Với 7.000m2 đất nên xây nhà thế nào để cho thuê? Trang 5: các bác góp ý dùm em!

[tranvietanhtuan]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Lợp gỗ là gỗ gì vậy bác tvat? Giá gỗ đắt ko?

Ý em là gác gỗ bác ạ.
Còn mái thì xài ngói thôi. 600đồng/viên. 1 mét 22viên. rẻ chán.
Làm mái tôn thì rẻ hơn 1 chút nhưng mùa nóng chịu không thấu đâu.

 

[jeany.huynh]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Lợp gỗ là gỗ gì vậy bác tvat? Giá gỗ đắt ko?

Ý em là gác gỗ bác ạ.
Còn mái thì xài ngói thôi. 600đồng/viên. 1 mét 22viên. rẻ chán.
Làm mái tôn thì rẻ hơn 1 chút nhưng mùa nóng chịu không thấu đâu.

Ngói giá này hả bác? Có nhầm không đấy ạ?

 

[tranvietanhtuan]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

sorry em nhầm giá, 1400 đồng/viên ạ.

 

[jeany.huynh]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Bác nói rõ hơn tên ngói dùm đi ạ. Ngói Mỹ Xuân hay Đồng Nai cũng trên 7.000 đ/viên rồi bác ơi.

 

[tranvietanhtuan]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

dạ ngói tuynen Ninh Hoà bác ạ.
nhà em lợp cái này, 20 năm rồi vẫn ngon choét.

 

[jeany.huynh]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Hôm trước bác Tuấn nói là khung sắt lợp mái ngói 22v/m2 bác mua sắt về tự tổ chức gia công. Bác nói giá hoàn thiện khoảng bao nhiêu em quên mất rồi? Hình như là 140.000 đ/m2?

Về ngói, Xí nghiệp Gạch ngói Ninh Hòa - TN25 (Công ty Cổ phần VLXD Khánh Hòa) có sản xuất phải không bác? Hay nên liên hệ với cơ sở/công ty nào ạ?

Cám ơn bác nhiều ạ!

 

[Himlam]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Đây là mẫu nhà trọ em thiết kế và đang triển khai thực hiện. Chi phí xd thấp nhất, đạt hiệu quả sử dụng cao nhất trong tầm tiền ~1triệu/tháng thuê.
Các bác tham khảo.
A- Modul nhà trọ đấu lưng, 6 căn 1 dãy x 2 = 12 căn.


Bên trong 1 phòng trọ bố trí rất chặt. Có sàn nước cạnh bếp.
Cửa sổ nóc lấy sáng và thông gió cho toàn nhà. Kết cấu gác khung kèo kẽm, lợp gỗ.
Mái thiết kế kiểu này khỏi sợ mưa dột bảo trì rách việc.

Còn đây là tổng mặt bằng bố trí của em:


Giữa 2 dãy nhà nó sẽ như vầy:

Nhà trọ mà làm cái thang xa xỉ quá, thông thường nhà trọ chỉ nên sắt hộp 30x60 , rộng 5 hay 6 tấc số bậc là 6 bậc (sang hơn 8 bậc) thôi, làm kiểu này lỗ chết....

 

[tranvietanhtuan]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Sắt hộp bậc gỗ tạp đó bác. Kết hợp làm kệ để đồ luôn. Giá bèo lắm. Em triển khai hết 44tr/ phòng.

 

[con cóc con]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Sắt hộp bậc gỗ tạp đó bác. Kết hợp làm kệ để đồ luôn. Giá bèo lắm. Em triển khai hết 44tr/ phòng.

Phòng diện tích 3x4 hả bác?

 

[minhtu1989]

Re:Với diện tích 7.000m2 nên xây nhà trọ cao cấp quy mô thế nào? Trang 5

Đây là mẫu nhà trọ em thiết kế và đang triển khai thực hiện. Chi phí xd thấp nhất, đạt hiệu quả sử dụng cao nhất trong tầm tiền ~1triệu/tháng thuê.
Các bác tham khảo.
A- Modul nhà trọ đấu lưng, 6 căn 1 dãy x 2 = 12 căn.


Bên trong 1 phòng trọ bố trí rất chặt. Có sàn nước cạnh bếp.
Cửa sổ nóc lấy sáng và thông gió cho toàn nhà. Kết cấu gác khung kèo kẽm, lợp gỗ.
Mái thiết kế kiểu này khỏi sợ mưa dột bảo trì rách việc.

Còn đây là tổng mặt bằng bố trí của em:


Giữa 2 dãy nhà nó sẽ như vầy:

Nhà trọ mà làm cái thang xa xỉ quá, thông thường nhà trọ chỉ nên sắt hộp 30x60 , rộng 5 hay 6 tấc số bậc là 6 bậc (sang hơn 8 bậc) thôi, làm kiểu này lỗ chết....

-E xin góp ý về mặt thiết kế.
-Vị trí cưa ra vào với cửa sổ không hợp lý, vì cửa ra vào phải đối diện cầu thang để dẫn xe vào.
-Bác nên sử dụng thang gấp, khi sử dụng xong có thể xếp vào tường, đừng nên làm thang gỗ xài 1 năm là hư.
-Bác xài ngói cũng được nhưng em thấy nên xài tôn + đóng laphong nếu muốn đẹp thì đóng vách thạch cao.
-Đừng đóng kệ hay bàn gì hết , 1 năm là xong hết.
-Còn thiếu chỗ rửa chén mini.
-Tường nên sơn 1 nửa dưới là sơn bóng có thể chùi rửa dc, để mỗi lần đổi người trọ khỏi phải sơn lại.