Tư Vấn Đầu Tư Vay ngân hàng mua nhà để ở

[Khupho2]

cái này em từng bán nhiều rồi, không vấn đề gì ạ, cơ bản tiền có trong tk của bác đầy đủ rồi, nều bác muốn có tiền liền thì nói bên mua liên hệ vay sacombank or eximbank thì công chứng xong bác nhận được tiền ngay.

Tks bác!
Bên này là BIDV, có vẻ siết chặt hơn. Nhờ bác nói rõ hơn các hình thức làm Hợp đồng: Bên mua nói kiểu như họ sẽ tự đi làm giấy tờ, làm xong Ngân hàng sẽ rã băng cho mình, trong khi mình hỏi bạn bè thì họ nói là phải làm HĐ 3 bên, xong Ngân hàng sẽ đi làm giấy tờ, lên Quận làm thế chấp rồi thu sổ luôn, khi đó NH mới rã băng.
Bên bác thường làm ntn ạ?

 

[qtuanns]

Tưởng có 4 tỏi, vay thêm 5 tỏi thì mới đi hỏi chứ. Vãi quá.

 

[Haole7913]

em không có ý gây hiềm khích với chu thớt nhưng mà câu này em cũng muốn hỏi giống bác. Thu nhập 20tr/tháng mà sao có dư 4 tỷ bác cho em thỉnh giáo với ạ

cũng kệ người ta đi, sân xi làm gì các bố ! người ta hỏi gi tl nấy .lo kiếm tiền nuôi vợ con đi nào !!!

 

[VietThanhCRS]

Thu nhập e cũng giống chủ thớt và tích lũy mới bằng 1/7. Cắp sách qua học chủ thớt để mau có miếng đất cắm dùi quá

 

[LeeNgoc]

Bác ở sg hay hà nội. Vay công chứng zải ngân thì sacom exim, nghe nói 2 bank này h 1 cái sắp đủ room, 1 cái thì tuỳ chi nhánh. Shinhan hongleong lãi suất tốt nhất nếu vay zải ngân phong toả. Ko chơi công chứng zải ngân được thì mượn nóng chồng tiền. Sang tên xong cầm đi thế chấp. Tài chính như này thì sao vay được shinhan hongleong. Cầm sổ ném agri lãi ngon nhất. Chỉ cần cmnd shk dkkh sổ đỏ là agri làm xong rồi.

 

[minhduy]

Tks bác!
Bên này là BIDV, có vẻ siết chặt hơn. Nhờ bác nói rõ hơn các hình thức làm Hợp đồng: Bên mua nói kiểu như họ sẽ tự đi làm giấy tờ, làm xong Ngân hàng sẽ rã băng cho mình, trong khi mình hỏi bạn bè thì họ nói là phải làm HĐ 3 bên, xong Ngân hàng sẽ đi làm giấy tờ, lên Quận làm thế chấp rồi thu sổ luôn, khi đó NH mới rã băng.
Bên bác thường làm ntn ạ?

Quy trình tuỳ bank đó bác. Tham khảo trên này thấy exim và sacom là quy trình ít rủi ro cho người bán. Bác tránh xa vcb quy trình bắt mình tự làm, ngân hàng không làm, rất rủi ro cho người bán.

 

[alibabaxxx2000]

cái này em từng bán nhiều rồi, không vấn đề gì ạ, cơ bản tiền có trong tk của bác đầy đủ rồi, nều bác muốn có tiền liền thì nói bên mua liên hệ vay sacombank or eximbank thì công chứng xong bác nhận được tiền ngay.

Sacom với Exim lãi suất gấp rưỡi các ngân hàng như UOB, Standard Chartered, Shinhan, lại kg đảm bảo giải ngân dù ký cho vay, chỉ bảo sẽ cố gắng (mà thế thì bố ai dám vay, hay là chiêu vòi tiền!?)

 

[Bluesky123]

Sacom và exim bank thì lãi cao hơn hẳn mấy ngân hàng big4 và các ngân hàng nước ngoài bù lại giải ngân ngay khi công chứng. NV sacom bank sẽ trực tiếp đi làm giấy tờ nhưng mình phải trả chi phí 6 hay 7 triệu gì đấy.
Em cũng vừa bán căn nhà theo hình thức này. Thấy người mua hiền lành, họ cũng khó khăn, k đủ tiền mặt phải vay ngân hàng nên em cũng hỗ trợ họ. Hiện tại NH đã chuyển tiền vào tk của em nhưng đang phong tỏa, đợi sang tên xong, chuyển sổ vào ngân hàng thì em mới được rút tiền ra.

 

[Khupho2]

Quy trình tuỳ bank đó bác. Tham khảo trên này thấy exim và sacom là quy trình ít rủi ro cho người bán. Bác tránh xa vcb quy trình bắt mình tự làm, ngân hàng không làm, rất rủi ro cho người bán.

Tks bác! Em nghi bên BIDV cũng như bên VCB quá à, Nhà nước cả. Nếu NH ko đi làm thì rủi ro cho người bán đúng ko bác? Vì khi Công chứng xong coi như nhà đã là của họ.

 

[minhduy]

Tks bác! Em nghi bên BIDV cũng như bên VCB quá à, Nhà nước cả. Nếu NH ko đi làm thì rủi ro cho người bán đúng ko bác? Vì khi Công chứng xong coi như nhà đã là của họ.

Đúng rùi bác, mình đã phải từ chối người mua đó. Cũng quan trọng là người mua có thiện ý hay không. Nếu thiện ý thì 2 bên cùng làm rùi người bán giữ giấy tờ (đã cc sang tên qua người mua) dù vậy cũng vẫn còn rủi ro cho người bán. Người mua bên mình thì đòi giữ hết giấy tờ, mình không chấp nhận rủi ro nên từ chối.