Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[ANHTUANMAZDA]

577 là thèn mất dại nhưng nó còn tử tế chán
Phân khúc tiền hồi 2016 tầm 1ty, bây giờ khoảng 2ty, là phân khúc nhiều người mua ôm hận vs cdt nhất, dính vào Vin dù sao cũng có cái nhà là còn đỡ anh ui, chứ đi căng băn rôn, làm đơn từ oải lắm
Đấy là mình nói mặt được của vin, nó cũng phải đánh đổi, chứ vừa rẻ vừa chắc cú có nhà nhanh lại còn vay tẹt ga nữa thì đào đâu ra

Đâu thiếu anh trai, quan trọng em thấy anh chuyên mua đầu tư bán lại. Chứ có cái chung cư nào anh mua ở đâu.
Bản chất chúng ta không chê Vin về việc họ đang làm, mỗi chủ đầu tư mỗi gu, và nhiều người đều hi vọng Vin sẽ thành công để Quận 9 có chuyển biến tốt hơn. Nhưng mức giá của Vin đưa ra thì vẫn chưa thực sự hợp lý, còn lại thì tuỳ nhu cầu của mọi người.

 

[orderchung.com®]

Đâu thiếu anh trai, quan trọng em thấy anh chuyên mua đầu tư bán lại. Chứ có cái chung cư nào anh mua ở đâu.
Bản chất chúng ta không chê Vin về việc họ đang làm, mỗi chủ đầu tư mỗi gu, và nhiều người đều hi vọng Vin sẽ thành công để Quận 9 có chuyển biến tốt hơn. Nhưng mức giá của Vin đưa ra thì vẫn chưa thực sự hợp lý, còn lại thì tuỳ nhu cầu của mọi người.

Với hạ tầng mà vin làm, với mật độ xây dựng thấp và căn hộ diện tích nhỏ vậy em nghĩ giá khó hạ xuống nhiều cỡ chục triệu/m2 được, với lại ngày ảnh bán là chưa có dịch, sân bay LT ì xèo, nhẽ nào ảnh cho rằng từ VGP về LT gần hơn bọn Thủ thiêm nên set giá như TT chăng

 

[Marcoreus]

Thớt này hay quá, các bác vật nhau tiếp đê

 

[pzeloch]

Với hạ tầng mà vin làm, với mật độ xây dựng thấp và căn hộ diện tích nhỏ vậy em nghĩ giá khó hạ xuống nhiều cỡ chục triệu/m2 được, với lại ngày ảnh bán là chưa có dịch, sân bay LT ì xèo, nhẽ nào ảnh cho rằng từ VGP về LT gần hơn bọn Thủ thiêm nên set giá như TT chăng

Từ xưa tới giờ, chưa thấy chung cư nào xuống giá (trung và cao cấp), ngay cả chung cư giá rẻ giá tăng còn ác liệt so với giá mở bán, dù giá mở bán có cao ngất ngưỡng giá trị thời đó như sunrise city, bason, SG pearl, 1 đóng thằng novaland ở Phú nhuận 1 nùi bên Phú mỹ hưng....v..v. Hoạ may giá sẽ tăng 20% rồi đứng giá trong nhiều năm. Đặc biệt là vinhome, nhiều dự án ở Hà nội cũng chưa thấy giảm giá, bỏ hoang hay bán tháo bao giờ. Bây giờ Bình Dương ra hàng chung cư cũng toàn tiệm cận hoặc 40tr/m2.

Mấy bác trên này chưa chấp nhận sự thật là giá mặt bằng xây dựng chung cư bây giờ đã lên 1 mặt bằng giá mới rồi. Quận 2 bây giờ trung cấp thì mở bán ít nhất cũng 50tr/m2, cao cấp thì 80-100tr/m2. Các quận còn lại mặt bằng giá cũng tương tự. Phải là dân xây dựng mới thấy giờ muốn xây chung cư giá rẻ để bán cũng ko xây được, trừ khi bán lỗ. Chưa kể chi phí lobby để ra giấy phép. Ai chấp nhận được thì cứ mua, ai ko chấp nhận được thì cứ cầm tiền ( mà số tiền đủ mua chung cư sẽ ko bao giờ mua được đất nền hoặc nhà cùng vị trí). Nhưng đảm bảo tính từ giờ là tháng 9/2020, giá xây dựng chung cư từ trung cấp lên cao cấp phía Đông mở bán mới sẽ khó có giá dưới 50tr/m2.

 

[phannt]

Từ xưa tới giờ, chưa thấy chung cư nào xuống giá (trung và cao cấp), ngay cả chung cư giá rẻ giá tăng còn ác liệt so với giá mở bán, dù giá mở bán có cao ngất ngưỡng giá trị thời đó như sunrise city, bason, SG pearl, 1 đóng thằng novaland ở Phú nhuận 1 nùi bên Phú mỹ hưng....v..v. Hoạ may giá sẽ tăng 20% rồi đứng giá trong nhiều năm. Đặc biệt là vinhome, nhiều dự án ở Hà nội cũng chưa thấy giảm giá, bỏ hoang hay bán tháo bao giờ. Bây giờ Bình Dương ra hàng chung cư cũng toàn tiệm cận hoặc 40tr/m2.

Mấy bác trên này chưa chấp nhận sự thật là giá mặt bằng xây dựng chung cư bây giờ đã lên 1 mặt bằng giá mới rồi. Quận 2 bây giờ trung cấp thì mở bán ít nhất cũng 50tr/m2, cao cấp thì 80-100tr/m2. Các quận còn lại mặt bằng giá cũng tương tự. Phải là dân xây dựng mới thấy giờ muốn xây chung cư giá rẻ để bán cũng ko xây được, trừ khi bán lỗ. Chưa kể chi phí lobby để ra giấy phép. Ai chấp nhận được thì cứ mua, ai ko chấp nhận được thì cứ cầm tiền ( mà số tiền đủ mua chung cư sẽ ko bao giờ mua được đất nền hoặc nhà cùng vị trí). Nhưng đảm bảo tính từ giờ là tháng 9/2020, giá xây dựng chung cư từ trung cấp lên cao cấp phía Đông mở bán mới sẽ khó có giá dưới 50tr/m2.

Thế Vinhome Royal City thì sao anh?

 

[pzeloch]

Thế Vinhome Royal City thì sao anh?

Ý bác là gì?

 

[Bovit]

Ở quận 9 rất tốt nhưng cần có chiếc xe hơi để đi làm, muốn vậy thì càng nên mua nhà dưới đất có chỗ để xe hơi chứ không phải cc. Số tiền tiết kiệm phí chung cư mỗi tháng nếu có xe hơi có thể lên đến 4 triệu như hiện tại dư sức trả lãi bank để vay thêm mua nhà dưới đất. Tương lai loại nhà này sẽ có giá trị tăng rất cao vì tính phổ biến của xe hơi, hiện giờ giá oto đã có xu hướng rẻ hơn nhiều rồi

 

[phannt]

Ý bác là gì?

Cắt lỗ so với giá mở bán đấy anh. Hồi mở bán giá 44 45, bây giờ 35 37 cũng có

 

[Vũ Dũng]

Cắt lỗ so với giá mở bán đấy anh. Hồi mở bán giá 44 45, bây giờ 35 37 cũng có

Cắt lỗ so với giá hiện tại thôi bác. Ko tin cứ hỏi xem. Kk

 

[pzeloch]

Cắt lỗ so với giá mở bán đấy anh. Hồi mở bán giá 44 45, bây giờ 35 37 cũng có

Bác phải check xem toà nào nhé! Các toà sau này mở bán có 3x thôi, còn các toà chính vẫn giá 5x.