Thảo Luật Chung VINCITY Q.9 - những vấn đề liên quan

[tkimthanh]

chỗ nào có nhà dân thì bỏ tiền ra đền bù giải tỏa thôi , mà không bàn tới cái nhận xét sai của bác, nhưng cả 2 dự án đều là Vincity mà bác nói 1 trời 1 vực thì thấy bác có vẻ sân si quá đấy

dự án này mất khoảng bao lâu mới hoàn thành xong dự án vậy bác, khởi công từ 2017 tới nay thì ước chừng khoảng 2020 thì sẽ xây xong phải không bác.

 

[voz012356789]

dự án này mất khoảng bao lâu mới hoàn thành xong dự án vậy bác, khởi công từ 2017 tới nay thì ước chừng khoảng 2020 thì sẽ xây xong phải không bác.

bên OF thấy quảng cáo là 2020 xong

 

[nob_no]

Những điều này tôi thấy quen quen
- Nhiều người nói khu này công nhân nhiều chắc dành cho công nhân mua => Mua nổi không?
- Nhiều người nói dành cho quản đốc mà quản lý và quản đốc đâu có nhiều => Bao nhiêu quản lý mua
- Đầu cơ cả nước mà đầu cơ thì chỉ mua F1
=> Như vậy mua rồi lướt sóng bán lại cho ai? người có nhu cầu thật là ai (Công nhân, sinh viên, ...)
Tôi đã dính bài học TP mới Bình Dương vì không trả lời là lướt rồi bán cho ai? trong khi Bình Dương chỉ là công nhân

đồng ý với bác, em nghĩ với số lượng như vậy rất khó lướt, còn nhu cầu ở thật với những đối tượng có đủ khả năng mua thì quá ít

 

[tuấn kiệt]

Đất nền, nhà phố Sài Gòn trầm lắng trên thị trường thứ cấp
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...ram-lang-tren-thi-truong-thu-cap-3820264.html
Khi Vincity bán ra đợt 1, 2, 3 thì chắc căn hộ trầm lắng thị trường thứ cấp

 

[Liem Huynh]

Bây giờ PNV là tỉ phú, sau khi làm Vincity sẽ giống bầu Đức bi giờ, nợ nần ngập mặt, phải bán đi một phần tài sản và không được thế giới công nhận là tỉ phú nữa.

Chắc là nợ, cho em xin lý do nợ nhỉ

 

[Liem Huynh]

Các bác cho e hỏi:
1. Với đơn giá 25-35tr/m2 khu vực Q9, Thủ Đức có dự án nào có tất cả tiện ích đồng bộ không thiếu gì cả không ạ!?
2. Hiện tại có bao nhiêu đối tượng trẻ đang đi thuê nhà với mức từ 4tr/tháng. Với số tiền ấy trả ngân hàng hằng tháng mà được sở hữu nhà thì các bác chọn đi thuê hay mua nhà của chính mình!.

 

[tuấn kiệt]

Các bác cho e hỏi:
1. Với đơn giá 25-35tr/m2 khu vực Q9, Thủ Đức có dự án nào có tất cả tiện ích đồng bộ không thiếu gì cả không ạ!?
2. Hiện tại có bao nhiêu đối tượng trẻ đang đi thuê nhà với mức từ 4tr/tháng. Với số tiền ấy trả ngân hàng hằng tháng mà được sở hữu nhà thì các bác chọn đi thuê hay mua nhà của chính mình!.

họ chỉ thuê nhà 1.5-1.8 là chính đó bác, họ còn share ra tính ra 800-900k/tháng

 

[Liem Huynh]

họ chỉ thuê nhà 1.5-1.8 là chính đó bác, họ còn share ra tính ra 800-900k/tháng

Ủa thì là bác xác định sai đối tượng của Vincity.

 

[Đồng xanh]

Những điều này tôi thấy quen quen
- Nhiều người nói khu này công nhân nhiều chắc dành cho công nhân mua => Mua nổi không?
- Nhiều người nói dành cho quản đốc mà quản lý và quản đốc đâu có nhiều => Bao nhiêu quản lý mua
- Đầu cơ cả nước mà đầu cơ thì chỉ mua F1
=> Như vậy mua rồi lướt sóng bán lại cho ai? người có nhu cầu thật là ai (Công nhân, sinh viên, ...)
Tôi đã dính bài học TP mới Bình Dương vì không trả lời là lướt rồi bán cho ai? trong khi Bình Dương chỉ là công nhân

các bác lâu nay cứ quen với phân khúc trung và cao cấp (1 căn từ 2.5 tỷ trở lên đến 4 hay 5 tỷ) rối thấy thị trường bão hòa. SAI NHA CÁC BÁC
SG hơn 13 triệu dân: phân khúc NHU CẦU Ở THỰC (giá CC dưới 1.2 tỷ) mới là thị trường LỚN NHẤT (chiếm trên 70% nhu cầu ở tại SG đó) ; Nhưng hơn chục năm qua không CDT nào ngó ngàng cung ứng SP cho phân khúc này (vì phân khúc Cao kiếm ăn ngon, ai ngu gì mò vào cái phân khúc lợi nhuận mỏng)
giờ khi phân khúc Trung Cao cấp bão hòa mới là thời của phân Khúc Trung Bình thấp lên ngôi. Ai cũng muốn bám trụ SG (DỄ KIẾM CƠM VÀ TIỆN ÍCH NHẤT VN); Muốn thế thì phải có cái nhà ( kèm cái hộ khẩu).
Bài toán bỏ ra 200-250 tr (hàng tháng trả góp 4-6 tr) mà có cái nhà trong 1 khu đô thị 360 ha thì bu vô nườn nượp. Các Bác cứ chờ đi mà xem
Phải đứng ở góc nhìn của người nghèo khao khát có chỗ an cư ( để lạc nghiệp) ờ 1 TP đô hội bậc nhất VN mới hiểu . Mà SG này nghười nghèo trên 70 % dân số đó
Và nếu góc nhìn như thế, thì khách hàng mua CC ở đây không đơn thuần là người làm quanh đó (mềnh tin là khoảng 15-20% số mua Vincity thôi). Còn lại là nhiều gia đình ở các tỉnh khác (Miền Trung, Miền Nam) mua để con em họ học DH tại SG..Lâu dài họ có thể di chuyển lên sống cùng trong tương lai hoặc khi con cái họ ra trường bám trụ lại TP (có hộ khẩu SG, hưởng tiện ích trong khu đô thị 360 ha khi họ về già trong 10 -15 năm tới, chắc chắn tốt hơn 10 lần so với miền quê bão lũ, tiện ích nghèo nàn)

 

[Liem Huynh]

họ chỉ thuê nhà 1.5-1.8 là chính đó bác, họ còn share ra tính ra 800-900k/tháng

Ủa thì là bác xác định sai đối tượng của Vincity. " Họ " là ai?. Bác đang lệch trọng tâm câu hỏi của em