- Status
Chung cư sạch sẽ, sướng cái trên cao không có muỗi, ngủ không cần bỏ mùng, con cái còn nhỏ chơi sạch sẽ không nguy hiểm. E thích chung cư.
Cho em rón rén hỏi ạ :
- Hành lang chung cư có gắn camera quan sát ghi hình được mọi góc cạnh , bảo vệ có đi tuần thường xuyên và trong trường hợp trộm/cướp thì BQL tòa nhà có chịu trách nhiệm không khi đã thu phí ?(có trường hợp băng trộm/cướp điều nghiên rồi thuê căn hộ nằm vùng hành sự không ?) <span style=""color: #ff0000;"">Các hành lang đều có camera chứ, bảo vệ thì các chung cư đều 24/24. Bác yên tâm nhé, trừ khi bác có 1 tấn vàng trong căn hộ chứ băng cưóp nào mà thuê nằm vùng thì e thấy hơi hiếm.</span>
- Trong trường hợp ở tầng thấp mà toilet bị hỏng , mình có thể nhờ BQL yêu cầu hàng chục hộ bên trên đồng thời ngưng sd toilet trong thời gian mình sửa chữa không ? Toilet bên trên bị thấm , nghẹt có thể yêu cầu sửa chữa? Đặt trường hợp 1 or vài nhà ngang ngạnh không chịu thì BQL có can thiệp hay ầu ơ ví dầu như các xxx mặc kệ dân ? <span style=""color: #ff0000;""> Hư thì gọi BQL lên sửa. BQL chịu trách nhiệm tất, trong lúc sửa chữa, trên dưới sử dụng thoải mái, lo gi. Vấn đề thấm rất phức tạp vì vậy khi xây chung cư phải làm đúng ngay từ ban đầu, ko thì kẹt lắm, nên chọn chủ đầu tư có uy tín và có luôn đội xây dựng để xử lý cho dễ</span>
- Trong trường hợp mình ở trên cao mà cúp nước thì mình có phải xách nước hàng chục tầng không ? Trường hợp có hộ nào bất cẩn , hận đời tự thiêu , chập điện , ... xảy ra hỏa hoạn thì mình phải làm sao khi thang cứu hỏa chỉ max là tầng 10 ? <span style=""color: #ff0000;""> Chung cư phải có ít nhất từ 3-4 cái máy bơm. Hư 1 cái còn 3 cái khác dự phòng bơm. Cúp điện thì có máy phát điện chạy máy bơm, lo gì chuyện xách nước?</span>
- Trong tình hình này chủ Đt giao nhà là mừng rồi , những cái họ chôn không thấy được thì làm sao hậu kiểm , chứ tới lúc chập điện , toét ống thì "vô phúc đáo tụng đình" sao ? <span style=""color: #ff0000;""> Cái gì hư cứ alô ban quản lý, họ sửa cho bác liền 24/24 nhưng cái này còn tùy chủ đầu tư tốt hay xấu.</span>
- Khi Chủ ĐT thu lúa đủ rồi , cc hết hạn bảo hành , thang máy , máy bơm ,... xuống cấp hư hỏng thì việc vận động hàng nghìn hộ dân đồng lòng góp tiền trăm triệu có dể không hay lại "của chung thì kemeno" ? <span style=""color: #ff0000;"">Điều nay là ko thể xử lý nếu xảy ra chính vì vậy e mới có một bài phân tích về các điều cần biết khi mua chung cư, máy bơm phải hiệu châu âu, thang máy phải của nhật hoặc đức, chủ đầu tư uy tín sẽ bảo trì bảo hành hàng tháng. </span>
- 2 - 3 năm khi sơn ở bên ngoài cc , hành lang bị bong tróc , vẽ bậy ,... thì đơn vị nào sẽ chịu trách nhiệm sơn lại hay cứ để nhếch nhát như mấy cc cũ vậy ? <span style=""color: #ff0000;"">Cái này rất quan trọng. Khi sơn phải dùng sơn tốt, trước khi sơn phải đo độ ẩm, đạt thì mới được sơn, xong phải kiểm tra xem sơn đủ các lớp chưa? Không được pha sơn loãng để giảm chi phí, phải đúng định lượng của nhà sản xuất nước ngoài, giá tiền sơn ngoài trời mắc hơn trong nhà nhiều. Nếu làm đúng quy trình quy cách thì 5-10 năm cũng ko cũ. </span>
- Với tiêu chuẩn VN nay giao mai hỏng thì 10 years nữa toàn bộ cc xuống cấp trầm trọng thì sẽ ra sao ? <span style=""color: #ff0000;"">Ông nội nào xây 10 năm mà xuống cấp thì tệ quá, cty e đang thử nghiệm xem bảo quản kĩ thì 10 năm có còn giống như mới nữa ko nè. CC nếu bảo quản tốt e nghĩ 20 năm vẫn đẹp, quan trọng là ý thức dân cư. Như bên e, đứng trên sân thượng mà tưới cây để nước, đất nó văng ra dơ tùm lum nước sơn bên dưới hoặc xung quanh e phạt luôn</span>
- .... chưa nghỉ ra ..... ???
Mong các cao thủ chỉ giáo dùm em !
- Hành lang chung cư có gắn camera quan sát ghi hình được mọi góc cạnh , bảo vệ có đi tuần thường xuyên và trong trường hợp trộm/cướp thì BQL tòa nhà có chịu trách nhiệm không khi đã thu phí ?(có trường hợp băng trộm/cướp điều nghiên rồi thuê căn hộ nằm vùng hành sự không ?) <span style=""color: #ff0000;"">Các hành lang đều có camera chứ, bảo vệ thì các chung cư đều 24/24. Bác yên tâm nhé, trừ khi bác có 1 tấn vàng trong căn hộ chứ băng cưóp nào mà thuê nằm vùng thì e thấy hơi hiếm.</span>
- Trong trường hợp ở tầng thấp mà toilet bị hỏng , mình có thể nhờ BQL yêu cầu hàng chục hộ bên trên đồng thời ngưng sd toilet trong thời gian mình sửa chữa không ? Toilet bên trên bị thấm , nghẹt có thể yêu cầu sửa chữa? Đặt trường hợp 1 or vài nhà ngang ngạnh không chịu thì BQL có can thiệp hay ầu ơ ví dầu như các xxx mặc kệ dân ? <span style=""color: #ff0000;""> Hư thì gọi BQL lên sửa. BQL chịu trách nhiệm tất, trong lúc sửa chữa, trên dưới sử dụng thoải mái, lo gi. Vấn đề thấm rất phức tạp vì vậy khi xây chung cư phải làm đúng ngay từ ban đầu, ko thì kẹt lắm, nên chọn chủ đầu tư có uy tín và có luôn đội xây dựng để xử lý cho dễ</span>
- Trong trường hợp mình ở trên cao mà cúp nước thì mình có phải xách nước hàng chục tầng không ? Trường hợp có hộ nào bất cẩn , hận đời tự thiêu , chập điện , ... xảy ra hỏa hoạn thì mình phải làm sao khi thang cứu hỏa chỉ max là tầng 10 ? <span style=""color: #ff0000;""> Chung cư phải có ít nhất từ 3-4 cái máy bơm. Hư 1 cái còn 3 cái khác dự phòng bơm. Cúp điện thì có máy phát điện chạy máy bơm, lo gì chuyện xách nước?</span>
- Trong tình hình này chủ Đt giao nhà là mừng rồi , những cái họ chôn không thấy được thì làm sao hậu kiểm , chứ tới lúc chập điện , toét ống thì "vô phúc đáo tụng đình" sao ? <span style=""color: #ff0000;""> Cái gì hư cứ alô ban quản lý, họ sửa cho bác liền 24/24 nhưng cái này còn tùy chủ đầu tư tốt hay xấu.</span>
- Khi Chủ ĐT thu lúa đủ rồi , cc hết hạn bảo hành , thang máy , máy bơm ,... xuống cấp hư hỏng thì việc vận động hàng nghìn hộ dân đồng lòng góp tiền trăm triệu có dể không hay lại "của chung thì kemeno" ? <span style=""color: #ff0000;"">Điều nay là ko thể xử lý nếu xảy ra chính vì vậy e mới có một bài phân tích về các điều cần biết khi mua chung cư, máy bơm phải hiệu châu âu, thang máy phải của nhật hoặc đức, chủ đầu tư uy tín sẽ bảo trì bảo hành hàng tháng. </span>
- 2 - 3 năm khi sơn ở bên ngoài cc , hành lang bị bong tróc , vẽ bậy ,... thì đơn vị nào sẽ chịu trách nhiệm sơn lại hay cứ để nhếch nhát như mấy cc cũ vậy ? <span style=""color: #ff0000;"">Cái này rất quan trọng. Khi sơn phải dùng sơn tốt, trước khi sơn phải đo độ ẩm, đạt thì mới được sơn, xong phải kiểm tra xem sơn đủ các lớp chưa? Không được pha sơn loãng để giảm chi phí, phải đúng định lượng của nhà sản xuất nước ngoài, giá tiền sơn ngoài trời mắc hơn trong nhà nhiều. Nếu làm đúng quy trình quy cách thì 5-10 năm cũng ko cũ. </span>
- Với tiêu chuẩn VN nay giao mai hỏng thì 10 years nữa toàn bộ cc xuống cấp trầm trọng thì sẽ ra sao ? <span style=""color: #ff0000;"">Ông nội nào xây 10 năm mà xuống cấp thì tệ quá, cty e đang thử nghiệm xem bảo quản kĩ thì 10 năm có còn giống như mới nữa ko nè. CC nếu bảo quản tốt e nghĩ 20 năm vẫn đẹp, quan trọng là ý thức dân cư. Như bên e, đứng trên sân thượng mà tưới cây để nước, đất nó văng ra dơ tùm lum nước sơn bên dưới hoặc xung quanh e phạt luôn</span>
- .... chưa nghỉ ra ..... ???
Mong các cao thủ chỉ giáo dùm em !
bvy nói:Cho em rón rén hỏi ạ :
- Hành lang chung cư có gắn camera quan sát ghi hình được mọi góc cạnh , bảo vệ có đi tuần thường xuyên và trong trường hợp trộm/cướp thì BQL tòa nhà có chịu trách nhiệm không khi đã thu phí ?(có trường hợp băng trộm/cướp điều nghiên rồi thuê căn hộ nằm vùng hành sự không ?) <span style=""color: #ff0000;"">Các hành lang đều có camera chứ, bảo vệ thì các chung cư đều 24/24. Bác yên tâm nhé, trừ khi bác có 1 tấn vàng trong căn hộ chứ băng cưóp nào mà thuê nằm vùng thì e thấy hơi hiếm.</span>
- Trong trường hợp ở tầng thấp mà toilet bị hỏng , mình có thể nhờ BQL yêu cầu hàng chục hộ bên trên đồng thời ngưng sd toilet trong thời gian mình sửa chữa không ? Toilet bên trên bị thấm , nghẹt có thể yêu cầu sửa chữa? Đặt trường hợp 1 or vài nhà ngang ngạnh không chịu thì BQL có can thiệp hay ầu ơ ví dầu như các xxx mặc kệ dân ? <span style=""color: #ff0000;""> Hư thì gọi BQL lên sửa. BQL chịu trách nhiệm tất, trong lúc sửa chữa, trên dưới sử dụng thoải mái, lo gi. Vấn đề thấm rất phức tạp vì vậy khi xây chung cư phải làm đúng ngay từ ban đầu, ko thì kẹt lắm, nên chọn chủ đầu tư có uy tín và có luôn đội xây dựng để xử lý cho dễ</span>
- Trong trường hợp mình ở trên cao mà cúp nước thì mình có phải xách nước hàng chục tầng không ? Trường hợp có hộ nào bất cẩn , hận đời tự thiêu , chập điện , ... xảy ra hỏa hoạn thì mình phải làm sao khi thang cứu hỏa chỉ max là tầng 10 ? <span style=""color: #ff0000;""> Chung cư phải có ít nhất từ 3-4 cái máy bơm. Hư 1 cái còn 3 cái khác dự phòng bơm. Cúp điện thì có máy phát điện chạy máy bơm, lo gì chuyện xách nước?</span>
- Trong tình hình này chủ Đt giao nhà là mừng rồi , những cái họ chôn không thấy được thì làm sao hậu kiểm , chứ tới lúc chập điện , toét ống thì "vô phúc đáo tụng đình" sao ? <span style=""color: #ff0000;""> Cái gì hư cứ alô ban quản lý, họ sửa cho bác liền 24/24 nhưng cái này còn tùy chủ đầu tư tốt hay xấu.</span>
- Khi Chủ ĐT thu lúa đủ rồi , cc hết hạn bảo hành , thang máy , máy bơm ,... xuống cấp hư hỏng thì việc vận động hàng nghìn hộ dân đồng lòng góp tiền trăm triệu có dể không hay lại "của chung thì kemeno" ? <span style=""color: #ff0000;"">Điều nay là ko thể xử lý nếu xảy ra chính vì vậy e mới có một bài phân tích về các điều cần biết khi mua chung cư, máy bơm phải hiệu châu âu, thang máy phải của nhật hoặc đức, chủ đầu tư uy tín sẽ bảo trì bảo hành hàng tháng. </span>
- 2 - 3 năm khi sơn ở bên ngoài cc , hành lang bị bong tróc , vẽ bậy ,... thì đơn vị nào sẽ chịu trách nhiệm sơn lại hay cứ để nhếch nhát như mấy cc cũ vậy ? <span style=""color: #ff0000;"">Cái này rất quan trọng. Khi sơn phải dùng sơn tốt, trước khi sơn phải đo độ ẩm, đạt thì mới được sơn, xong phải kiểm tra xem sơn đủ các lớp chưa? Không được pha sơn loãng để giảm chi phí, phải đúng định lượng của nhà sản xuất nước ngoài, giá tiền sơn ngoài trời mắc hơn trong nhà nhiều. Nếu làm đúng quy trình quy cách thì 5-10 năm cũng ko cũ. </span>
- Với tiêu chuẩn VN nay giao mai hỏng thì 10 years nữa toàn bộ cc xuống cấp trầm trọng thì sẽ ra sao ? <span style=""color: #ff0000;"">Ông nội nào xây 10 năm mà xuống cấp thì tệ quá, cty e đang thử nghiệm xem bảo quản kĩ thì 10 năm có còn giống như mới nữa ko nè. CC nếu bảo quản tốt e nghĩ 20 năm vẫn đẹp, quan trọng là ý thức dân cư. Như bên e, đứng trên sân thượng mà tưới cây để nước, đất nó văng ra dơ tùm lum nước sơn bên dưới hoặc xung quanh e phạt luôn</span>
- .... chưa nghỉ ra ..... ???
Mong các cao thủ chỉ giáo dùm em !
Tóm lại ý bác bvy là sống ở chung cư là phụ thuộc ông Chủ Đầu Tư & ông BQL, may nhờ rủi chịu. Uy tín hiện nay là hàng xa xỉ và phần nhiều là hàng fake
Sống ở nhà phố là phụ thuộc ....chính mình.
Em bổ sung thêm là sống ở chung cư còn phụ thuộc vào ông Hàng Xóm nữa. Mấy ổng vui lên không đóng tiền, thì mình muốn đóng cũng chết. Hàng xóm hiện nay rất nhiều thuộc dạng kẹp trym, luôn sống với stress cao, rất dễ bùng nổ...
Ví dụ trận chiến không khoan nhượng ở chung cư Hoàng Tháp giữa phe dân cư (1 số hộ) và phe chủ Đầu Tư. Nạn nhân là các dân cư còn lại; mắc kẹt giữa cuộc chiến
!bvy nói:Cho em rón rén hỏi ạ :
- Hành lang chung cư có gắn camera quan sát ghi hình được mọi góc cạnh , bảo vệ có đi tuần thường xuyên và trong trường hợp trộm/cướp thì BQL tòa nhà có chịu trách nhiệm không khi đã thu phí ?(có trường hợp băng trộm/cướp điều nghiên rồi thuê căn hộ nằm vùng hành sự không ?) <span style=""color: #ff0000;"">Các hành lang đều có camera chứ, bảo vệ thì các chung cư đều 24/24. Bác yên tâm nhé, trừ khi bác có 1 tấn vàng trong căn hộ chứ băng cưóp nào mà thuê nằm vùng thì e thấy hơi hiếm.</span>
- Trong trường hợp ở tầng thấp mà toilet bị hỏng , mình có thể nhờ BQL yêu cầu hàng chục hộ bên trên đồng thời ngưng sd toilet trong thời gian mình sửa chữa không ? Toilet bên trên bị thấm , nghẹt có thể yêu cầu sửa chữa? Đặt trường hợp 1 or vài nhà ngang ngạnh không chịu thì BQL có can thiệp hay ầu ơ ví dầu như các xxx mặc kệ dân ? <span style=""color: #ff0000;""> Hư thì gọi BQL lên sửa. BQL chịu trách nhiệm tất, trong lúc sửa chữa, trên dưới sử dụng thoải mái, lo gi. Vấn đề thấm rất phức tạp vì vậy khi xây chung cư phải làm đúng ngay từ ban đầu, ko thì kẹt lắm, nên chọn chủ đầu tư có uy tín và có luôn đội xây dựng để xử lý cho dễ</span>
- Trong trường hợp mình ở trên cao mà cúp nước thì mình có phải xách nước hàng chục tầng không ? Trường hợp có hộ nào bất cẩn , hận đời tự thiêu , chập điện , ... xảy ra hỏa hoạn thì mình phải làm sao khi thang cứu hỏa chỉ max là tầng 10 ? <span style=""color: #ff0000;""> Chung cư phải có ít nhất từ 3-4 cái máy bơm. Hư 1 cái còn 3 cái khác dự phòng bơm. Cúp điện thì có máy phát điện chạy máy bơm, lo gì chuyện xách nước?</span>
- Trong tình hình này chủ Đt giao nhà là mừng rồi , những cái họ chôn không thấy được thì làm sao hậu kiểm , chứ tới lúc chập điện , toét ống thì "vô phúc đáo tụng đình" sao ? <span style=""color: #ff0000;""> Cái gì hư cứ alô ban quản lý, họ sửa cho bác liền 24/24 nhưng cái này còn tùy chủ đầu tư tốt hay xấu.</span>
- Khi Chủ ĐT thu lúa đủ rồi , cc hết hạn bảo hành , thang máy , máy bơm ,... xuống cấp hư hỏng thì việc vận động hàng nghìn hộ dân đồng lòng góp tiền trăm triệu có dể không hay lại "của chung thì kemeno" ? <span style=""color: #ff0000;"">Điều nay là ko thể xử lý nếu xảy ra chính vì vậy e mới có một bài phân tích về các điều cần biết khi mua chung cư, máy bơm phải hiệu châu âu, thang máy phải của nhật hoặc đức, chủ đầu tư uy tín sẽ bảo trì bảo hành hàng tháng. </span>
- 2 - 3 năm khi sơn ở bên ngoài cc , hành lang bị bong tróc , vẽ bậy ,... thì đơn vị nào sẽ chịu trách nhiệm sơn lại hay cứ để nhếch nhát như mấy cc cũ vậy ? <span style=""color: #ff0000;"">Cái này rất quan trọng. Khi sơn phải dùng sơn tốt, trước khi sơn phải đo độ ẩm, đạt thì mới được sơn, xong phải kiểm tra xem sơn đủ các lớp chưa? Không được pha sơn loãng để giảm chi phí, phải đúng định lượng của nhà sản xuất nước ngoài, giá tiền sơn ngoài trời mắc hơn trong nhà nhiều. Nếu làm đúng quy trình quy cách thì 5-10 năm cũng ko cũ. </span>
- Với tiêu chuẩn VN nay giao mai hỏng thì 10 years nữa toàn bộ cc xuống cấp trầm trọng thì sẽ ra sao ? <span style=""color: #ff0000;"">Ông nội nào xây 10 năm mà xuống cấp thì tệ quá, cty e đang thử nghiệm xem bảo quản kĩ thì 10 năm có còn giống như mới nữa ko nè. CC nếu bảo quản tốt e nghĩ 20 năm vẫn đẹp, quan trọng là ý thức dân cư. Như bên e, đứng trên sân thượng mà tưới cây để nước, đất nó văng ra dơ tùm lum nước sơn bên dưới hoặc xung quanh e phạt luôn</span>
- .... chưa nghỉ ra ..... ???
Mong các cao thủ chỉ giáo dùm em !
Bác phân tích hay lắm. Tiện thể bác cho em hỏi là với tầm chung cư trung bình (khoảng 15-20 triệu/m2) ở Quận 2 thì những chung cư nào tốt (ít nhất là không bị mấy cái vấn đề bác phân tích)?
Cám ơn bác.
dzụ này mới vui, số là CC chỗ e, có 1 bà cô ko chồng (khỏang 60), hay thắp nhang, mà mỗi lần thắp là ra trước cửa để vái, mà ko chịu đứng ngay cửa nhà mình, tòan ra đoạn giữa 2 nhà, rồi cứ nhắm thẳng vào nhà kia mà lạy, pó tay. nói thì cũng sửa được 1-2 lần, sau lại tiếp tục,lucsi nói:
Tóm lại ý bác bvy là sống ở chung cư là phụ thuộc ông Chủ Đầu Tư & ông BQL, may nhờ rủi chịu. Uy tín hiện nay là hàng xa xỉ và phần nhiều là hàng fake
Sống ở nhà phố là phụ thuộc ....chính mình.
Em bổ sung thêm là sống ở chung cư còn phụ thuộc vào <span style=""color: #ff0000;"">ông Hàng Xóm</span> nữa. Mấy ổng vui lên không đóng tiền, thì mình muốn đóng cũng chết. Hàng xóm hiện nay rất nhiều thuộc dạng kẹp trym, luôn sống với stress cao, rất dễ bùng nổ...
Ví dụ trận chiến không khoan nhượng ở chung cư Hoàng Tháp giữa phe dân cư (1 số hộ) và phe chủ Đầu Tư. Nạn nhân là các dân cư còn lại; mắc kẹt giữa cuộc chiến. Hay Keangnam, chia làm 3 phe luôn, phe Dân cư Chủ chiến, phe Chủ Đầu Tư và phe Dân cư Chủ Hòa (để ra hàng-chuyền bom-cắt lỗ). Éo mịa, như Tam Cuốc
- Status
