Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[pzeloch]

Ở quận 9 rất tốt nhưng cần có chiếc xe hơi để đi làm, muốn vậy thì càng nên mua nhà dưới đất có chỗ để xe hơi chứ không phải cc. Số tiền tiết kiệm phí chung cư mỗi tháng nếu có xe hơi có thể lên đến 4 triệu như hiện tại dư sức trả lãi bank để vay thêm mua nhà dưới đất. Tương lai loại nhà này sẽ có giá trị tăng rất cao vì tính phổ biến của xe hơi, hiện giờ giá oto đã có xu hướng rẻ hơn nhiều rồi

Lại bô bô chém gió nữa rồi! Giờ kiếm giúp tôi căn nhà nào ở Q9 giá 2t8, dtsd 5 lần và ô tô vào tận giường đi hẳn chém!
Cả đời thuê nhà biết gì mà phán chi phí chung cư có ô tô hết 4tr/tháng???? Thằng này đang ở 109m2 căn hộ ở Q2 đây, gửi 1 ô tô đây mà tổng phí bao gồm phí quản lý chưa dến 3tr. Bớt to mồm chém gió dùm cái!!! Chưa kể vay ngân hàng tháng trả 4tr là vay 300tr-400tr hả cu???

 

[emiuoto]

Lại bô bô chém gió nữa rồi! Giờ kiếm giúp tôi căn nhà nào ở Q9 giá 2t8, dtsd 5 lần và ô tô vào tận giường đi hẳn chém!
Cả đời thuê nhà biết gì mà phán chi phí chung cư có ô tô hết 4tr/tháng???? Thằng này đang ở 109m2 căn hộ ở Q2 đây, gửi 1 ô tô đây mà tổng phí bao gồm phí quản lý chưa dến 3tr. Bớt to mồm chém gió dùm cái!!! Chưa kể vay ngân hàng tháng trả 4tr là vay 300tr-400tr hả cu???
View attachment 2310422

Em ở resort 5* mà fee tổng gởi oto + quản lý hết có 2 củ bọ đây huhu.

Thánh này là kiểu dạng lao động, lương bạc cắc sống qa ngày. Nên trong tư tưởng lúc nào cũng phải kiếm miếng đất cắm dùi đợi 20,30 năm sau lên giá để lại cho con cháu. Thánh này chấp nhận ở trong hẻm hóc chó ỉa, ko qan trọng chất lượng sống, nói chung là dạng hy sinh đời bố, củng cố đời con, thiệt tội nghiệp nhưng cũng đáng để trân trọng

 

[pzeloch]

Em ở resort 5* mà fee tổng gởi oto + quản lý hết có 2 củ bọ đây huhu.

Thánh này là kiểu dạng lao động, lương bạc cắc sống qa ngày. Nên trong tư tưởng lúc nào cũng phải kiếm miếng đất cắm dùi đợi 20,30 năm sau lên giá để lại cho con cháu. Thánh này chấp nhận ở trong hẻm hóc chó ỉa, ko qan trọng chất lượng sống, nói chung là dạng hy sinh đời bố, củng cố đời con, thiệt tội nghiệp

Bản thân tôi ở căn hộ vì cho ông bà đi lại cho tiện có bảo vệ, nhà đất hiện tại đều đang cho kinh doanh, cho thuê hoặc xây vp cho thuê. Ai nói ở nhà đất là có tầm nhìn xa???
Nhà đất tính ra cũng chỉ là 1 khoản kinh doanh lấy dòng tiền thôi.

Đất nền mới là khoảng đầu tư sinh lợi, 1 khi đất đã xây nhà rồi thì giá trị tăng của nhà cũng hơn căn hộ khoảng 3-4% tính theo 10 năm, chưa kể giá thuê nhà đất thuường thấp hơn lãi ngân hàng và thấp hơn tiền cho thuê từ căn hộ!

 

[orderchung.com®]

Từ xưa tới giờ, chưa thấy chung cư nào xuống giá (trung và cao cấp), ngay cả chung cư giá rẻ giá tăng còn ác liệt so với giá mở bán, dù giá mở bán có cao ngất ngưỡng giá trị thời đó như sunrise city, bason, SG pearl, 1 đóng thằng novaland ở Phú nhuận 1 nùi bên Phú mỹ hưng....v..v. Hoạ may giá sẽ tăng 20% rồi đứng giá trong nhiều năm. Đặc biệt là vinhome, nhiều dự án ở Hà nội cũng chưa thấy giảm giá, bỏ hoang hay bán tháo bao giờ. Bây giờ Bình Dương ra hàng chung cư cũng toàn tiệm cận hoặc 40tr/m2.

Mấy bác trên này chưa chấp nhận sự thật là giá mặt bằng xây dựng chung cư bây giờ đã lên 1 mặt bằng giá mới rồi. Quận 2 bây giờ trung cấp thì mở bán ít nhất cũng 50tr/m2, cao cấp thì 80-100tr/m2. Các quận còn lại mặt bằng giá cũng tương tự. Phải là dân xây dựng mới thấy giờ muốn xây chung cư giá rẻ để bán cũng ko xây được, trừ khi bán lỗ. Chưa kể chi phí lobby để ra giấy phép. Ai chấp nhận được thì cứ mua, ai ko chấp nhận được thì cứ cầm tiền ( mà số tiền đủ mua chung cư sẽ ko bao giờ mua được đất nền hoặc nhà cùng vị trí). Nhưng đảm bảo tính từ giờ là tháng 9/2020, giá xây dựng chung cư từ trung cấp lên cao cấp phía Đông mở bán mới sẽ khó có giá dưới 50tr/m2.

Cc có tăng cũng vài ba năm đầu thôi anh ơi, nếu bql tốt, số lượng căn ko quá lớn, tầm 500-1000 căn, càng ít căn ít người bán thì giá tăng tốt, các năm sau tăng bù lạm phát chứ ko tăng bền vững mãi mãi như đất, nên phát sinh 1 điều là giờ đủ tiền mua cc sống và cày mua đất, chứ ko sau này bán cc thì chỉ có mà mua nổi đất 2x4 chiều sâu vô hạn

 

[pzeloch]

Cc có tăng cũng vài ba năm đầu thôi anh ơi, nếu bql tốt, số lượng căn ko quá lớn, tầm 500-1000 căn, càng ít căn ít người bán thì giá tăng tốt, các năm sau tăng bù lạm phát chứ ko tăng bền vững mãi mãi như đất, nên phát sinh 1 điều là giờ đủ tiền mua cc sống và cày mua đất, chứ ko sau này bán cc thì chỉ có mà mua nổi đất 2x4 chiều sâu vô hạn

Giờ đời cho ta 2 sự lựa chọn với số tiền ta đang có:
1 là chấp nhận thuê nhà, ở khu ổ chuột để chờ giá nhà đất tăng.
2 là chấp nhận mua căn hộ để con cái có chỗ ở ra con người, nhưng sau này giá sẽ đứng giá so với lạm phát!

Được cái này mất cái kia! Bác ít tiền mà bác đòi vừa ở ra con người mà vừa giá trị sinh lời vững trãi thì ko có đâu nha!

Nhà phố tính ra so tăng nhiều trong khoảng 2017-2019 thôi. Còn lại cũng đứng cứng khừ từ xưa tới giờ. Giờ thử hỏi anh ở khu ổ chuột, rồi giá nhà tăng anh có dám bán căn đó để mua căn hộ ở ko??? Hay anh lại sợ mất khoản lợi nhuận biên và ở thêm 5-10 năm nữa??? Vì nếu bán căn ổ chuột đó thì làm gì có căn nhà nào cùng vị trí mà rẻ hơn?

 

[Bovit]

Em ở resort 5* mà fee tổng gởi oto + quản lý hết có 2 củ bọ đây huhu.

Thánh này là kiểu dạng lao động, lương bạc cắc sống qa ngày. Nên trong tư tưởng lúc nào cũng phải kiếm miếng đất cắm dùi đợi 20,30 năm sau lên giá để lại cho con cháu. Thánh này chấp nhận ở trong hẻm hóc chó ỉa, ko qan trọng chất lượng sống, nói chung là dạng hy sinh đời bố, củng cố đời con, thiệt tội nghiệp nhưng cũng đáng để trân trọng

chuồng cu anh tái định cư 30m2 thì 2 củ chắc đủ.

 

[pzeloch]

chuồng cu anh tái định cư 30m2 thì 2 củ chắc đủ.

Ghê hok? haha, vậy kiếm được miếng đất cấm dùi nào ở Sài gòn này chưa chàng trai trẻ có tầm nhìn vượt xa ngọn cỏ?? Trả lời ko dc câu hỏi rồi nói lung tung lang tang gì thế?

 

[twindragon_vungtau]

Mấy anh cứ cãi nhau mua chung cư hay đất nền làm gì, nó tuỳ vào nhu cầu mỗi người. Không tính các đại gia có khả năng ở biệt thự, thường thì mấy người mua chung cư trung hoặc cao cấp để ở thì hoặc là đã có nhà đất riêng, hoặc là lóp trẻ có khả năng mua thêm các bds khác sau này để đầu tư, họ có nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống hơn nhà trong hẻm. Còn ai mà tích góp cả đời mới mua được 1 bds thì cứ mua nhà hẻm để bảo toàn tài sản.
Còn mấy ông suốt ngày nói chung cư chỉ có xuống giá là mấy ông chưa bao giờ mua chung cư hoặc/và chưa bao giờ ở 1 chung cư nào từ trung cấp trở lên cả.

 

[orderchung.com®]

Giờ đời cho ta 2 sự lựa chọn với số tiền ta đang có:
1 là chấp nhận thuê nhà, ở khu ổ chuột để chờ giá nhà đất tăng.
2 là chấp nhận mua căn hộ để con cái có chỗ ở ra con người, nhưng sau này giá sẽ đứng giá so với lạm phát!

Được cái này mất cái kia! Bác ít tiền mà bác đòi vừa ở ra con người mà vừa giá trị sinh lời vững trãi thì ko có đâu nha!

Nhà phố tính ra so tăng nhiều trong khoảng 2017-2019 thôi. Còn lại cũng đứng cứng khừ từ xưa tới giờ. Giờ thử hỏi anh ở khu ổ chuột, rồi giá nhà tăng anh có dám bán căn đó để mua căn hộ ở ko??? Hay anh lại sợ mất khoản lợi nhuận biên và ở thêm 5-10 năm nữa??? Vì nếu bán căn ổ chuột đó thì làm gì có căn nhà nào cùng vị trí mà rẻ hơn?

Cũng còn tùy con cái tầm nào
Lúc nó còn nhỏ ở cc cho có sân bơi chạy
Còn ổ chuột mà con cái lớn thì nhiều nhà vẫn ở vậy hơn mua cc, tùy hoàn cảnh từng nhà chứ ko nhất thiết phải cc, ổ chuột nó có cái tiện của ổ chuột nhen

 

[kalypso]

Từ xưa tới giờ, chưa thấy chung cư nào xuống giá (trung và cao cấp), ngay cả chung cư giá rẻ giá tăng còn ác liệt so với giá mở bán, dù giá mở bán có cao ngất ngưỡng giá trị thời đó như sunrise city, bason, SG pearl, 1 đóng thằng novaland ở Phú nhuận 1 nùi bên Phú mỹ hưng....v..v. Hoạ may giá sẽ tăng 20% rồi đứng giá trong nhiều năm. Đặc biệt là vinhome, nhiều dự án ở Hà nội cũng chưa thấy giảm giá, bỏ hoang hay bán tháo bao giờ. Bây giờ Bình Dương ra hàng chung cư cũng toàn tiệm cận hoặc 40tr/m2.

Mấy bác trên này chưa chấp nhận sự thật là giá mặt bằng xây dựng chung cư bây giờ đã lên 1 mặt bằng giá mới rồi. Quận 2 bây giờ trung cấp thì mở bán ít nhất cũng 50tr/m2, cao cấp thì 80-100tr/m2. Các quận còn lại mặt bằng giá cũng tương tự. Phải là dân xây dựng mới thấy giờ muốn xây chung cư giá rẻ để bán cũng ko xây được, trừ khi bán lỗ. Chưa kể chi phí lobby để ra giấy phép. Ai chấp nhận được thì cứ mua, ai ko chấp nhận được thì cứ cầm tiền ( mà số tiền đủ mua chung cư sẽ ko bao giờ mua được đất nền hoặc nhà cùng vị trí). Nhưng đảm bảo tính từ giờ là tháng 9/2020, giá xây dựng chung cư từ trung cấp lên cao cấp phía Đông mở bán mới sẽ khó có giá dưới 50tr/m2.

Chắc anh này chưa trải qua thời kì khủng hoảng kể cả đất, nhà hay chung cư down giá nhỉ? Thậm chí mức down từ 30-40-50%. Còn anh muốn biết cụ thể thì chịu khó tìm hiểu