Anh chị đầu tư lâu dài hay lướt ván Vinhomes Grand Park quận 9


  • Total voters
    196
Hạng D
4/5/15
4.026
29.542
113
Mình cũng nghĩ nhu cầu thuê và ở thực ở Q9 không nhiều, đặc biệt trong hóc VGP với 44k căn hộ. Dự đoán cuối năm nay sẽ không có hơn 20%(~2k căn) nhà có người ở và hết năm sau không có thể lấp đầy 40%. Hơn 60% nhà đầu tư sẽ thất vọng.
Nếu đúng như anh dự đoán.
hết 2021, lắp được 35%. Thì đó là điều cực kỳ thành công của VGP.
 
Hạng D
4/5/15
4.026
29.542
113
Cầu Thời Đại, đem so với cầu kênh tẻ, khác nào so cóc ghẻ với thiên nga.
1 bên mật độ khu dân cư quy hoạch chỉ chiếm 30%, 1 bên nó gấp 10 lần.
1 bên chỉ là dòng lưu thông của khu TML, 1 bên là lưu lượng giao thông từ trung tâm q1, q3, q4, q10, q5 kết hợp.. về q7, BC, Nhà Bè và ngược lại. Những tư duy kiểu này nếu có tranh luận thì cũng khó để họ nhận ra cái sai của mình.
 
Hạng D
26/12/19
1.121
7.006
113
Cầu Thời Đại, đem so với cầu kênh tẻ, khác nào so cóc ghẻ với thiên nga.
1 bên mật độ khu dân cư quy hoạch chỉ chiếm 30%, 1 bên nó gấp 10 lần.
1 bên chỉ là dòng lưu thông của khu TML, 1 bên là lưu lượng giao thông từ trung tâm q1, q3, q4, q10, q5 kết hợp.. về q7, BC, Nhà Bè và ngược lại. Những tư duy kiểu này nếu có tranh luận thì cũng khó để họ nhận ra cái sai của mình.
Anh muốn tranh luận về cầu Thời Đại thì mời anh qua thớt TML. Thớt này bàn về VGP Q9. Mời anh trả lời câu hỏi VGP đáp ứng nhu cầu gì, phục vụ cho ai. Sao có mỗi câu hỏi đơn giản thế này mà không ai trả lời được, toàn tránh né, tấn công cá nhân với quẹo qua chuyện cầu Thời Đại, hố hố
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
He he, các cây cầu luôn là những nút thắt giao thông. Nhìn những cây cầu ở ngay thành phố này thì thấy. "Thổ địa" gì mà không biết đến cái cơ bản này. Cầu Thời Đại giờ không kẹt, nhưng tương lai chắc chắn sẽ kẹt. Đó là chuyện không phải bàn cãi! Mà anh biết đếch gì về tôi mà phán chuyện "cơm hộp" với "phòng trọ" nhỉ.

Hỏi lại lần nữa. VGP đáp ứng nhu cầu gì, phục vụ cho ai? Sao có mỗi câu hỏi đơn giản thế mà chả anh nào "đủ tầm" để trả lời nhỉ. Toàn tránh né với tấn công cá nhân :(. Chán nhở!
Đang nói chung chung là trên này nhiều anh hùng bàn phím lắm anh, chứ ai dám nói anh ăn cơm hợp ở phòng trọ đâu! :)))
Còn chuyện cầu kẹt mà anh biết trước tương lai thì phím mình vài phím để mình học hỏi. Nói chứ người ta xây nhà trọ để mấy bác chém gió thuê ở tạm sống qua ngày thì giống VGP xây để mấy người làm việc và sống ở q9 mua ở thôi. Đúng ko nè? :)))))
Chứ xây để làm ở Tân Bình mà về VGP ở khác gì dân vp chém gió thuê biệt thự ở?
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Mình cũng nghĩ nhu cầu thuê và ở thực ở Q9 không nhiều, đặc biệt trong hóc VGP với 44k căn hộ. Dự đoán cuối năm nay sẽ không có hơn 20%(~2k căn) nhà có người ở và hết năm sau không có thể lấp đầy 40%. Hơn 60% nhà đầu tư sẽ thất vọng.
Nói chứ chung cư mà 2-3 năm lắp đầy 50% là ok rồi!
Nếu dân đầu tư lướt sóng VGP thì sure là họ sẽ thất vọng vì biên độ lợi nhuận ko cao, nhưng nếu người mua để ở và sinh hoạt dưới ấy thì với những gì Vin đang làm thì cũng là 1 nơi đáng để sống đó chứ?
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Hạng D
26/12/19
1.121
7.006
113
Đang nói chung chung là trên này nhiều anh hùng bàn phím lắm anh, chứ ai dám nói anh ăn cơm hợp ở phòng trọ đâu! :)))
Còn chuyện cầu kẹt mà anh biết trước tương lai thì phím mình vài phím để mình học hỏi. Nói chứ người ta xây nhà trọ để mấy bác chém gió thuê ở tạm sống qua ngày thì giống VGP xây để mấy người làm việc và sống ở q9 mua ở thôi. Đúng ko nè? :)))))
Chứ xây để làm ở Tân Bình mà về VGP ở khác gì dân vp chém gió thuê biệt thự ở?
Vậy theo anh VGP được xây lên chủ yếu để phục vụ bà con làm việc và sinh sống ở Q9 phỏng ạ. Đấy, có thế thôi mà các anh cứ tránh né loanh quanh mãi. Đến khổ!
 
  • Like
Reactions: kyogod
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Vậy theo anh VGP được xây lên chủ yếu để phục vụ bà con làm việc và sinh sống ở Q9 phỏng ạ. Đấy, có thế thôi mà các anh cứ tránh né loanh quanh mãi
Đâu mình đâu có nói đâu, mình chỉ lấy vụ VGP và dân Q9 so với dân chém gió ở nhà trọ thôi. Bác lại suy lệch lạc. :))))
 
Hạng D
26/12/19
1.121
7.006
113
Đâu mình đâu có nói đâu, mình chỉ lấy vụ VGP và dân Q9 so với dân chém gió ở nhà trọ thôi. Bác lại suy lệch lạc. :))))
Ơ, thế rốt cục VGP đáp ứng nhu cầu gì, phục vụ cho ai? Sao chả anh nào trả lời được câu hỏi này nhỉ. Toàn các anh trình độ cao, tầm nhìn xa cả cơ mà
 
  • Haha
Reactions: gilmis
Hạng D
25/2/16
1.421
1.438
113
35
VGP xây lên dành cho dân nhập cư mới mà nhóm này công việc không cứng nhắc kiểu hành chính đâu ;) , Sg mà không có lực lượng dân nhập cư thì vắng lắm.
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Ơ, thế rốt cục VGP đáp ứng nhu cầu gì, phục vụ cho ai? Sao chả anh nào trả lời được câu hỏi này nhỉ. Toàn các anh trình độ cao, tầm nhìn xa cả cơ mà
Đâu xa bằng anh, biết dc Cầu thời đại sẽ kẹt xe luôn! haha.
Mình nói rồi, VGP cho dân Q9 giống nhà trọ cho dân ăn cơm hộp chém gió thôi. Chứ ko trả lời là ai nhu cầu và nhu cầu cho ai nha! :))) Mình ở Q gò vấp mà mình co nhu cầu mua VGP thì mình cũng mua àh, còn mình ở Q2 mà ko có nhu cầu mua Palm thì có dư tiền cũng ko mua. Nhu cầu ko dám trả lời a đâu. Mình so sánh cho a tự suy thôi haha