Thảo Luật Chung "Vỡ mộng" vì thị trường nhà cho thuê TP.HCM trầm lắng

[pipuly]

Nhìn chung là nhà cho thuê không thể bằng lãi suất ngân hàng, dù vị trí hay giá trị ntn? Nhưng tại sao người ta vẫn mua hoặc xây cho thuê :
- Tiền mua nhà đất để đầu tư gần như không mất giá( gửi ngân hàng sẽ mất giá theo thời gian tùy mức độ lạm phát của nền kinh tế);
- Người mua nhà hoặc xây nhà sẽ kỳ vọng việc nhà đất đó sẽ tăng giá theo thời gian(cái này nhiều khi còn lớn hơn rất nhiều so với tiền thu về từ cho thuê.

 

[baotruc91]

Cá nhân em nghĩ tỷ xuất cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh mà được 5% thì hơi lí tưởng. Ví dụ: căn nhà giá thị trường 12 tỷ ( trệt-3 lầu mặt tiền đường nhộn nhịp) mà cho thuê đc 50 triệu/tháng thì căng đét. Cái này khó so sánh với lãi xuất tiết kiệm đc, vì giá nhà phố+đất bản thân nó cũng tăng hàng năm. (cỡ 5-8%)
Tuy nhiên cũng có thể tùy vào từng trường hợp cụ thể mà 5% cũng không phải là cái gì quá xa vời, ví dụ kinh doanh khu này quá tốt thì giá thuê sẽ chạy nhanh hơn.

Căn hộ chung cư thì cho thuê ở mức 6-8% là thấy tương đối phổ biến

bác này nói đúng, em góp thêm ý của bác tí :
shophouse thì cho thuê ở mức 8 -12 % là chuyện bình thường

 

[yeuthiennhien]

chung cư mà ở binh duong nua thi thoi rồi !

Mấy cái do Becamex xây tại TDM, nếu mua từ đầu thì tiền thuê giờ lại vốn rồi, lời cái xác nhà đóa.

 

[caibantron]

Tr

bác này nói đúng, em góp thêm ý của bác tí :
shophouse thì cho thuê ở mức 8 -12 % là chuyện bình thường

Em Trúc co shop house nao ngon k ? Inbox di

 

[baotruc91]

Tr
Em Trúc co shop house nao ngon k ? Inbox di

Shophouse ngon thời điểm này hết rồi, giờ toàn hàng bán lại chênh vài tỏi, mà đã đầu tư thì chỉ hàng F1 thôi
=> chuẩn bị tiền mặt, khi nào có hàng ngon là hốt ngay, dự kiến qua đầu năm mới có shophouse ngon

 

[cau nho nho]

Tr
Em Trúc co shop house nao ngon k ? Inbox di

Khoái khách sạn mặt tiền trung tâm nha trang không bác

 

[Huỳnh Hải Triều]

Em mới cho thuê căn nhà mặt tiền, 3.8% năm. Gọi là tìm nơi trú ẩn trong thời kỳ nhiều biến động

 

[cau nho nho]

Hixx, giờ lượng căn hộ mới nhận ào ạt vậy, tìm mãi đâu ra khách thuê mới. Chủ yếu là lượng khách di chuyển từ nơi cũ sang nơi mới. Giá thuê thì cạnh tranh v đạp giá nhau quyết liệt.

theo bác chơi condotel trung tâm nha trang thì thế nào,ngay cạnh khách sạn intercotinal luôn,giá bằng chung cư sài gòn,cam kết 8% 5 năm đầu,sau đó tăng 1% mỗi năm,năm thứ 10 đàm phán lại

 

[saku]

SGP giờ cho thuê chua thật. Thấy khách bên đó trả nhà nhiều. Ngày trước SGP là 1 trong những dự án cho thuê tốt nhất. Giờ cũng te tua

Bác nghĩ với số lượng căn hộ mới ở khu đó thi SGP có chơi lại nỗi không? Đã qua tuổi xuân rồi thì sao cạnh tranh được với gái 18

 

[koonjang]

Khách nước ngoài vẫn chỉ có 1 nhóm nhiêu đó thôi, số lượng tăng giảm không đáng kể trong khi nguồn cung tăng ra ào ạt

SGP giờ cho thuê chua thật. Thấy khách bên đó trả nhà nhiều. Ngày trước SGP là 1 trong những dự án cho thuê tốt nhất. Giờ cũng te tua