Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
27/2/12
12
21
3
tp.HCM
cpkhanhhung nói:
Khó hay dễ cũng tùy người tùy lúc bác ợ. Nếu bảo khó thì sao 1 thợ hồ lớp 2 trường làng vẫn làm được và có lời, bảo là dễ thì sao 1 kỹ sư trúc (gọi chung 2 loại như thế:D) làm cũng có thể lỗ sặc máu.
Ví dụ nhà như bác chủ dự trù 400tr, bác hiepluc ước chỉ 300tr. Như vậy chỉ cần có chút hiểu biết về xây dựng là có thể lời 25% rồi. Vậy là dễ hay khó?:D
25%??????????????????????????????????????????????????????????????????????????, sặc:confused:, nammô ước gì em làm thầu XD được như bác, đủ nuôi quân là mừng rồi.
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
27/2/12
12
21
3
tp.HCM
Tám nói:
Nhà xây 300 chai thì chủ nhà chỉ cần thợ hồ làm là được rồi :D ... nhưng muốn xin các bác chia sẻ chút kinh nghiệm. Giúp được thì giúp dùm người ta cám ơn.

Tụi em đương nhiên giúp các bác, mà con vợ ở nhà nó sắp ẳm con về ngoại ăn nhờ ở đậu rồi. Anh em KTS, KS tụi em khổ lắm, bác giúp được thì giúp tụi em đội ơn bác suốt đời.
 
Hạng D
5/5/07
1.346
15.747
113
ngoinhaxanh nói:
Bác lại hiểu sai nữa, khai thì có gì mà khai bởi thông tin giờ tràn ngập và nếu đả làm việc minh bạch thì ngại gì bác khai. Bác làm 1 hay 2 cái nhà tưởng chừng như bác có thể hiểu hết mọi thứ. E xin thưa bác có làm 10 cái nhà cũng ko thể nắm hết...và nếu như vậy thì làm gì có chữ ngờ........hay một ngày nào đó lại nói ai ngờ đâu.
Ra quán uống 1 ly cafe không đồng giá với giá của 1 muỗng đường và vài giọt cafe nhé bác.
Bác dựa vào đâu mà nói nhà đó làm 300tr ? khi thông tin chưa rõ ràng. E có là thánh cũng ko dám phán kiểu đó, với mức đầu tư mà ngay vạch redlight thì chẵng khác nào đứng bên bờ vực, sơ sẩy là rớt xuống ngay. Và nếu bác là người có chuyện môn thì hãy phán, vì khi bác phán được như thế thì chủ thớt giao luôn cho bác nhận và xem như vấn đề được giải quyết, nhưng nếu chủ thớt giao luôn cái nhà cho bác với 300tr mà bác ko dám nhận hay ko đủ tư cách nhận thì vui lòng ko phán. Bác là người kĩ tính nên bác hay tìm hiểu và cũng biết nhiều, bác làm cái nhà mà lập cả chục cái thớt nhờ bọn e tư vấn, nhưng ko có nghĩa là sau đó bác nắm rõ được đâu, vì nếu thế thì ai ai cũng làm thầu miẹ nó rồi. Thân

Em rất cảm ơn các bác trong thớt em nhờ tư vấn, và em không có lý do gì làm mích lòng các bác xây dựng cả.
Thứ nhất, em không nói hiểu hết mọi thứ. Em chỉ tham gia với bác hanzo1001 trong góc độ người tiêu dùng. Giá cả vật liệu trong bài em nói không sai, bác bắt lỗi em chỗ 300tr thôi phải không?
Em chỉ áng chừng nhà bác hanzo1001 bằng khoảng 1/3 nhà em, mà nhà em hết 900 triệu hoàn thiện nên em nói vậy thôi. Có thể đúng như bác nói 1/3 ly cafe không thể tính giá 1/3 ly.
Thôi có gì không phải các bác thông cảm. Nếu bác muốn em sẽ edit bài, bỏ đoạn đó đi
 
Tập Lái
27/2/12
12
21
3
tp.HCM
@bác hiep luc: bác thử đặt mình trong vị trí bọn nghèo đói chúng em, sinh nghề tử nghiệp như chơi, không an nhàn gì đâu, nghề xây dựng là nghề nguy hiểm thứ 2 sau nghề khai mỏ mà lị. vote bác đã thông cảm.
@ bác ngoi nha xanh: Nhớ khi xưa mèo là sư phụ hổ, biết trước kết cục nên sư phụ mèo không truyền hết mà chừa lại một chiêu. Rồi ngày đó cũng đến, hổ thấy đã biết hết nghề, hung hăng quay đầu chộp lấy sư phụ mèo, thương thay, sư phụ mèo chỉ biết tót lên cây mà nhìn chua xót. bla bla :D
 
Mãi yêu El
25/3/09
3.819
43.428
113
Chi phí xây dựng cho 1 căn nhà nhỏ cao hơn nhiều so với căn nhà lớn, thứ nhất là diện tích ko có, làm rất tốn công, thứ 2 cũng tốn 1 đội như 1 căn nhà lớn, thứ 3 là các nhà nhỏ thường nằm trong hẻm nhỏ, vật tư phải vận chuyển bằng xe nhỏ, thậm chí có căn còn phải đổ bên ngoài rồi cho nhân công bưng vào....và trăm ngàn vấn đề khác, mà mổi vấn đề nó lại tác động ngược lại cái giá vật tư mà bác đưa ra. Tuy nhiên, bác ko nắm rỏ mà phán 300tr là chủ quan.
Nếu nhà mà làm cao cấp, mức đầu tư 6tr/m2, mà bác phán thấp chút (5tr/m2 chẳng ah5n) thì thầu vẫn làm được, lúc đó một là làm lời ít chút, hai làm làm nhà xấu đi một chút . Nhưng với những cái nhà mà nằm ngay ngưỡng redlight thì coi chừng sụp hầm với cùng kiểu suy luận đó.
P/s: Các hảng Taxi họ tính 20ngàn/km bác kêu họ chở đi đâu đó 100m và trả họ 2 ngàn thì coi chừng, nhà bác 900tr mà bác chia 3 ra theo kiểu này rồi nói khoảng 300tr là ko ổn nhé
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
5/4/08
0
0
0
Có ve bác ngoinhaxanh hơi nóng tính,e thấy bác hiep luc chi báo giá vật lieu giúp chu thot thoi mà,còn chuyen phán 300tr la hơi chủ quan tí,bac ngoinhaxanh bớt nóng tí nhé,e thấy bác cũng la ng nhiệt tình tư vấn giúp mọi người
 
Mãi yêu El
25/3/09
3.819
43.428
113
borntobreak nói:
Có ve bác ngoinhaxanh hơi nóng tính,e thấy bác hiep luc chi báo giá vật lieu giúp chu thot thoi mà,còn chuyen phán 300tr la hơi chủ quan tí,bac ngoinhaxanh bớt nóng tí nhé,e thấy bác cũng la ng nhiệt tình tư vấn giúp mọi người
E chỉ tranh luận thôi bác, chứ nóng nảy gì, nhưng nếu ko hiểu thấu đáo thì bác chủ lại căn cứ theo đó thì có khi sau này lại lòi ra cái thớt khác thôi. Vì giá vật tư nó tuỳ thuộc nhiều thứ lắm, nếu trên toàn sài gòn mà giá đồng nhất thì sướng biết mấy. Chẳng hạn, nhà trong hẻm nhỏ thì phải mua vật tư bằng xe nhỏ, lúc đó mua 5m3 nó chở còn 3,5m3 thôi. Giá bác chủ tham khảo là giá theo dự toán chung, giá chưa bao gồm vận chuyển....bla bla, giá đổ tại công trình thì chỉ có cách hỏi chổ vật tư gần nhà mà thôi, chứ hỏi chổ xa xa có khi rẽ hơn, nhưng khi đổ betong nửa chừng thì tới giờ cấm xe tải chạy là nó ko chạy xem như tèo cái nhà.
 
Last edited by a moderator:
Mãi yêu El
25/3/09
3.819
43.428
113
Túm lại vậy nè:
Trệt : 4,4 x 10.5 = 46,2 m2 (chưa tính tam cấp ngoài nhà)
Lầu : 4,4 x 11.5 = 50,6 m2 (ban công 1m)
Mái tole (nhưng phải có 1 phần mái BTCT để mà để bồn nước): 17m2 (35%)
Vậy tổng cộng : 113,8 m2, đơn giá 300tr/113,8 = 2,6tr/m2. Ai xung phong nhận cái giá này, chìa khoá trao tay nhé?
Năm rồi e làm cái nhà kia có 1 tỷ, quyết toán bả nói e lời 400 chai còn gì...hahaha, Nếu bác chủ đã giao thầu 400tr, mà đọc xong thớt này tưởng thầu lời 100tr thì khổ cho tay thầu.
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
5/4/08
0
0
0
2.6t/1m2 nếu mặt bằng thuận lợi cho vật tư vận chuyển và nền đát tương đối thì xây thô có dc ko bác...xin loi, e hóg hớt tí
 
Status
Không mở trả lời sau này.