Xây biệt thự, nên chọn kết cấu thép hay bê tông?

[tranvietanhtuan]

E có ý định thuê đất 5 năm, xây nhà trọ, 1 trệt, 2 lầu (lầu bằng tấm xi măng đúc sẵn), mái tôn nên 0 cần yêu cầu kiến trúc đẹp hay đặc biệt. Các Bác cho E hỏi xây theo cách truyền thống và kết cấu thép thì chênh lệch khoảng bao nhiêu %?

Giá thành xây dựng theo cách truyền thống hiện tại cho mô hình này khoảng bao nhiêu xèn/m2? Xin GPXD cho loại này có tốn nhiều thời gian 0?

Bác nào biết giúp E nhé! Thanks các Bác!

Cái này em rành nè.
~40triệu/phòng.

 

[ktVIP]

Theo kinh nghiệm nếu làm nhà trọ dạng thép kết hợp cemboard thì chi phí giảm tầm 20-30% so với bêtông toàn khối.
Làm kiểu nhà trọ dùng bêtông toàn khối, xây gạch thì khoảng tầm 3.8tr/m2. Bác có bản vẽ, bảng mô tả vật tư, điều kiện vận chuyển vật tư, điều kiện thi công thì mới nói chi phí chính xác hơn được.
Mỗi phòng làm thêm gác nhỏ để tăng diện tích cho thuê bác ạ.

 

[tigernguyen]

E có ý định thuê đất 5 năm, xây nhà trọ, 1 trệt, 2 lầu (lầu bằng tấm xi măng đúc sẵn), mái tôn nên 0 cần yêu cầu kiến trúc đẹp hay đặc biệt. Các Bác cho E hỏi xây theo cách truyền thống và kết cấu thép thì chênh lệch khoảng bao nhiêu %?

Giá thành xây dựng theo cách truyền thống hiện tại cho mô hình này khoảng bao nhiêu xèn/m2? Xin GPXD cho loại này có tốn nhiều thời gian 0?

Bác nào biết giúp E nhé! Thanks các Bác!

Kiểu nhà trọ theo dạng này bên em vẫn làm được kết cấu thép. Các bác vô tham khảo thêm dự án Staff Building bên em đang làm ở Campuchia tại website công ty em nhé: www.hungkhang.com.vn các bác search project Staff Building nha.

 

[ghe]

có 1 căn kết cấu thép trên đường phùng khắc khoang quận 1 là công ty gốm Minh Long hay sao đấy. em thấy rất đẹp và khó nhận ra là thép bác ạ. tới đó tham khảo ý chủ nhân là dc nhất

 

[Milly]

Em đồng ý với Bác cpkhanhhung . Đối với nhà Biệt thự và Building ở VN dùng kết cấu thép không nhiều, nhưng đối với các nước khác trên thế giới thì rất phổ biến, điển hình là các tòa nhà cao nhất thế giới hiện nay đa số là dùng kết cấu thép ... về tuỗi thọ họ đã xác định là công trình lịch sử ....
"[/quote]
Bác cứ đoán thử cái Diamond Plaza tuổi thọ bao nhiêu thì suy ra thôi. Hay lâu hơn và xa hơn là Empire State building từ năm 1931.
[/quote] "

 

[phongicehcmc]

em nghĩ vấn đề là biệt thự thì liệu bên thi công có chịu làm kỹ như khi làm cho cỡ Diamond, và chi phí khi làm kỹ cũng sẽ cao hơn thông thường đấy

 

[GauGauDaiCa]

Sẵn các bác cho em hỏi: nếu làm biệt thự trệt 14x15 (có thể thêm 1 lững nữa) mà không muốn có cột giữa nhà thì có phải là nên làm bằng kết cấu thép phải ko các bác? hay vẫn làm được bằng BTCT mà chi phí vẫn ko bị cao hơn?

 

[ktVIP]

Bác có thể làm sàn bêtông cốt thép dự ứng lực, nhịp 14m không vấn đề gì, chi phí không chênh lệch nhiều với bêtông thường.

 

[GauGauDaiCa]

Bác có thể làm sàn bêtông cốt thép dự ứng lực, nhịp 14m không vấn đề gì, chi phí không chênh lệch nhiều với bêtông thường.

Thanks bác nhiều ... đã giải tỏa nỗi băn khoăn của gia đình em ..........

 

[nhat_nam80]

Em khai quật hỏi các bác chút vì em cũng dự tính xây: Em ở HN, có tham khảo một vài công trình nhà ống thấy khá, họ dùng dầm thép tiền chế và sàn bê tông panel.

Bác Hattrickson đã thi công và hoàn thiện nhà chưa ạ, bác cho em đánh giá đôi chút về kiểu xây dựng này nhé?
Để hạn chế bảo dưỡng dầm cột thép, em xây gạch và đổ bê tông bao cột thép đứng có được không? Mục đích là không cho tiếp xúc với môi trường. Còn lại, phần nào hở như dầm ngang sẽ vệ sinh, sơn bảo dưỡng định kỳ 5 năm/1lần

Cảm ơn các bác!