Cái này tùy thỏa thuận thôi bác. Thông thường công chứng xong giao họ 95%. Còn lại kh có giấy hẹn sang tên (thường là 5 đến 7 ngày). Bên nào làm cũng nên trao đổi rõ thời gian trả hết chứ bên mua không đi làm thì cũng thiệt người bán
Thời gian tối đa người mua nhận và xài tiền là bao lâu từ lúc công chứng bác? Còn phí thì dành cho ai sợ, muốn an toàn thôi
Vụ này hy hữu thật nhưng kiện ra toà thì bên bán chắc chắn lấy lại được sổ hồng do hợp đồng vô hiệu, sổ hồng mới sẽ bị hủy và ACB cũng phải chịu trách nhiệm. Nếu có khúc mắc khác thì đợi báo đăng tiếp.
Bên bán còn "bất động sản" nên sự cố còn giải quyết được, chứ bên mua mà giao 95% tiền không có trung gian thì em thấy chẳng khác nào đánh bạc, nhiều khi do lý do khách quan từ nhà nước không làm được thì người mua toàn nắm phần thiệt trước.
Tùy thuộc thời gian làm sổ thôi bác, bên ngân hàng đi đăng bộ, nhận biên lai khi nào ra sổ ngân hàng giữ và gọi 2 bên lên ký giải ngân số tiền phong tỏa và giao sổ cho bên mua. Cái này còn được lợi là nghĩa vụ mỗi bên phải làm đầy đủ. Bên bán phải đóng thuế TNCN, nếu từ chối thì sẽ trích tiền trong tài khoản phong tỏa thanh toán. Cả việc ký giấy bàn giao nhà nữa.
Hồi trước em làm ra cuốn sổ thiếu mất 3m2 đất, bên bán phải trả lại em số tiền chênh lệch nếu không em không ký giải ngân tài khoản phong tỏa. Bên bán cù nhây cuối cùng cũng phải đền tiền cho em vì để lâu tiền nằm đó lỗ lãi suất thôi. Nếu mà theo cách thông thường thì chắc em chịu thiệt rồi.
Chỉnh sửa cuối:
Chưa công chứng xong bác, nộp hoso vô thì nó bảo thế, nhà thực tế ko đúng trên sổ, ko đăng bộ được do dư cái lửng, lần đầu đi mua nên ko rành vụ này
Má ơi, nào giờ em cứ nghĩ có NH cầm trịch thì an toàn hơn chứ. Chắc vụ này người bán phải làm rùm beng, kiện tụng thì may ra, chứ thằng NH sai rành rành mà còn viện cớ "sai sót giao giấy hồng" rồi người mua vắng mặt nên không thỏa thuận được. Nếu đúng như bài báo phản ánh, thì thằng ACB này mất dạy quá.
Giao dịch qua bank là lợi cho thằng mua vì ra sổ nó mói giao tiền , đăt th nó với bank ko đưa tiền thì khóc hehe, bank cũng là trug gjan ăn tiền chứ có phải cơ quan nhà nước đâu mà tin 100%.
Vậy chốt lại sao đây: ký tá với công chứng viên xong, người bán gôm hết giấy tờ (chưa đóng dấu pcc) ra bank chuyển nhận tiền, Tiền nhận xong giao hồ sơ cho người mua về pcc đóng dấu. Thuế tncc giao cho người mua trả luôn. Trong hợp đồng có câu: sau 12h sau khi ký mà người mua không trả hết tiền thì người bán tự đơn phương huỷ hợp đồng (bằng cách xé nó trước mặt ccv). An toàn chưa mấy anh? À, tiền môi giới chắc phải giao người mua trả mg luôn để môi giới có trách nhiệm lo tới cùng phi vụ.
Chỉnh sửa cuối:
Bác đem nguyên văn đi giao dịch thì người bán mà chịu thì qua đây em trả thêm tiền cho
còn người mua nữa chứ, chắc người mua chịu ahBác đem nguyên văn đi giao dịch thì người bán mà chịu thì qua đây em trả thêm tiền cho
