Trời, chị hocap thức nguyên đêm post bài à ?!
Phản biện chuyện của chị để mọi người thấy thấy mất cảnh giác trong mua bán là tiền mất tật mang vậy.
Trong mua bán, người bán hoặc mua thường có hành vi gian dối. Gian dối chưa bị coi là lừa đảo, chưa đến mức độ phải truy cứu TN hình sự, mặc dù gây hậu quả, thiệt hại cho bên kia ...
Ví dụ : một bác đi mua nhà. Người mua đưa ra cái bản đồ quy hoạch ảo, để chứng minh cái nhà này tương lai có thể sẽ là nhà mặt tiền để các bác đồng ý mua với giá rất cao . sau này mới vỡ lẽ cái quy hoạch này là ko có. Người mua cố tình gian dối để bác ấy mua nhà, tuy nhiên chỉ có thể kiện dân sự để hủy hợp đồng mua bán này (Điều 132 Bộ luật Dân sự quy định: “Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu”).
Vụ án chị hocap, biết là bà kia có ý đồ gian dối đó, nhưng để xử lý hình sự đúng là ko dễ. Phải chứng minh đủ 2 yếu tố: gian dối và chiếm đoạt
- Về gian dối. Cái hợp đồng với quỹ Triump kia bà ta có thể nói bà ta cũng là nạn nhân, cũng được hứa cho vay, nhưng cuối cùng lại ko vay được tiền vì lý do xyz gì đó ..., còn việc chị hocap đồng ý để bà ta bán nhà đã thể hiện bằng văn bản công chứng ủy quyền ... (công chứng viên thường bắt viết tay thêm câu " tôi đã đọc và hiểu rõ").
- Về chiếm đoạt. bà ta đưa chị hocap 1,5 tỉ, nợ lại 3 tỉ. Bà ta sẽ khai đâu có chiếm đoạt, vay rồi sẽ trả, ko trốn tránh ... (vì trốn là căn cứ để truy cứu trách nhiệm "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản"). Bán nhà của chị hocap được 2,4 tỉ, bà ta đã đưa 1,5 tỉ, còn 900t kia, bà ta sẵn sàng đưa cho chị hocap nếu chị đòi (?). Nhưng chị hocap đang đòi 3 tỉ kia mà, đâu phải 900t.
Có thể thấy, mọi rắc rối bắt nguồn từ cái hợp đồng công chứng ủy quyền mua bán quái quỷ kia. Dễ nhận thấy bà ta đem căn nhà của chị hocap đi vay nóng bằng cách công chứng mua bán với bên cho vay, ko trả được nợ nên bị lấy nhà. Nhưng làm sao chứng minh? tất cả chỉ là hợp đồng mua bán. Người đang ở trong nhà chị hocap đủ giấy tờ để chứng minh họ mua nhà hợp pháp, ngay thẳng.
