- Status
Em đợi Vạn Phúc sớm hoàn thành hạ tầng khu quy hoạch chia lô có diện tích từ 350-500m2.
Khi đến VPR, em nghĩ sẽ có lô lớn, nhưng khu 36ha đầu tiên này chỉ có chia lô nhà phố.
Khi đến VPR, em nghĩ sẽ có lô lớn, nhưng khu 36ha đầu tiên này chỉ có chia lô nhà phố.
Giá khách hàng đã mua 1 số lô em biết:
P24: 20tr9;
P44: 19tr8;
M09: 17tr8;
L01: 24tr85 (lô này lên giá hai đợt thì khách mua);
B01: 26tr1 (có giá hôm trước, hôm sau khách mua ngay, 185,5m2)
Đại Phúc đang bán block F giá thấp nhất 18tr6.
Em nghe nói Danh Khôi mua sỉ block C hồi cuối năm, bán ra đầu năm giá 16-17tr, giờ khách bán lại 23tr trở lên (các lô đối diện công viên đường 20m).
P24: 20tr9;
P44: 19tr8;
M09: 17tr8;
L01: 24tr85 (lô này lên giá hai đợt thì khách mua);
B01: 26tr1 (có giá hôm trước, hôm sau khách mua ngay, 185,5m2)
Đại Phúc đang bán block F giá thấp nhất 18tr6.
Em nghe nói Danh Khôi mua sỉ block C hồi cuối năm, bán ra đầu năm giá 16-17tr, giờ khách bán lại 23tr trở lên (các lô đối diện công viên đường 20m).
Bà chị e mua tuần rồi lô đối diên nhà điều hành giá 19,8 nghe noi nay lên 21 rồi phải. Bạn e mua đọt đầu, xã hàng rồi lời gần 1T nghe ham quá, bữa giờ e cung lăn tăng, chac e cho dự án moi của đại phúc xem sao.
Mình mua lô M hồi tuần rồi. (9/6/2015). Từ đầu lô M tới chân cột đường dây cao thế 220kV đo theo google map là 110m. Mặc dù biết là khoảng cách này là an toàn (hành lang an toàn của đường dây 220 kV là 6m) nhưng vẫn có lăn tăn suy nghĩ vì sợ ảnh hưởng của từ trường. Có bác nào mua lô M ko? vô chia sẻ nè. Dự án này có đường dây 220kV băng ngang qua, không biết mai này có đi ngầm đường dây này ko? chứ để như hiện tại thì nhiều người ngán ngại lắm. Vả lại sẽ mất rất nhiều đất ở hàng lang đường dây.
Em cũng chả rõ, nhưng Bình Lợi quy hoạch từ rất lâu (theo em ước đoán là tầm 10 năm) rồi bây giờ vẫn còn lổm nha lổm nhổm, số người ở vẫn còn rất thưa, tiện ích không có, quanh đó trong vòng 2km ko có 1 cái siêu thị, chung cư thì chỉ là dự án đắp chiếu.... Giá cũng chỉ loanh quanh từ 25-28tr/m2, giá cách đây mấy năm là tầm 21tr-23tr. Nói về vị trí thì chỗ vạn phúc này chưa chắc đã đẹp bằng Bình Lợi. Bình Lợi cũng kết nối Phạm Văn Đồng gần đường lên sân bay hơn, vào thành phố đi Nơ Trang Long cũng tiện hơn, khu dân cư tạm ổn không lôm nhôm như bên phía quốc lộ 13, hộ khẩu cũng Bình Thạnh nghe cũng gần gần trung tâm hơn đấy, giấy còn vẽ mấy cây cầu bắc qua quận 12... Ấy vậy mà cánh còn chưa cất nổi. Có rất nhiều điểm tương đồng giữa 2 khu đất này, ngay cả vị trí liền kề sông, nền đất yếu 100% nhà xây phải ép cọc, nằm trên đường hạ cánh xuống sân bay...Các bác có mua nhanh chốt nhanh thì em thấy cũng được, còn không phải trường vốn mà chờ đợi thôi . Đây chỉ là cảm nhận chủ quan của bản thân em, các bác đừng chém nha.
Chỉnh sửa cuối:
- Diễn đàn anh em mình cứ chia sẽ thoải mái, dự án nào cũng có khuyết điểm hết bác ah. Bản thân em cũng chưa có vào hàng, chỉ có người thân em thôi, cảm quan em thì lại thấy QL13 là trục đường lớn, thấy hạ tầng dự án làm rất bài bản (nhìn thấy dc thôi còn chất lượng thì chưa biết), người mua em nghĩ các bác Bình Dương, các bác trục đường lớn bị giải tỏa, chợ đầu mối thủ đức (các bác chợ nhiều tiền lắm em tiếp xúc rồi, xong mùa trái vãi này gom dc một mớ), giá đất thì có vẽ tăng từng ngày (CĐT lâu lâu ra thông tin có lợi là nag thêm tý, thì dụ là cái vụ ngã ba đèn đỏ lúc trc ko có).
Hôm trước đầu tháng 6 em mới đi thăm dự án van phuc riverside city về bên Quận Thủ Đức, thấy chủ đầu tư làm đường xá gọn gàng rồi các bác ạ, mới cưới vợ tính mua 1 nền ở đây thấy cũng ok, giá cũng khá tốt, các bác có thể tham khảo các hình ảnh thực tế dưới đây van phuc riverside city để xem nhé
- Status
