Thảo Luật Chung Vạn Phúc Riverside

[manhnt]

Nhà mình ở phường Hiệp Bình Phước đã hơn 10 năm. Nhà hiện giờ hẻm có 2m nên muốn tìm đất chỗ đường rộng chút. Mình đi tìm đất ở quanh đây cũng khá lâu thì thấy giá cả quanh khu này (Hiệp Bình Phước, HIệp Bình Chánh) như sau:
Khu Dự án Hồng Long giá khoảng 11,5tr-14tr/1m2 nơi này giá còn khá mềm do nền đất khu này thấp. Nguy cơ bị ngập khi mưa lớn.
Khu Dự án Sông Đà giá 1,5 tỷ/1 nền 85m2 tính ra cũng giá 17,6tr/1m2.
Khu Dự án Thanh Niên giá hiện tại cũng tầm 19tr/1m2. Hôm rồi có miếng giá mềm hơn chút 1,6tỳ/90m2 tính ra giá 17,8tr/1m2 đã định chốt miếng này. Gọi chủ đất ra để đặt cọc thì lại vướng là đất này ngày xưa khi giải tỏa dự án Thanh Niên bồi thường cho chủ đất bằng nền. Giờ mua thì khi xây xong phải đứng tên chủ đất rồi từ đó mới sang tên mình được. Thấy rắc rối quá nên rút lui. Đó là lý do miếng này có giá mềm.
Khu đường số 2 mặt tiền thì giá khoảng 27tr/1m2.

Đi tìm 1 thời gian, ngó đi ngó lại thì thấy Vạn Phúc Riverside giá tầm 17tr8-20tr/1m2 cũng ngang ngang giá đó, nhưng về tương lai thì có vẻ phát triển hơn, cơ sở hạ tầng tốt hơn, nên chạy qua chốt luôn Vạn Phúc Riverside. Chỗ này ban đầu không tính mua vì sợ ồn do máy bay, nhưng qua khu Thanh Niên hay Hồng Long thì cũng vậy (cùng đường hạ cánh) mà người dân sống ở đó nói xây nhà rồi ở trong nhà kín lắm không có nghe thấy tiếng ồn đâu nên an tâm.

 

[kuzin]

em thấy khu này rộng thênh thang nên cò bay vô hơi bị nhiều rồi đấy . chưa giải quyết được con đường qlộ 13 thì chưa làm ăn gì được nhé, chừng nào nó phóng ra 4 line mỗi bên đi thi may ra mới ngon, chứ giờ ra vô mỗi con đường độc đạo kết nối với qlộ 13 thì thua. cụ nào đi làm hướng bình dương thì cũng biết giờ cao điểm rồi hén.

kết nối giao thông ko tốt, đã vậy khu vực xung quanh dân trí chưa ổn, xa trụ sở chính quyền, là mồi ngon cho bọn trộm cắp khúc cân nhơn hoàn,cách đây vài bữa phía cân nhơn hoà xãy ra 1 vụ cắp xe bị phát hiện nó kéo chục thằng đồng bọn tới chém chủ nhà, cả nhà phải đi cấp cứu, em ko thích khúc trên đó,chỉ thích khúc từ cầu ông dầu trở về cầu bình triệu thôi ( hiệp bình chánh) phía bên phải qlô13 hướng bình dương về cầu bình triệu

nói chung thì theo ý em là tầm nhìn 10 năm,tỉnh mua nhà lên sài gòn ở mua ok, bị giải toả mua ở ok, còn có biến ngoài biển hay ko thì lúc đó lại khác

 

[sadecco]

hom bua em di vo day coi, tat ca deu ok, vi tri giao thong thuan tien lam, chỉ tru tieng on may bay, 15p/1tieng on
thay co nhieu diem giong khu dan cu Binh Loi

 

[ganup]

hom bua em di vo day coi, tat ca deu ok, vi tri giao thong thuan tien lam, chỉ tru tieng on may bay, 15p/1tieng on
thay co nhieu diem giong khu dan cu Binh Loi

Nhìn từ trên bản đồ thôi đã thấy là Đại Phúc nó tính toán làm Vạn Phúc nó y chang bên Bình Lợi rồi, 2 cái mỏm đất nhô ra y chang nhau mà. Nếu là em giờ giá 21 ở bên Vạn phúc, thì bên Bình Lợi cũng có giá này, tuy nhiên chỉ là dạng góp vốn thôi nên rủi ro hơn. Các bác cứ coi 10 năm mà BL nó vẫn còn hoang sơ ntn thì bên Vạn Phúc em nghĩ nó cũng có thế thôi. Tuy nhiên như có bác ở trên đã nói, có 1 số người sẽ thích vì làm việc gần giáp ranh Thủ Đức Bình Dương. Với bộ phận này thì đây là một lựa chọn tốt rồi.

 

[Arvatino]

E nghi thk thi minh cu nhich, tuy cam nhan cac bac thoi. Cai cam nhan co sao e giai bay het roi cac bac ah ha ha ha!.

 

[manhnt]

Nếu là em giờ giá 21 ở bên Vạn phúc, thì bên Bình Lợi cũng có giá này, tuy nhiên chỉ là dạng góp vốn thôi nên rủi ro hơn.

"Dạng góp vốn nên rủi ro hơn" là sao hả bác?

 

[manhnt]

hom bua em di vo day coi, tat ca deu ok, vi tri giao thong thuan tien lam, chỉ tru tieng on may bay, 15p/1tieng on
thay co nhieu diem giong khu dan cu Binh Loi

Tiếng ồn nếu không để ý thì cũng quen thôi, vì mình hỏi những người ở xung quanh đó nói ở quen nhiều lúc còn không biết nó hiện diện. Còn ở trong nhà âm thanh không có luôn do nhà kín.

 

[thienvynguyen]

Mấy bác muốn giá mềm, xây tự do thì qua dự án bên em,
Dự án 4S Linh Đông, cầu Gò Dưa - Phạm Văn Đồng.
Chủ đầu tư: Toàn Đất Việt.

+Sổ hồng riêng từng nền.
+Giá từ 15,5tr-18tr/m2.
+Diện tích 52m2-100m2
+Nền chỉ từ 800tr- hơn 1 tỷ tùy diện tích và vị trí. (Đã bao VAT)
+Đường nhựa 4,5m - 6m- 9m, vỉa hè lát gạch 4,5m.
Đường quy hoạch của quận 20m.
+Điện nước đến từng nền.
+Bao công chứng ra sổ, hỗ trợ xin GPXD.
+Xây nhà tự do: cấp 4 đến vài lầu.
Sống ở đây mấy bác hưởng nhiều tiện ích:
Công viên bên sông, hồ bơi bên sông, vườn nướng, đi bộ, ngắm sông,...
Gần sân bóng, siêu thị, nhà trẻ, trường học, chợ, ngân hàng và nhiều tiện ích khác nữa.
Ngay bên sông, không gian thoáng mát trong lành yên tĩnh.
Em chính chủ đầu tư.
Có nhu cầu LH em tư vấn thêm.

 

[Huỳnh Hải Triều]

Em mới đi xem về, giá đã là đợt 5, toàn 19, 20M trở lên. Ko biết có làm giá ko mà sao tăng dữ vậy.

 

[Wuyền]

Tổng giá trị khu này tương đương khu Tân Cảng của Vin.