xin các bác tư vấn xây nhà

[ngoinhaxanh]

2.6t/1m2 nếu mặt bằng thuận lợi cho vật tư vận chuyển và nền đát tương đối thì xây thô có dc ko bác...xin loi, e hóg hớt tí

Cái này còn tuỳ, hiện nay bên e nhận là 3tr/m2 --> sắt việt nhật, gạch tuynel bình dương, cáp điện Cadivi, Ống Bình mnih + Minh Hùng.... Giá thô là bao gồm cả công hoàn thiệt, nên còn phải xem bãn vẽ có trang trí nhiều ko mới dám phán. Giá 3tr đó là chung chung thôi

 

[ngoinhaxanh]

Hiện đang có 6 thành viên và 2 khách.

ntv0309 Blackstorm1317 hai9999 borntobreak

Bao nhiêu ông vô nghía nghía rồi im im thấy ghét

 

[tuando]

Em trật tự ngồi nghe

 

[borntobreak]

Em ngồi nghe thấy phán và hóng hớt thôi, e xin hỏi thêm là công hoàn thiện là công gắn cửa,trét,tô,sơn,lát gạch.v..v. là tính chung hả bác,mình chi bo tien mua vat tu thoi dung ko ạ,xin loi lam fien bac

 

[ktVIP]

Em ngồi nghe thấy phán và hóng hớt thôi, e xin hỏi thêm là công hoàn thiện là công gắn cửa,trét,tô,sơn,lát gạch.v..v. là tính chung hả bác,mình chi bo tien mua vat tu thoi dung ko ạ,xin loi lam fien bac

Đúng rồi bác, gói xây thô bao công hoàn thiện, bác nên chọn chủng loại vật tư hoàn thiện, sau đó nên kêu thầu mua dùm đúng loại đó thì tùy loại vật tư, giá mua có thể rẻ hơn chút.

 

[tranvietanhtuan]

Thật ra 300chai làm căn này cũng được chứ không phải là im pót si bồ.
- Bác chủ thớt làm thợ cả, vợ con xúm phụ hồ hông có lương.
- Vật tư mua 1 lần đổ đống trước công truờng.
- Không dùng tời kéo chi ráo trọi, 100% trong nhà tự xử.
- Móng xây đá chẻ 4 lớp kiềng xong lên cột luôn. (ít tiền thì liều mạng chút, mấy bác kỹ-kiến cấm chém nha)
Chuyện có thật: Em có 1 ông phụ hồ, hay xin gạch dư, đá dư sắt thừa... nói chung tất tần tật thứ gì dư bỏ trong công trình em. Ổng làm cho em 3 năm...dư ra cái nhà 60m2 đúc 1 tấm, gạch lát nền đủ loại

 

[Blackstorm1317]

Hiện đang có 6 thành viên và 2 khách.

ntv0309 Blackstorm1317 hai9999 borntobreak

Bao nhiêu ông vô nghía nghía rồi im im thấy ghét

Dạ, ngồi nghe có 3 dạng
1/ Biết nhưng ko nói.
2/ Không biết nên ngồi im nghe.
3/ Biết chút chút nên ko dám nói, ngồi học hỏi.
E thuộc dạng số 3.

 

[tomove3d]

em nghe bác sĩ khuyến cáo bịnh là phải đi bác sĩ, tra ông google là bác sĩ giận không khám đó

 

[Blackstorm1317]

Theo kinh nghiệm của e thì nếu CĐT tự mua thì chi phí giảm được đúng bằng lương của người đi mua và lương của người trông coi vật tư (đôi khi còn cao hơn nhà thầu bao VT). Vì những lý do sau:
1/ Bên thi công ko tiết kiệm vật tư vì có phải của họ đâu mà tiết kiệm.
2/ Người mua vật tư có ý tham, kê khống số lượng, KL.
3/ Bên cung ứng vật tư cân gian, KL ko đủ, thông đồng với người mua kê giá, KL... 1001 kiểu ăn gian.
4/ Đơn giá mua cao hơn nhà thầu mua.
5/ Thời gian CĐT mất khá nhiều cho việc quản lý VT.
6/ Thất thoát ko kiểm soát được.
7/ Dễ xảy ra tranh cãi khi có hạng mục thi công đúng bản vẽ nhưng ko hợp lý về mặt kiến trúc, sử dụng, hoặc bản vẽ được chỉnh sửa. Lý do của nhà thầu là "tôi làm đúng theo bản vẽ", lý do của CĐT "anh là người thi công anh phải biết trước những gì ko hợp lý chứ". Cuối cùng là tính phát sinh lại tranh cãi

 

[ngoinhaxanh]

Phức tạp quá, thôi để e sáng đi phụ hồ chiều về chơi tenis cho khỏi nhức đầu