Thảo Luật Chung Tư vấn mua đất: Phía Nam hay Phía Đông?

[HappyGuy]

Khu Đông mà được đầu tư bài bản, đẹp như PMH chắc không có giá như hiện nay

 

[Oliu]

Em thấy Đông tiềm năng hơn nhiều. Giáp Q1 và sắp có thêm mấy cây cầu qua Q1. Tiềm năng ở đây là 5-10 năm nữa ạh.

 

[kienad]

Nam tiến pack ơi.

 

[AskGOD]

Đầu tư thì Nam nhưng ở thì Đông. Em ở Q7 và NB có 5 năm mà chứng kiến nước ngập mỗi năm 1 cao và nhiều lần hơn. Nhiều bác bảo từ từ sẽ hết ngập nhưng em thì cứ suy luận đơn giản "Nước không tự nhiên sinh ra và mất đi mà chỉ chuyển từ chổ này qua chổ khác" mà Nam SG là vùng đất thấp nhất TP

Thế bác có biết tại sao nước lại mỗi năm mỗi cao không? Cái này quy hoạch chỉ ảnh hưởng 1 phần còn lại là nguyên một mảng tối om nên báo chí mới được chỉ đạo hướng dư luận vào nguyên nhân triều cường và hiện tượng nóng lên của trái đất

Bác có thể hé lộ nguyên mảng tối om đó cho những anh em ít kiến thức được biết không ạ

Ông anh chổ cấp thoát nước ổng tuyên bố 1 câu xanh rờn khi biết bên các quận 7, 8.... bị triều cường "cống rạch chỉ dùng không nạo vét duy tu thì lấy gì thoát, thôi thì cho thoát vào nhà dân".

 

[thach.sanh]

Các bác cứ tìm nhà đâu tư tiềm năng với có tâm làm gì, không có đâu

. Tiềm năng thì đã bộc lộ hết và chết hoặc chuyển hướng, có tâm lại càng tuyệt chủng. Bác mạnh gạo thì kiếm vài cái vườn to to trong khu dân cư đã chỉnh trang, sau này cắt làm tiểu dự ớn. Ko thì cứ chỗ nào sổ đỏ sau 2008 mà phang, khá nhiều loại cho bác chọn lựa.

 

[skydude82]

Phia Đông ,quan trọng nhất van là location, location và location
Còn về tiện ích như cinema thi đúng là phía đông chưa có,nhưng không có nghia là không có.Tháng 6 nay Cantavil se khai truong lotte cinema lớn nhất trong hệ thống lotte cine

 

[tomcat_vn]

Về cơ bản, em có mấy ý sau:
* Qui hoạch & Hạ tầng: trong vòng 10 - 15 năm nữa, ngoại trừ Thủ Thiêm (cũng không chắc lắm vì đã có dấu hiệu da beo), chắc chắn sẽ không có khu vực nào sánh được với PMH về sự đồng bộ, qui hoạch bài bản. Các khu lân cận ăn theo PMH cũng toàn là các khu đô thị mới, dân cư có dân trí cao, thiết kế qui hoạch cũng khá chỉnh trang & đồng bộ. Do vậy, NAM > ĐÔNG
* Về giao thông: xét về cự ly so với cụm lõi trung tâm các quận 1 - 3 - 5 (nơi tập trung các cơ sở tốt về y tế, giáo dục, giải trí...) thì NAM có ưu thế hơn (cự ly gần, nhiều phương án giao thông). Xét về giao thương với các tỉnh miền Tây & miền Đông Nam Bộ thì NAM cũng có khá nhiều thuận lợi (Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ)
* Về môi trường: NAM có địa hình sông nước nhiều, thơ mộng, trong lành. không có hoạt động sản xuất công nghiệp. Ở điểm này, NAM > ĐÔNG
* Về...triều cường & ngập nước : Cục bộ thì ĐÔNG cũng gặp vấn đề này nhưng về bản chất thì NAM bị ảnh hưởng nhiều hơn. Do tốc độ lún của thành phố, do nền địa chất, do sự nóng lên của khí hậu... nói chung là do rất nhiều yếu tố mà cuối cùng cho dù ĐÔNG, TÂY, NAM, BẮC thì vẫn phải đối mặt với issue này (thành phố chỉ còn 1 điểm ngập duy nhất

). Nhưng công bằng mà nói thì ĐÔNG > NAM
Để kết luận, các bác thử nghĩ xem phải mất bao lâu chúng ta mới hình thành được một khu vực đô thị đẹp như khu NAM? Và liệu chúng ta có may mắn lần nữa để có được một nhà đầu tư có tầm & lực như PMH để đầu tư cho khu Đông? Cho nên, tóm lại, trong trung hạn thì NAM vẫn trội hơn ĐÔNG

 

[trindy]

Về cơ bản, em có mấy ý sau:
* Qui hoạch & Hạ tầng: trong vòng 10 - 15 năm nữa, ngoại trừ Thủ Thiêm (cũng không chắc lắm vì đã có dấu hiệu da beo), chắc chắn sẽ không có khu vực nào sánh được với PMH về sự đồng bộ, qui hoạch bài bản. Các khu lân cận ăn theo PMH cũng toàn là các khu đô thị mới, dân cư có dân trí cao, thiết kế qui hoạch cũng khá chỉnh trang & đồng bộ. Do vậy, NAM > ĐÔNG
* Về giao thông: xét về cự ly so với cụm lõi trung tâm các quận 1 - 3 - 5 (nơi tập trung các cơ sở tốt về y tế, giáo dục, giải trí...) thì NAM có ưu thế hơn (cự ly gần, nhiều phương án giao thông). Xét về giao thương với các tỉnh miền Tây & miền Đông Nam Bộ thì NAM cũng có khá nhiều thuận lợi (Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ)
* Về môi trường: NAM có địa hình sông nước nhiều, thơ mộng, trong lành. không có hoạt động sản xuất công nghiệp. Ở điểm này, NAM > ĐÔNG
* Về...triều cường & ngập nước : Cục bộ thì ĐÔNG cũng gặp vấn đề này nhưng về bản chất thì NAM bị ảnh hưởng nhiều hơn. Do tốc độ lún của thành phố, do nền địa chất, do sự nóng lên của khí hậu... nói chung là do rất nhiều yếu tố mà cuối cùng cho dù ĐÔNG, TÂY, NAM, BẮC thì vẫn phải đối mặt với issue này (thành phố chỉ còn 1 điểm ngập duy nhất

). Nhưng công bằng mà nói thì ĐÔNG > NAM
Để kết luận, các bác thử nghĩ xem phải mất bao lâu chúng ta mới hình thành được một khu vực đô thị đẹp như khu NAM? Và liệu chúng ta có may mắn lần nữa để có được một nhà đầu tư có tầm & lực như PMH để đầu tư cho khu Đông? Cho nên, tóm lại, trong trung hạn thì NAM vẫn trội hơn ĐÔNG

 

[dat nha be]

Hướng Nam đi bác. Rẻ, nhiều tiềm năng

 

[HCN]

Về cơ bản, em có mấy ý sau:
* Qui hoạch & Hạ tầng: trong vòng 10 - 15 năm nữa, ngoại trừ Thủ Thiêm (cũng không chắc lắm vì đã có dấu hiệu da beo), chắc chắn sẽ không có khu vực nào sánh được với PMH về sự đồng bộ, qui hoạch bài bản. Các khu lân cận ăn theo PMH cũng toàn là các khu đô thị mới, dân cư có dân trí cao, thiết kế qui hoạch cũng khá chỉnh trang & đồng bộ. Do vậy, NAM > ĐÔNG
* Về giao thông: xét về cự ly so với cụm lõi trung tâm các quận 1 - 3 - 5 (nơi tập trung các cơ sở tốt về y tế, giáo dục, giải trí...) thì NAM có ưu thế hơn (cự ly gần, nhiều phương án giao thông). Xét về giao thương với các tỉnh miền Tây & miền Đông Nam Bộ thì NAM cũng có khá nhiều thuận lợi (Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ)
* Về môi trường: NAM có địa hình sông nước nhiều, thơ mộng, trong lành. không có hoạt động sản xuất công nghiệp. Ở điểm này, NAM > ĐÔNG
* Về...triều cường & ngập nước : Cục bộ thì ĐÔNG cũng gặp vấn đề này nhưng về bản chất thì NAM bị ảnh hưởng nhiều hơn. Do tốc độ lún của thành phố, do nền địa chất, do sự nóng lên của khí hậu... nói chung là do rất nhiều yếu tố mà cuối cùng cho dù ĐÔNG, TÂY, NAM, BẮC thì vẫn phải đối mặt với issue này (thành phố chỉ còn 1 điểm ngập duy nhất

). Nhưng công bằng mà nói thì ĐÔNG > NAM
Để kết luận, các bác thử nghĩ xem phải mất bao lâu chúng ta mới hình thành được một khu vực đô thị đẹp như khu NAM? Và liệu chúng ta có may mắn lần nữa để có được một nhà đầu tư có tầm & lực như PMH để đầu tư cho khu Đông? Cho nên, tóm lại, trong trung hạn thì NAM vẫn trội hơn ĐÔNG

Bác này quá cool. Nhưng nếu có ý kiến khác phản biện lại của các chuyên gia BĐS thì còn cool hơn.