Thảo Luật Chung Trình tự thanh toán khi mua nhà đất?

[kalypso]

Em thì đơn giản như thế này, mua hay bán, cứ vay bank (chỉ ít) thôi cũng được để ngân hàng chịu trách nhiệm pháp lý về căn nhà chứ kiểu này, giờ mua cũng sợ mà bán cũng lo lắm.

 

[pheo@]

Nói chung do tâm lý lo ngại...nên đề phòng những tình huống rủi ro có thể xảy ra.
chứ hồi nào giờ phèo tui tuy có lo...cũng tìm mọi cách để hòng hạn chế rủi ro nếu có xảy ra, mà cũng trơn tru suông sẻ hết.
tuy nhiên đề phòng vẫn hơn vì cũng đã có nhiều trường hợp rủi ro xảy ra, biết đâu xui nó rơi vào mình thì sao.

 

[NguyenVu123]

100% là nhớ nhầm. Hiện nay là 0.5% x giá kê mua bán

Hay là mỗi quận mỗi khác bác? chứ ở Huyện Nhà Bè là 0.5% trên bảng giá nhà nước bác à. Chứ bác kê bao nhiêu thì kệ bác nó không quan tâm.

 

[+-x:=?]

Được hết bác ơi, nói ngân hàng soạn kèm một phụ lục ghi giá thực. Em làm bên ACBR cũng 3 lần rồi, xót tiền phí nhưng đỡ hơn gặp vấn đề rồi mất ăn mất ngủ. Bên bán chịu chia phí thì tốt còn không em tự trả luôn.

Cách của bác rất tốt nè.
Nhưng chắc chỉ áp dụng dc với vài chục tỉ, chứ một vài tỉ chủ nhà chắc ko chịu đâu.
BTW, NH nó tính phí ntn bác ?

 

[+-x:=?]

Trường hợp này các bác có cách nào phòng tránh không ?
http://tuoitre.vn/tin/phap-luat/20160912/lam-gia-giay-to-lua-ban-nha-nguoi-khac/1169928.html

 

[chauha]

Hay là mỗi quận mỗi khác bác? chứ ở Huyện Nhà Bè là 0.5% trên bảng giá nhà nước bác à. Chứ bác kê bao nhiêu thì kệ bác nó không quan tâm.

Đâu cũng vậy mà. Giá mua bán khai cao hơn bảng giá nhà nước, lấy theo giá mua bán. Giá mua bán thấp hơn đơn giá nhà nước, lấy theo giá nhà nước. Họ luôn nắm phần hơn mà.

 

[namhoang]

ngừ bán k mún bán cho những ngừ như bác đâu , như vừa rồi có vụ lừa đảo thằng ngân hàng cấu kết với ngừ mua ..lừa ngừ bán kìa..
sANG tên xong .thằng mua sang tay ngay , thằng bank thì ko giao tiền cho thằng bán .. thằng phụ trách tín dụng giờ nó trốn rồi.. tính sao ..

Đã nhờ bên thứ 3 làm trung gian mà bác còn sợ bị lừa thì bác đa nghi cỡ Tài Tháo quá,
chẳng tin ai cả. Bỏ tiền vào tài khoản đảm bảo, giấy tờ 3 bên ký, giấy uỷ quyền cho ngân hàng làm thủ tục là giấy lộn hay sao nó dám lừa để đi tù cả đám.

 

[vampire6911]

cho em hỏi trường hợp này:
bên bán bán 1 căn nhà duy nhất, thỏa thuận là bên mua tự đi làm sổ, vậy lúc công chứng hdmb thì giao dịch 100% số tiền hay sao ?

 

[namhoang]

Cách của bác rất tốt nè.
Nhưng chắc chỉ áp dụng dc với vài chục tỉ, chứ một vài tỉ chủ nhà chắc ko chịu đâu.
BTW, NH nó tính phí ntn bác ?

Phí hình như 0.35% giá bán, bao gồm phí trung gian và làm thủ tục công chứng, sang tên.

 

[behieu]

Đã nhờ bên thứ 3 làm trung gian mà bác còn sợ bị lừa thì bác đa nghi cỡ Tài Tháo quá,
chẳng tin ai cả. Bỏ tiền vào tài khoản đảm bảo, giấy tờ 3 bên ký, giấy uỷ quyền cho ngân hàng làm thủ tục là giấy lộn hay sao nó dám lừa để đi tù cả đám.

đọc chơi ... đi anh..
Cứ tiền trao cháo múc.. thằng nào cần thằng đó phải chịu thiệt thế thoai ...
http://www.nguoitieudung.com.vn/khach-hang-to-ngan-hang-acb--phu-trung-lua-dao-d44837.html