Ko hẳn nhé! Cuộc sống có nhiều điều bất ngờ thú vị lắm! Đầu 2011 lúc thị trường đang đỉnh mình cũng học đòi theo thiên hạ làm quả chung cư nhưng lúc đó giá cccc o SG rất cao ( khoảng 2000-2200/m2 mà năm 2011 là cao lắm) nên mình nghĩ thoi kiếm đâu xa xa chút. Cũng tính mua vùng ven Tp thoi để lướt sóng ai dè đi đường ql13 thấy nó treo cái biển chung cư tiêu chuẩn HQ mà giá có 14,5 trở lên thấy hấp dẫn quá. Sau đó quyết định xuống tiền và sau khi xuống tiền 6 tháng thì thị trường down như trượt dốc ko thắng. Lúc đó mình cũng ko sang nhượng lại được nén ráng thu xếp mà ôm. Nhận nhà xong cũng bỏ ko tới cả năm vì ko cho thuê được nhưng sau đó thì cho thuê rất đều và tốt nhờ mấy bác Hàn và Đài trong KCN Sóng Thần. Năm rồi giá căn đó bán mới là 1,7 tỷ mà mình cho thuê 10tr, năm nay tăng giá được 12tr rồi đấy. Khu đó có mỗi cái CC đó thoi là khá khẩm tí. Trên Becamex hay Tp mới BD thì quá xa. Mình biét mình cũng chỉ là ăn may thoi, nhưng đúng là đời ko biết thế nào các bác nhỉ. Giờ có Ng hỏi mua lại căn đó với hy vọng mình bán 1,65 tỷ nhưng mình nói đang cho thuê tốt quá thế nén mình cũng chẳng bán làm gì.
Cứ mỗi năm ra lò cả trăm ngàn căn hộ thì khách ở đâu ra mà thuê nhỉ ? Mấy anh CDT cam kết cho thuê này nọ ......., nếu bán xong, ảnh ôm tiền, ảnh xù thì khách hàng làm sao nhỉ ?
Có bác nào trên này đã từng phân tích rất hay là thực ra cái màn cam kết cho thuê đó là bình mới rượu cũ thoi bác ơi. CĐT đã khôn ngoan tính luôn cái phần cam kết mỗi tháng đó vào giá bán rồi sau đó mỗi năm trả lại người mua ít tiền. CĐT vừa bán được hàng vừa thêm ít vốn kinh doanh ko cần trả lãi
Phân tích cung cầu mà bác nói như thể nhà chung cư cao cấp làm ra chỉ để cho Tây thuê????
Tất cả bạn bè mình đời đầu 8x hiện đang ở nhà chung cư. Mỗi năm Sài Gòn có 50 ngàn cặp đôi lấy nhau cần ra riêng và gần 300 ngàn người di cư từ tỉnh thành khác đến. Những người đó sẽ ở đâu?
Đồng ý với anh là nhu cầu lúc nào cũng có. Chính vì thế nên hàng năm chủ đầu tư vẫn ra hàng mới liên tục chứ có ngán đâu. Vấn đề là Chủ đầu tư sau khi đá quả bóng sang cho người mua, nếu ở thì không nói làm gì, nhưng nếu mua để đầu tư sang tay kiếm lời/ cho thuê thì liệu có còn thơm ngon?
Bác xem lại chủ đề của thớt.
Còn về chung cư nói chung, Em đã ở nhiều căn hộ và tiếp tục ở trong ít 10 năm nữa. Nên cho rằng CH là giải pháp tốt nhất và đỡ lãng phí của cải xã hội nhất. Em 7x đời đầu.
Chỉnh sửa cuối:
Xứ Vịt thì chả làm được cái gì triệt để đâu nha bác, đừng mơ mộng tốn công. Một thành phố đầu tàu cả nước, với một nền kinh tế dịch vụ vỉa hè là chủ đạo, mà bác đòi dẹp vỉa hè là dẹp làm saokkkkk nếu vậy thì trung tâm thương mại lại lên ngôi, sẽ kéo theo nhiều người vào CHCC vào ở để hưởng tiện ích ( vì lười đi lại ^^ ), và thế là e lại có đất sống, ôi ... e yêu a " Hải " quá đi thôi
Chưa kể nhân lực vật lực có bao nhiêu mà đòi làm, bác Hải có đứng đường cả đời được ko? Còn những người kế cận bác hay cấp dưới thì chưa có Vertu với Patek như bác nên phải cho tồn tại vỉa hè thôi. Dẹp hôm nay mai nó sẽ lại mọc, với truyền thống đấu tranh kiên cường của dân tộc, đế quốc thực dân còn phải chào thua nữa là. Đến một số nước phát triển như Pháp, Đức... còn phải sống chung với lũ, chuyển từ cấm sử dụng sang khái niệm cho thuê không gian công cộng mà bác. Cụ thể là những quán cà phê vỉa hè, những xe bán hotdog, hạt dẻ, những khu ăn uống vui chơi ở các quảng trường... Ở ta thật ra trước giờ cũng đều là thuê vỉa hè chứ chả có lấn chiếm free đâu, chỉ là tiền đấy ko chảy vào ngân sách mà thôi
Chỉnh sửa cuối:
giờ chỉ có căn hộ giá rẻ là lên ngôi và không sợ vắng khách vì đó là nhu cầu thực của nhiều người, sản phẩm cao cấp chỉ cho giới đầu tư, một khi đầu tư không xoay vòng chuyển nhượng được thì tèo
có mấy bà kéo tới văn phòng chủi rần rần mà đã nhụt chí rồi sao?
ông này quyết tâm lấy lại vỉa hè là đúng, nhưng cách làm thì chưa đúng, gây phản cảm và bức xúc cho người dân, nếu ổng cứ tiếp tục hành động kiểu vậy thì không những ban ngành thuộc cơ quan NN chống ổng và người dân cũng phản đối
Bá tánh có cái lạ là thích ngó chuyện thiên hạ, soi mói, bàn tán, vỗ tay, hưởng ứng...khi thấy người khác có chuyện nhưng khi tới bản thân ngày nào đó bị đụng tới thì giẫy nảy phản đối ngay cho nên bộ phận vỗ tay, hưởng ứng chưa chắc là đồng minh
