Ý mình là nếu phải ở cái nhà hẻm 3 gác, thì mình tìm nhà dưới 50m2 giá co 3-4ty thôi nha bác.Ở trên bác nói 5 tỷ thì mua được 50m2 hẻm 5m. Đến đây thì bác kiu là 50m2 hẻm 5m này giá 4 tỷ thôi.
Nếu giá chỉ 4 tỷ 50m2, hẻm 5m và 5 tỷ 70m2, hẻm 3m (chỉ tính đất) là một bài toán khác: Nhà diện tích nhỏ (đơn giá cao hơn) đơn giá 80tr/m2, dĩ nhiên là "ngon" hơn nhà diện tích lớn 70tr/m2.
Còn nếu 2 miếng đều có giá 5 tỷ, bản thân em sẽ cân nhắc mua miếng lớn. Vì sao ?
- Thứ nhất, để oto trong nhà nhỏ rất là cản địa, người trong nhà bị chắn tầm nhìn, cảm thấy rất bức bối, chỉ khi nào lên phòng ngủ mới có "view" (bà con em đã từng bị). Đất trống mình tự cất nhà có thể làm lửng, nhưng vẫn bị chắn, còn cải tạo nhà cũ thì thua. Các bác thấy bao nhiêu nhà 4m ngang, mặt hẻm mà để ô tô trong nhà ?
- Thứ hai, không để oto trong nhà thì vẫn phải cuốc bộ hàng ngày đi lấy xe, mưa thì cả nhà vẫn bị ướt.
- Thứ 3, bây giờ người ta thích ở căn hộ vì sợ leo cầu thang, nhà nào cất lầu cao ai cũng giành ở lầu thấp (Ông bà già cả không leo nổi; mình là gia chủ, bỏ tiền cất nhà mua nhà sao mình phải leo lầu, con cái nhỏ thì sợ chạy giỡn té; lớn thì nó cũng làm biếng, hoặc ở trên cùng mình không kiểm soát được nó).
- Thứ 4, mua miếng đất lớn thì có thể tính đường xây/cải tạo cho thuê, thu tiền hàng tháng. 4x20 nếu làm bình dân thì được 4 phòng/tầng, làm trung bình khá thì 3 phòng/tầng, phòng nào ở giữa ngộp có thể giá cho thuê rẻ hơn.
Em không nói là 2 bác sai, em chỉ muốn chứng mình là ngoài người đi oto như 2 bác thì thị trường cũng có đa dạng những nhu cầu thiết yếu khác. Có thể nhu cầu oto giờ là xu hướng, nhưng không phải hầu hết, càng không phải tất cả. Và miếng đất cũng không bị mất giá vì 2 bác không có nhu cầu.
Ngày xưa người ta nói có 5 tỷ ai mua chung cư để chịu cảnh chung đụng, nhưng giờ thì chung cư 5 tỷ cũng mua bán tốt mà nhà đất 5 tỷ thì vẫn hot.
Em cũng không phải quen chủ top hay có nhà gò vấp, em chỉ hơi bị nhiều chiện thôi
Có 5 ty thì mình chọn option khác, chứ không mua nhà hẻm 3 gác, diện tích lớn làm gì
