Thảo Luật Chung Tư vấn xử lý nhà Estella

[vankhanhktpn]

Em thì thấy căn hộ các tầng 8->12 nếu có giá tầm 25 tr ,mua đế ở là thích đáng .

Ở tầng cao chung cư thì ngoài view ra mình còn lợi cái gì khác ko bác, hôm nọ lên Kumho tầng 18 mà đúng lúc có dư chấn nên em cũng run quá, giả sử dư chấn mạnh hơn thì lúc đó mà chạy thang bộ cũng ko xuống được, đi thang máy thì càng ko được.

Em nhớ đọc đâu đó 1 bài, đại ý là nếu động đất mà đến mức độ sập nhà, thì không bao giờ chạy ra ngoài kịp. Do vậy tầng 2 hay tầng 20 cũng chẳng có gì khác nhau về mặt chạy thoát động đất cả.
Một khi đã sập rồi, em lại nghĩ nếu ở tầng 2 của tòa nhà 20 tầng thì cứu hộ khó đào bới mà tìm được do mình nằm dưới 18 tầng bê tông vụn. Nếu ở tầng 18 thì cơ hội có nhiều hơn vì chỉ phải bới 2 tầng mà thôi. )

Nhưng cháy thì ở tầng thấp thoát tốt hơn ở tầng cao. Động đất thì khó xảy ra, nhưng cháy thì chả biết đâu mà lường

Ý em giống giống bác , ở thấp thì hơi ồn và view ít thoáng , cao vừa vừa đủ tầm với của thang cứu hộ hoăc giả mình có dây thang tự trang bị thì khi đu xuống cũng đủ sức . Coi vậy chứ khi sư cố cháy, giảm đc 1 tầng cao giảm bớt 1 ít rủi ro .

 

[karatedo]

em chọn cách 6 luôn

 

[vankhanhktpn]

Em cũng đang kẹt 1 căn Estella 104m2 giống hệt bác chủ thớt. Cũng đã đóng vào đó 20% = 800 triệu. Em cũng chọn phương án 1,4 hoặc 6 chứ không chọn phương án đóng hết và ôm đâu bác à ...

Hồi xưa em tính các bác căn hộ CC sẽ cắt trym, nên ôm sẵn vài lô nền đợi các bác cắt xong quay đi quay lại ....sẽ ôm nền. Cuối cùng hóa ra tất cả cùng kẹp, có ai cắt trym được đâu

. Phân tích chút nhé:
Bác thấy cái phần đóng thêm của bác hiện bằng 1 lô nền ngon 4x20 APAK. Vậy thì ai dại gì nộp tiếp.
Bây giờ đứng ở góc độ chủ đầu tư, em sẽ thịt 800 chai của bác. Sau đó xách ra chợ bán 22tr/m2. Cộng với phần thịt được các bác coi như chủ đầu tư bán được 30tr/m2- quá lời rồi.
Đứng ở góc độ người mua căn hộ CC, em biết tỏng là chủ đầu tư sẽ thịt các bác 20%; sau đó đại hạ giá xả hàng; nên còn lâu em mới chịu ôm bom của các bác 20%. Em đợi 22tr/m2 cơ.
Thế nên các bác kẹp 20% sẽ không cắt được, và sẽ bị thịt 20% đã đóng.....

Game theory trong BĐS là thế...
------------------------------------------------------------------

Vậy là bàn riết rồi nó cũng gần đến giá các bác mong muốn . Giờ chờ thêm tí nữa hay là tìm nguồn hàng ôm vùng giá 23-25 ?
@ Hàng kẹp( căn hộ satra) của em cũng lỗ nhưng chỉ lỗ 2 tr /m2,tính ra cũng đỡ vả hơn các bác kẹp Xii, Este.. .

 

[billgate_saigon]

Em cũng đang kẹt 1 căn Estella 104m2 giống hệt bác chủ thớt. Cũng đã đóng vào đó 20% = 800 triệu. Em cũng chọn phương án 1,4 hoặc 6 chứ không chọn phương án đóng hết và ôm đâu bác à ...

Hồi xưa em tính các bác căn hộ CC sẽ cắt trym, nên ôm sẵn vài lô nền đợi các bác cắt xong quay đi quay lại ....sẽ ôm nền. Cuối cùng hóa ra tất cả cùng kẹp, có ai cắt trym được đâu

. Phân tích chút nhé:
Bác thấy cái phần đóng thêm của bác hiện bằng 1 lô nền ngon 4x20 APAK. Vậy thì ai dại gì nộp tiếp.
Bây giờ đứng ở góc độ chủ đầu tư, em sẽ thịt 800 chai của bác. Sau đó xách ra chợ bán 22tr/m2. Cộng với phần thịt được các bác coi như chủ đầu tư bán được 30tr/m2- quá lời rồi.
Đứng ở góc độ người mua căn hộ CC, em biết tỏng là chủ đầu tư sẽ thịt các bác 20%; sau đó đại hạ giá xả hàng; nên còn lâu em mới chịu ôm bom của các bác 20%. Em đợi 22tr/m2 cơ.
Thế nên các bác kẹp 20% sẽ không cắt được, và sẽ bị thịt 20% đã đóng.....

Game theory trong BĐS là thế...
------------------------------------------------------------------

Vậy là bàn riết rồi nó cũng gần đến giá các bác mong muốn . Giờ chờ thêm tí nữa hay là tìm nguồn hàng ôm vùng giá 23-25 ?
@ Hàng kẹp( căn hộ satra) của em cũng lỗ nhưng chỉ lỗ 2 tr /m2,tính ra cũng đỡ vả hơn các bác kẹp Xii, Este.. .

Quá hay, em chờ tiếp

 

[Tarzan76]

Em thì thấy căn hộ các tầng 8->12 nếu có giá tầm 25 tr ,mua đế ở là thích đáng .

Ở tầng cao chung cư thì ngoài view ra mình còn lợi cái gì khác ko bác, hôm nọ lên Kumho tầng 18 mà đúng lúc có dư chấn nên em cũng run quá, giả sử dư chấn mạnh hơn thì lúc đó mà chạy thang bộ cũng ko xuống được, đi thang máy thì càng ko được.

Em nhớ đọc đâu đó 1 bài, đại ý là nếu động đất mà đến mức độ sập nhà, thì không bao giờ chạy ra ngoài kịp. Do vậy tầng 2 hay tầng 20 cũng chẳng có gì khác nhau về mặt chạy thoát động đất cả.
Một khi đã sập rồi, em lại nghĩ nếu ở tầng 2 của tòa nhà 20 tầng thì cứu hộ khó đào bới mà tìm được do mình nằm dưới 18 tầng bê tông vụn. Nếu ở tầng 18 thì cơ hội có nhiều hơn vì chỉ phải bới 2 tầng mà thôi. )

Nhưng cháy thì ở tầng thấp thoát tốt hơn ở tầng cao. Động đất thì khó xảy ra, nhưng cháy thì chả biết đâu mà lường

Ý em giống giống bác , ở thấp thì hơi ồn và view ít thoáng , cao vừa vừa đủ tầm với của thang cứu hộ hoăc giả mình có dây thang tự trang bị thì khi đu xuống cũng đủ sức . Coi vậy chứ khi sư cố cháy, giảm đc 1 tầng cao giảm bớt 1 ít rủi ro .

Một chi tiết em thấy khá hay của Estella là khoảng 5 lầu lại có một đường ngang nối giữa 2 block. Khả năng đồng thời cháy ở 2 block là không có, nên em chỉ phải chạy xuống hoặc lên tối đa là 3 lầu là có thể thoát sang block bên rồi --> dù lầu cao cũng an toàn như lầu 2,3.

 

[F Hewitt]

Em đang có nhu cầu "cắt chim" 124,6m Estella lầu cao.
o1227 o3 44 34

 

[Tarzan76]

Chúc bác sớm cắt được chim, khoảng 1 tháng nữa nó giao nhà rồi, không biết bao giờ có sổ, lúc đó có muốn cắt cũng kg được.
Các bác muốn đi mua chim, thì cũng còn khoảng 1 tháng nữa để quyết, nếu không thì lại phải đợi dài dài đến sau khi có sổ.

 

[hoixeco]

Có bác nào xin dc giấy phép đầu tư dự án Sổ đỏ toàn dự án Estella Share em với.Em cám ơn nhiều mời đi cafe

 

[Richievn]

Nếu có em cung k dám đưa cho bác. Tụi Estella này làm ăn cũng kín kẽ. Đụng vào giấy tờ nó là ký Confidential Agreement hết. Chầu cafe của bác k đủ bù tiền luật sư hầu nó đâu, khoan nói tới tiền damage!

 

[hoixeco]

Troi ah giấy tờ photo để chứng thực với ngân hàng bên người mua thôi chứ em ko có ý xấu.Em bán mà tại vì tới đợt thanh toán em hết khả năng chi trả nên em cho nó đi luôn giữ dc chút nào hay chút đó,Bác nào thương cho em xin........Thank