nhũng khu quy hoạch bài bản thì nhìn đẹp ở ok nhưng tốc độ tăng giá hay dễ làm ăn buôn bán lại k bằng khu dân cư hiện hữu xây tự do, vì văn hóa xe máy vẫn còn thì dân ta thích tạt té hơn, với cái tôi người việt khá lớn nên thích xây tự do hơn
Hôm qua ghé VHGP chơi, cuối tuần có vẻ bà con nhận nhà nhiều, nghe tiếng cắt đá mặt bếp liên tục.
Shophouse thấy để thuê cũng khá nhiều nhưng chắc làm dịch vụ ko lại nổi nên kiếm chỗ lót dạ cũng hok có, chắc phải chờ vài ba tháng nữa
Shophouse thấy để thuê cũng khá nhiều nhưng chắc làm dịch vụ ko lại nổi nên kiếm chỗ lót dạ cũng hok có, chắc phải chờ vài ba tháng nữa
Cái lày ko phải bị xuống cấp đâu bác, mà do tay thợ tô tường non tay nghề !!!
Hai bác này nói 2 câu chuyện khác nhau xa quá. Một bên là giá đất 58m2 và một bên là căn hộ < hoặc same same 58m2. Rõ ràng nếu 58m2 đất xây lên thì giá trị sử dụng, công năng diện tích cũng đã khác căn hộ rồi (rộng hơn, nhiều tầng thì càng rộng hơn nữa, nhưng tốn chỗ để xe trong nhà...) Tuy nhiên, công tâm thì với giá đó, mua đất thấy vẫn ổn và yên tâm hơn
Tăng thì phải có dư địa mà tăng. Không hiểu với giá 40 xịt 1 m2 chung cư ở đây thì mọi người nghĩ nó có khả năng lên bao nhiêu nữa, biết được rằng ở Thao Điền, Anh Phú chung cư ngon lành cành đào cũng tầm 50, 60 xịt. Hoặc đâu xa chính VCP cũng chỉ tầm giá này.
Có nhiều người không hiểu (hoặc cố tình không hiểu) lập luận của 1 số ý kiến về vấn đề set giá của Vin City: mức giá hoàn toàn không hợp lý. Có bác seeder còn nói không thuê được để đó, lol. Mỗi căn 2.5 tỉ, chi phí cơ hội ở VN giờ cứ cho bèo là 10% (lý ra với những căn xa như Vin City thì kỳ vọng phải càng cao do rủi ro quá lớn), mỗi năm để không của bác có chi phí là 250 xịt. Sau 2 năm, tương đương bác mua can Chung cư giá 3 tỏi. Lúc đó bán bao nhiêu cho lãi???
Trên đời này cái gì cũng có giá của nó. Dự án tốt (để đầu tư) là dự án đúng giá, hoặc rẻ hơn giá trị thật. Ví dụ, nếu Vincity giá mỗi m2 la 18 triệu, em sẽ cho là ổn, 15 triệu m2 thì em sẽ khen là dự án đẳng cấp. Cũng như nếu Estella Heights giá 120 triệu em cũng sẽ chửi, kệ facilities hay vị trí gì của nó. Nếu giá nó là 70 80 triệu thì em nghĩ là chấp nhận được.
