Thảo Luật Chung TƯ VẤN LUẬT MUA BÁN BĐS

Status
Không mở trả lời sau này.
Himlam nói:
chu_bo_doi nói:
tuando nói:
chu_bo_doi nói:
Tóm tắt lại cho dễ hiểu nhé:
Hai vợ chồng em có mua mảnh đất 100m2 với giá theo hợp đồng công chứng là 150 triệu.Tuy nhiên, mảnh đất này chỉ mình em đứng tên. Và hiện nay thì hai vợ chồng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất này thôi.
Nay hai vợ chồng muốn bán cho ông anh vợ (anh ruột vợ), vậy thì nên áp dụng hình thức nào để ít tốn chi phí nhất?
Bác tặng mảnh đất cho vợ bác.
Vợ bác tặng mảnh đất cho ông anh ruột.
Làm như em nói thì được miễn thuế Thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS.
có lẽ em chọn phương án này!
Cảm ơn bác!
Theo cách này nếu đất của bác có sổ đỏ và bác tốn 2 lần tiền công chứng và 2 lần đăng bộ mất thời gian nên cũng kg đáng vì thuế TN chỉ 3 triệu
Còn nếu chưa có sổ đỏ, phải qua chủ đầu tư, thì nó lằng ngoàng lắm, nên bán trưc tiếp luôn, khai 150t cũng đóng 3 triệu.
Em cũng có suy nghĩ như bác vậy? mua bán đi cho nhanh, khỏi phiền phức!
Thủ tục mua bán em nghe nói nhờ "cò" làm cho nhanh, vậy có đúng không các bác? các bác chỉ em làm thủ tục với (do Anh vợ ở Tận Đồng Tháp, bận bịu công việc nên đi lại nhiều không tiện),
 
Hạng D
5/5/12
1.539
214
63
15
niềm đam mê
*Tập Lái* nói:
chu_bo_doi nói:
Tóm tắt lại cho dễ hiểu nhé:
Hai vợ chồng em có mua mảnh đất 100m2 với giá theo hợp đồng công chứng là 150 triệu.Tuy nhiên, mảnh đất này chỉ mình em đứng tên. Và hiện nay thì hai vợ chồng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất này thôi.
Nay hai vợ chồng muốn bán cho ông anh vợ (anh ruột vợ), vậy thì nên áp dụng <span style=""color: #ff0000;"">hình thức nào để ít tốn chi phí nhất</span>?
Gán nợ :) :D:D:D:D
21.gif
21.gif


Em đùa tí
 
Hạng B2
2/8/05
346
2.264
93
TP HCM
Có bác nào chuyển nhượng bds ở quận 9 và làm hồ sơ khai thuế tncn ở Q9 chưa cho em hỏi chút kinh nghiệm ?
 
Hạng B2
5/3/12
154
26
28
Ho Chi Minh
womandriving nói:
Có bác nào chuyển nhượng bds ở quận 9 và làm hồ sơ khai thuế tncn ở Q9 chưa cho em hỏi chút kinh nghiệm ?

Bác liên hệ với bác nguyen_vinh_cr.

Bác ấy chuyên làm hồ sơ chuyển nhượng BĐS ở quận 9 đó :)
 
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
vu_tuannguyen nói:
womandriving nói:
Có bác nào chuyển nhượng bds ở quận 9 và làm hồ sơ khai thuế tncn ở Q9 chưa cho em hỏi chút kinh nghiệm ?

Bác liên hệ với bác nguyen_vinh_cr.

Bác ấy chuyên làm hồ sơ chuyển nhượng BĐS ở quận 9 đó :)

Cảm ơn bác vu_tuannguyen đã tin tưởng và giới thiệu
033102flo_1_prv.gif

@ bác womandriving
Xin hỏi em có thể giúp gì được bác ạ ?
 
Hạng B2
2/8/05
346
2.264
93
TP HCM
nguyen_vinh_cr nói:
vu_tuannguyen nói:
womandriving nói:
Có bác nào chuyển nhượng bds ở quận 9 và làm hồ sơ khai thuế tncn ở Q9 chưa cho em hỏi chút kinh nghiệm ?

Bác liên hệ với bác nguyen_vinh_cr.

Bác ấy chuyên làm hồ sơ chuyển nhượng BĐS ở quận 9 đó :)

Cảm ơn bác vu_tuannguyen đã tin tưởng và giới thiệu
033102flo_1_prv.gif

@ bác womandriving
Xin hỏi em có thể giúp gì được bác ạ ?
Cám ơn bác Vu_tuannguyen.
Em đã PM cụ thể thông tin cho bác Vinh, nhờ bác check giùm
 
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
womandriving nói:
nguyen_vinh_cr nói:
vu_tuannguyen nói:
womandriving nói:
Có bác nào chuyển nhượng bds ở quận 9 và làm hồ sơ khai thuế tncn ở Q9 chưa cho em hỏi chút kinh nghiệm ?

Bác liên hệ với bác nguyen_vinh_cr.

Bác ấy chuyên làm hồ sơ chuyển nhượng BĐS ở quận 9 đó :)

Cảm ơn bác vu_tuannguyen đã tin tưởng và giới thiệu
033102flo_1_prv.gif

@ bác womandriving
Xin hỏi em có thể giúp gì được bác ạ ?
Cám ơn bác Vu_tuannguyen.
Em đã PM cụ thể thông tin cho bác Vinh, nhờ bác check giùm

Em đã PM rồi bác nhé , Bác kiểm tra giúp em nha
 
Hạng D
14/5/08
2.537
22.307
113
Ngẫm lại thấy mấy bạn thuế khôn quá, lúc BĐS sốt, chỉ có tăng chứ không có giảm thì các bạn ấy nghĩ trò 25% để chặt dân, đến khi BĐS rớt thảm, chỉ có từ lỗ ít đến lỗ nhiều thì lại bắt đóng 2% bất kể dân lỗ đến mức nào

Nhân tiện cho em hỏi cái, em bán cái nhà ở PMH, đợi tới 2 năm để ra sổ hồng, giờ bán mà bên mua nhất định ghi giá đúng. Mặc dù em mua lại từ chủ khác nhưng hóa đơn của thuế vẫn ghi là PMH bán cho em giá X, giờ ngưòi mua muốn ghi 3X (tức là giá họ mua) vậy thì thuế quận 7 sẽ áp mức 2% hay 25% thế các bác.

Nếu áp 2% thì okie.
Còn nếu áp 25% thì khả năng tranh chấp sẽ xày ra do số tiền người người mua giữ của em hiện thấp hơn mức 25% rất nhiều vì lúc đó đã thỏa thuận số tiền ghi chỉ gần gần mức X

Bữa ra công chứng em đã nói hết lời nhưng bên kia lật lọng lại nghe lời thằng cha luật sư thầy dùi nên thôi em kệ mẹ.
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
26/9/12
246
60
28
41
Tân Bình
www.nhadatdongnambo.com
koonjang nói:
Ngẫm lại thấy mấy bạn thuế khôn quá, lúc BĐS sốt, chỉ có tăng chứ không có giảm thì các bạn ấy nghĩ trò 25% để chặt dân, đến khi BĐS rớt thảm, chỉ có từ lỗ ít đến lỗ nhiều thì lại bắt đóng 2% bất kể dân lỗ đến mức nào

Nhân tiện cho em hỏi cái, em bán cái nhà ở PMH, đợi tới 2 năm để ra sổ hồng, giờ bán mà bên mua nhất định ghi giá đúng. Mặc dù em mua lại từ chủ khác nhưng hóa đơn của thuế vẫn ghi là PMH bán cho em giá X, giờ <span style=""color: #ff0000;"">ngưòi mua muốn ghi 3X (tức là giá họ mua)</span> vậy thì thuế quận 7 sẽ áp mức 2% hay 25% thế các bác.

Nếu áp 2% thì okie.
Còn nếu áp 25% thì khả năng tranh chấp sẽ xày ra do số tiền người người mua giữ của em hiện thấp hơn mức 25% rất nhiều vì lúc đó đã thỏa thuận số tiền ghi chỉ gần gần mức X

Bữa ra công chứng em đã nói hết lời nhưng bên kia lật lọng lại nghe lời thằng cha luật sư thầy dùi nên thôi em kệ mẹ.
Thỏa thuận: người mua chịu thuế thì muốn gì ta chiều nấy
SMOKIN.GIF
khỏi lăn tăn 2% hay 25% chi cho mệt
033102beer_1_prv.gif
 
Status
Không mở trả lời sau này.