Thảo Luật Chung VINCITY Q.9 - những vấn đề liên quan

[tunglambds]

Hiện tại không có thông tin chính xác tuyệt đối về diện tích, thông tin căn 30m2 chỉ là rumor từ rất rất lâu rồi và chưa được xác thực một tí nào.
Hoặc do em hiểu biết nông cạn không rõ ngọn ngành nhưng phần lớn thông tin về căn 30m2 là từ sales chứ chưa có thông tin nào Vin công bố chính thức.

 

[Đồng xanh]

Mà thôi. Kệ. Cứ đến đó rồi tính.
Néu giá mềm thì nhào dzô, giá cứng thì thôi.
Dầu sao đợt đầu tuên tui vãn nghỉ giá sẽ không cứng đâu. Bởi vì giá cứng thì ma nào thèm mua.. có nà ăn cho hết àh.
Há há há...

phân tíc h để thấy bác kia chém cái giá trên 1 tỷ là suy nghĩ cá nhân bác ấy. chứ tầm thím Vượn bài toán khu đô thị 360 ha thì ngưòi ta thâm sâu hơn mấy tầng cơ. chứ đâu đơn giản nhìn và sét cái giá thiệt cao để bay lên mặt trăng

cổ nhân có câu" Lính thì mục tiêu là thắng từng trận đánh. tướng thì mục tiêu là thắng cả cuộc chiến"

 

[yumi.khanhan]

1 tỏi cho căn 30 m2 (tức trên 33 tr/m2). Với mức giá này thì đội đang giữ chỗ sẽ teo lại quá 80% bỏ chạy. Lý do:
1. Vincity 40.000 căn. bán giá này làm ngưòi mua liên tưởng đến Tân cảng (nhưng thay vì Tân cảng cận trung tâm thì Vincity sẽ là Tân cảng ở miền biên giới giáp Đồng Nai). mua xong 40k hộ gia đình sẽ phải dẫm đạp nhau cho thuê để thu hồi vốn. giống thực trạng ngưòi mua Tân Cảng bây giờ
2. Vincity cách chung tâm 22km mà CC giá trên 33 tr/m2. Vậy nhà đầu tư tự hỏi sao ko vào Liên phường mua Thủ thiêm Garden và 1 loạt dự án CC gần đó giá có 21 tr/m2 mà gần Chung tâm hơn 1/2 đường đi nhỉ???? hơn nữa, đỡ đồng không mông quạnh tiện ích ngon hơn Vincity; lại gần như sắp vào ở hay cho thuê thay vì chờ dài cổ 2 đến 3 năm nữa
3. với giá 33 tr/m2 thì để lấp đầy 40k căn cho khu đô thị 360 ha sẽ phải kéo dài rất lâu vì 2 lý do trên. như vậy bài tóan cho thuê hay thu hồi vốn cho nhà đầu tư F1 sẽ là Hên Xui và rất bấp bênh

Vậy theo bác giá cho F1 trên 1 tỏi sẽ có bao nhiêu ngưòi tham gia Vincity?????

Phân tích của bác rất có lý nếu diện tích loại studio 1PN 35m2 tim tường. Nhưng khả năng Vin vẫn chưa binh được căn hộ shvv dt nhỏ nên có thể họ mở bán loại 1PN tầm 45-50m2 ah bác. Mà giờ đúng là chỉ võ đoán, thông tin rò rỉ rất nhỏ giọt!

 

[alibabaxxx2000]

Sai rùi nhé, đó là dự án khu đô thị đại học Berjaya vin mới mua lại hồi tháng 3, ngoài ra còn GS gofl của chi 200ha, Safari có 200ha làm biệt thự vườn...

Vậy cái 900 ha xã Tân Mỹ Long An Vin vừa họp với tỉnh là làm cái dự án gì vậy bác?

 

[Mr_Lee]

Vậy cái 900 ha xã Tân Mỹ Long An Vin vừa họp với tỉnh là làm cái dự án gì vậy bác?

Cái đó mới là ý định của vin thôi, bác cứ chờ thêm sẽ có thông tin.

 

[chinhlinhkien.com]

Dưới khu Vin nay thấy nhiều sale quá, chắc mấy ảnh đang ra sức bơm

 

[trumtien]

Theo em nghĩ thì Vin City sẽ có các căn 700 triệu, nhưng các căn này sẽ được bán theo dạng nhà ở xã hội để có thể được hưởng lợi thế về miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền sử dụng đất, thuê đất. Và chi phí xây dựng các block nhà này cũng được tối ưu hóa nhằm hạ giá thành sản phẩm xuống thấp nhất có thể. Có như vậy thì giá bán các căn hộ này mới thấp, vừa túi tiền cho người có nhu cầu ở thực qua đó kéo dân về ở, vừa tạo tiếng vang vừa hình thành cộng đồng dân cư ở 1 nơi xa như vậy. Như Nam Long triển khai khu đô thị Mizuki ở Bình Chánh có đến hơn 2400 căn nhà ở xã hội nhưng bán hết ngay trong 2 đợt mở bán.
Nhưng để lướt được các căn này thì không dễ đâu vì các bác phải đáp ứng về điều kiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.

 

[vuthaohuyen]

Theo em nghĩ thì Vin City sẽ có các căn 700 triệu, nhưng các căn này sẽ được bán theo dạng nhà ở xã hội để có thể được hưởng lợi thế về miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền sử dụng đất, thuê đất. Và chi phí xây dựng các block nhà này cũng được tối ưu hóa nhằm hạ giá thành sản phẩm xuống thấp nhất có thể. Có như vậy thì giá bán các căn hộ này mới thấp, vừa túi tiền cho người có nhu cầu ở thực qua đó kéo dân về ở, vừa tạo tiếng vang vừa hình thành cộng đồng dân cư ở 1 nơi xa như vậy. Như Nam Long triển khai khu đô thị Mizuki ở Bình Chánh có đến hơn 2400 căn nhà ở xã hội nhưng bán hết ngay trong 2 đợt mở bán.
Nhưng để lướt được các căn này thì không dễ đâu vì các bác phải đáp ứng về điều kiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Đấy là theo bác nghĩ thôi ạ, chứ dự án vincity q9 toàn bộ là nhà ở thương mại bác nhé. Anh V chưa làm ở nhà xã hội ở dự án Vincity này đâu ạ. Nhà ở xã hội và giá rẻ sẽ là thương hiệu Happy Towrs giá 200 triệu Vingroup mới công bố đó ạ. Các bác đừng kỳ vọng Vincity Q9 sẽ có giá rẻ, định hình đây là 1 khu đô thị Compound đáng sống với chất lượng dịch vụ sống cao, cùng với đó là thương hiệu nhà Vinhomes phân khúc này sẽ dành cho người có thu nhập trung bình khá, giá dự kiến của Vincity Gia Lâm ngoài Hà Nội là 25 - 30 triệu/m2 ạ, mà khu đó cũng rất xa trung tâm và vẫn là huyện Gia Lâm chưa được lên quận.

 

[Đồng xanh]

Theo em nghĩ thì Vin City sẽ có các căn 700 triệu, nhưng các căn này sẽ được bán theo dạng nhà ở xã hội để có thể được hưởng lợi thế về miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền sử dụng đất, thuê đất. Và chi phí xây dựng các block nhà này cũng được tối ưu hóa nhằm hạ giá thành sản phẩm xuống thấp nhất có thể. Có như vậy thì giá bán các căn hộ này mới thấp, vừa túi tiền cho người có nhu cầu ở thực qua đó kéo dân về ở, vừa tạo tiếng vang vừa hình thành cộng đồng dân cư ở 1 nơi xa như vậy. Như Nam Long triển khai khu đô thị Mizuki ở Bình Chánh có đến hơn 2400 căn nhà ở xã hội nhưng bán hết ngay trong 2 đợt mở bán.
Nhưng để lướt được các căn này thì không dễ đâu vì các bác phải đáp ứng về điều kiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.

ko bao giờ có nhà xã hội đâu bác. Lý do:
1. thủ tục bán và sang nhượng rất thốn (sau 5 năm nộp hết tiền). Mà bản thân thương hiệu Vin ko cần thiết để thu tiền kiểu này
2. thương hiệu Happy town mới là Thu nhập thấp của Vin

 

[Dragon Eye]

Có gì mới không các anh. chạy xe ôm bạc mặt không lên coi tin tức được. Mới xong 1 cuốc xe chở khách từ Nhà Bè sang, ra vỉa hè làm tô bún riêu.\, ly trà đá cho ráo mồ hôi rồi online săn tin đây