đặt trước căn hộ anh mỗi ngày, vinmec liệu có làm sức khoẻ nhà anh tốt lên ... Mấy thứ đó mà tốt thì căn hộ của anh là nhứt. Còn mấy bố trên này lướt sóng không à, có ai định ở đó đâu, mà anh thấy anh vội không, giờ mà ôm hàng cô em của mợ @nhilan thì có khi dôi ra 1 phần X.