Thảo Luật Chung Tư vấn đầu tư đất ở quận 7

[I_like_speed]

Chào các Bác !
Em có người thân giao cho khu đất 9000m2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Q7 để đầu tư. Trong thời điểm này thì vay tiền để đầu tư thì hơi đuối. Em định xây chung cư bán trả góp cho khách hàng giá khoảng 17tr/m2( cho trả dài dài khoảng 15-20 năm cho khách hàng đỡ ngán) các Bác thấy có được ko? Hay để đầu tư xây tầm 3-4 tầng cho thuê hoặc kinh doanh siêu thị như Coop mart thì chắc thu lợi được nhanh hơn fải không? Các Bác nào có ý thích quan tâm đầu tư liên hệ em nhé. 1 mình em làm thì đuối quá.
Minh Thông
0909490809

 

[salestran85]

bác thích đùa hay sao mà định xây chung cư bán ra, bác không thấy tình hình thị trường căn hộ bây giờ hả! dự án chết đứng cứng ngắt hết rồi. em khuyên bác nấu bác thật sự có miếng dất như thế thì em nghĩ bác nên cho thằng nào ấy thuê rồi lấy tiền đi mua vàng là vừa! góp ý với bác thế mong bác đừng giận nhé

Chào các Bác !
Em có người thân giao cho khu đất 9000m2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Q7 để đầu tư. Trong thời điểm này thì vay tiền để đầu tư thì hơi đuối. Em định xây chung cư bán trả góp cho khách hàng giá khoảng 17tr/m2( cho trả dài dài khoảng 15-20 năm cho khách hàng đỡ ngán) các Bác thấy có được ko? Hay để đầu tư xây tầm 3-4 tầng cho thuê hoặc kinh doanh siêu thị như Coop mart thì chắc thu lợi được nhanh hơn fải không? Các Bác nào có ý thích quan tâm đầu tư liên hệ em nhé. 1 mình em làm thì đuối quá.
Minh Thông
0909490809

 

[kecodocvn]

bác thích đùa hay sao mà định xây chung cư bán ra, bác không thấy tình hình thị trường căn hộ bây giờ hả! dự án chết đứng cứng ngắt hết rồi. em khuyên bác nấu bác thật sự có miếng dất như thế thì em nghĩ bác nên cho thằng nào ấy thuê rồi lấy tiền đi mua vàng là vừa! góp ý với bác thế mong bác đừng giận nhé

Chào các Bác !
Em có người thân giao cho khu đất 9000m2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Q7 để đầu tư. Trong thời điểm này thì vay tiền để đầu tư thì hơi đuối. Em định xây chung cư bán trả góp cho khách hàng giá khoảng 17tr/m2( cho trả dài dài khoảng 15-20 năm cho khách hàng đỡ ngán) các Bác thấy có được ko? Hay để đầu tư xây tầm 3-4 tầng cho thuê hoặc kinh doanh siêu thị như Coop mart thì chắc thu lợi được nhanh hơn fải không? Các Bác nào có ý thích quan tâm đầu tư liên hệ em nhé. 1 mình em làm thì đuối quá.
Minh Thông
0909490809

Bác là sale mà nhận định thế thì em bó tay!!!Nhu cầu cần nhà để ở tại TPHCM là rất cao, chỉ kẹt nỗi là giá cả không phù hợp túi tiền và tiến độ thanh toán cũng là vấn đề. Bác chủ thớt nếu xây căn hộ mà cho trả góp 15-20 năm, diện tích nhỏ thì em nghĩ em có thể mua được và khá nhiều người có vốn ít nhưng cần nhà để ở mua được => phân khúc phù hợp nhu cầu (số này đông ah). Nếu được thế thì em tin chắc bác sẽ bán nhanh là khác, nhưng bù lại chi phí đầu tư và tốc độ thu hồi vốn có lẽ sẽ là vấn đề bác đau đầu đấy.

 

[hhthinh]

lúc sáng đọc topic này e cũng định post mà thôi giờ lại có 1 bác sales khác vào comment,đọc xong thấy đẳng cấp 2 bác sales khác nhau rõ ràng.

 

[salestran85]

xin lỗi bác tranbade chứ! bác thử nghĩ tình hiện giờ xem thằng ngân hàng nào cho bác vay mà bác định xây chung cư trả góp mà còn diện tích nhỏ, bác mà là chủ đầu tư bác có nghĩ xây diện tích nhỏ trả góp 15-20 năm thì bác kinh doanh làm gì cho mệt. bác nhắm bác định bán giá bao nhiêu và nhắm lời khoảng bao nhiêu % cho vừa, chưa nói bác vay mượn ngân hàng lãi xuất hơn 20% mỗi năm mà bác định cho trả góp 20 năm thì khả năng bác huề vốn rất cao dấy bác ạ.
em thì cũng chưa rành về xây dựng dự án nhưng phương án trả góp 20 năm và bán toàn căn diện tích nhỏ như bác mà lời thì cả khối thằng cdt làm rồi bác ạh.
góp ý thế thôi bác đừng giận em
còn bác hhthinh bác nghĩ bác giỏi tới đâu mà bác nhận xét!
nếu bác giỏi thì bác cũng chẳng sale như em đâu, bác đi làm cố vấn đi!

bác thích đùa hay sao mà định xây chung cư bán ra, bác không thấy tình hình thị trường căn hộ bây giờ hả! dự án chết đứng cứng ngắt hết rồi. em khuyên bác nấu bác thật sự có miếng dất như thế thì em nghĩ bác nên cho thằng nào ấy thuê rồi lấy tiền đi mua vàng là vừa! góp ý với bác thế mong bác đừng giận nhé

Chào các Bác !
Em có người thân giao cho khu đất 9000m2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Q7 để đầu tư. Trong thời điểm này thì vay tiền để đầu tư thì hơi đuối. Em định xây chung cư bán trả góp cho khách hàng giá khoảng 17tr/m2( cho trả dài dài khoảng 15-20 năm cho khách hàng đỡ ngán) các Bác thấy có được ko? Hay để đầu tư xây tầm 3-4 tầng cho thuê hoặc kinh doanh siêu thị như Coop mart thì chắc thu lợi được nhanh hơn fải không? Các Bác nào có ý thích quan tâm đầu tư liên hệ em nhé. 1 mình em làm thì đuối quá.
Minh Thông
0909490809

Bác là sale mà nhận định thế thì em bó tay!!!Nhu cầu cần nhà để ở tại TPHCM là rất cao, chỉ kẹt nỗi là giá cả không phù hợp túi tiền và tiến độ thanh toán cũng là vấn đề. Bác chủ thớt nếu xây căn hộ mà cho trả góp 15-20 năm, diện tích nhỏ thì em nghĩ em có thể mua được và khá nhiều người có vốn ít nhưng cần nhà để ở mua được => phân khúc phù hợp nhu cầu (số này đông ah). Nếu được thế thì em tin chắc bác sẽ bán nhanh là khác, nhưng bù lại chi phí đầu tư và tốc độ thu hồi vốn có lẽ sẽ là vấn đề bác đau đầu đấy.

 

[bravia]

Bác chủ thấy vào cũng lâu rồi 2004, nhưng ít post bài.
Thật ra nếu 9000m của bác thật sự được giao cho toàn quyền quyết định thì tìm hướng ra không khó. Hiện nay em ôm những loại như thế hơi nhiều, hơn nữa thông tin của bác này đưa ra vẫn còn thiếu nhiều lắm, nên cũng chẳng biết tư vấn hơn được gì.
Dự án lớn không thể nói 1 , 2 câu hay nghe phán lung tung cả lên thì chẳng bao giờ có thể làm được cả.
Nói túm lại khi nắm đất như thế trong tay , bác nên có tầm nhìn 5 -7 năm nữa đi là vừa, còn trong bối cảnh bây giờ thì cứ Pháp Lý mà quất trước chứ chờ tới lúc cần làm mới lo chạy thì muộn mất rồi. Mà cơ hội trong lúc này Pháp lý chạy là Sướng nhất.
Nếu quả thật bác toàn quyền định trên cái đất này thì ới em!

 

[dothanhchung]

Chào các Bác !
Em có người thân giao cho khu đất 9000m2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Q7 để đầu tư. Trong thời điểm này thì vay tiền để đầu tư thì hơi đuối. Em định xây chung cư bán trả góp cho khách hàng giá khoảng 17tr/m2( cho trả dài dài khoảng 15-20 năm cho khách hàng đỡ ngán) các Bác thấy có được ko? Hay để đầu tư xây tầm 3-4 tầng cho thuê hoặc kinh doanh siêu thị như Coop mart thì chắc thu lợi được nhanh hơn fải không? Các Bác nào có ý thích quan tâm đầu tư liên hệ em nhé. 1 mình em làm thì đuối quá.
Minh Thông
0909490809

Nếu bác rãnh ra làm quả off với FI thì sẽ ra ngô ra khoai hết tất cả đường đi nước bước

 

[kecodocvn]

xin lỗi bác tranbade chứ! bác thử nghĩ tình hiện giờ xem thằng ngân hàng nào cho bác vay mà bác định xây chung cư trả góp mà còn diện tích nhỏ, bác mà là chủ đầu tư bác có nghĩ xây diện tích nhỏ trả góp 15-20 năm thì bác kinh doanh làm gì cho mệt. bác nhắm bác định bán giá bao nhiêu và nhắm lời khoảng bao nhiêu % cho vừa, chưa nói bác vay mượn ngân hàng lãi xuất hơn 20% mỗi năm mà bác định cho trả góp 20 năm thì khả năng bác huề vốn rất cao dấy bác ạ.
em thì cũng chưa rành về xây dựng dự án nhưng phương án trả góp 20 năm và bán toàn căn diện tích nhỏ như bác mà lời thì cả khối thằng cdt làm rồi bác ạh.
góp ý thế thôi bác đừng giận em
còn bác hhthinh bác nghĩ bác giỏi tới đâu mà bác nhận xét!
nếu bác giỏi thì bác cũng chẳng sale như em đâu, bác đi làm cố vấn đi!

bác thích đùa hay sao mà định xây chung cư bán ra, bác không thấy tình hình thị trường căn hộ bây giờ hả! dự án chết đứng cứng ngắt hết rồi. em khuyên bác nấu bác thật sự có miếng dất như thế thì em nghĩ bác nên cho thằng nào ấy thuê rồi lấy tiền đi mua vàng là vừa! góp ý với bác thế mong bác đừng giận nhé

Chào các Bác !
Em có người thân giao cho khu đất 9000m2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Q7 để đầu tư. Trong thời điểm này thì vay tiền để đầu tư thì hơi đuối. Em định xây chung cư bán trả góp cho khách hàng giá khoảng 17tr/m2( cho trả dài dài khoảng 15-20 năm cho khách hàng đỡ ngán) các Bác thấy có được ko? Hay để đầu tư xây tầm 3-4 tầng cho thuê hoặc kinh doanh siêu thị như Coop mart thì chắc thu lợi được nhanh hơn fải không? Các Bác nào có ý thích quan tâm đầu tư liên hệ em nhé. 1 mình em làm thì đuối quá.
Minh Thông
0909490809

Bác là sale mà nhận định thế thì em bó tay!!!Nhu cầu cần nhà để ở tại TPHCM là rất cao, chỉ kẹt nỗi là giá cả không phù hợp túi tiền và tiến độ thanh toán cũng là vấn đề. Bác chủ thớt nếu xây căn hộ mà cho trả góp 15-20 năm, diện tích nhỏ thì em nghĩ em có thể mua được và khá nhiều người có vốn ít nhưng cần nhà để ở mua được => phân khúc phù hợp nhu cầu (số này đông ah). Nếu được thế thì em tin chắc bác sẽ bán nhanh là khác, nhưng bù lại chi phí đầu tư và tốc độ thu hồi vốn có lẽ sẽ là vấn đề bác đau đầu đấy.

Em không muốn làm loãng topic và cũng không hứng thú tranh cãi bác điều này, ý kiến của em chỉ là nói về ý kiến của bác chứ không giúp cho chủ thớt. Em ngồi xem thôi ah, bác nên cẩn trọng lời nói chút , bớt nóng giận nào .

 

[I_like_speed]

Bác chủ thấy vào cũng lâu rồi 2004, nhưng ít post bài.
Thật ra nếu 9000m của bác thật sự được giao cho toàn quyền quyết định thì tìm hướng ra không khó. Hiện nay em ôm những loại như thế hơi nhiều, hơn nữa thông tin của bác này đưa ra vẫn còn thiếu nhiều lắm, nên cũng chẳng biết tư vấn hơn được gì.
Dự án lớn không thể nói 1 , 2 câu hay nghe phán lung tung cả lên thì chẳng bao giờ có thể làm được cả.
Nói túm lại khi nắm đất như thế trong tay , bác nên có tầm nhìn 5 -7 năm nữa đi là vừa, còn trong bối cảnh bây giờ thì cứ Pháp Lý mà quất trước chứ chờ tới lúc cần làm mới lo chạy thì muộn mất rồi. Mà cơ hội trong lúc này Pháp lý chạy là Sướng nhất.
Nếu quả thật bác toàn quyền định trên cái đất này thì ới em!

Chào Bác, thực tế là em chưa từng làm 1 mình dự án lớn như vậy (toàn làm cò con thôi). Em chỉ mới dự tính sơ bộ vậy thôi. Nếu có bán trả góp cho khách hàng cũng mong muốn thu hồi trước 50% giá bán còn sau đó cho khách hàng trả góp từ tính lãi như ngân hàng. Đất thì chỉ có 1400m2 thổ cư thôi, còn lại vẫn là đất Nông Nghiệp như em có cách chuyển mục đích mà ko phải đóng tiền sdđ nhiều, chỉ tốn ít chi phí. Vị trí thì đất nằm ngay cạnh rạch Bần Đôn quán Sông Tân đó, làm nhà ở đó là mát mẻ cực kỳ. Cô của em thì muốn nhượng luôn cái đất khỏi phải tính toán lo nghĩa tiền nong, giá khoảng 20tr/m2 chắc cũng không mắc lắm fải ko các Bác. Bác Bravia kinh nghiệm phần này cho em thêm tí lời khuyên nhé. Thanks các Bác nhiều.

 

[I_like_speed]

Chào các Bác !
Em có người thân giao cho khu đất 9000m2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Q7 để đầu tư. Trong thời điểm này thì vay tiền để đầu tư thì hơi đuối. Em định xây chung cư bán trả góp cho khách hàng giá khoảng 17tr/m2( cho trả dài dài khoảng 15-20 năm cho khách hàng đỡ ngán) các Bác thấy có được ko? Hay để đầu tư xây tầm 3-4 tầng cho thuê hoặc kinh doanh siêu thị như Coop mart thì chắc thu lợi được nhanh hơn fải không? Các Bác nào có ý thích quan tâm đầu tư liên hệ em nhé. 1 mình em làm thì đuối quá.
Minh Thông
0909490809

Nếu bác rãnh ra làm quả off với FI thì sẽ ra ngô ra khoai hết tất cả đường đi nước bước

Em cũng muốn đi off để học tập kinh nghiệm các Bác. Thế thường thì off vào lúc nào vậy, cho em thông tin nhé !