Tư Vấn Đầu Tư Xin chút ý kiến về Vinhome center Park

[pdtkame]

ko hiểu bác tính kiểu gì mà nói nó ko ngợp!? chưa kể view từ nhà này nhìn qua nhà kia chắc ko che màn thì giống như xem phim con heo trên không vậy! Điểm cộng cao nhất của Vin là cái công viên, và chỉ duy nhất cái công viên là cái mà bao nhiêu ng mua VCP nương tựa niềm tin vào! Nếu ko có cái công viên thì thua.
Đồng ý với bác là tuỳ nhu cầu, tuỳ điều kiện kinh tế! Vẫn công nhận là VCP vẫn là khu dân cư nhìn có nét Tây và khá hào nhoáng so với những dự án khác! Ko có gì dc cả 2 mặt cả, đánh đổi thời trang thì ko đi liền với nghĩ dưỡng và ngược lại!

đa phần mu là vì cái công viên và các tiện ích khác, chứ nói ra căn 2PN hay 3PN cũng chỉ là gạch với bê tông mà thì sao giá mỗi khu mỗi khác được bác. Còn việc NẾU không có cái cv thì đã là không thể nếu rồi bác à.

 

[Nghĩ Hồ]

Chào các bác

Bạn em đang tính mua 1 căn 2pn ở khu này, mà quả thực em không thích, mà không biết giải thích sao cho nó. Các bác cho em xin chút ý kiến ạ
Bạn em lv ở quận 1 (khúc Công viên 23/9 đó), giữa 3 cái này nên chọn cái nào (giá đều tương đương nhau)
- New city
- dọc bến VÂN ĐỒN (Grand riverside, Gold view)
- Vinhomes central park
Edit thêm
Mục đích: vừa ở vừa đầu tư. Không ở thì cho thuê cũng đc, và đước giá. bán cũng dễ ...vì có thể sau này không ở

Em mới vào hcm, nên chưa biết nhiều.
Thank các bác!

Theo mình Nghĩ, Vinhome Central Park là okay. Tiện ích nội khu rất ổn, mọi thứ đầy đủ. Nếu cho thuê cũng okay vì thị trường đó cho thuê rất nhiều. Bán lại cũng được.

 

[PorscheT]

List căn hộ cao cấp thật sự như vậy thì có đúng không ạ?

1. City Garden,
2. Sala (trừ Sadora)
3. Empire City,
4. Estalla Heights,
5. The Vista,
6. Vinhomes Đồng Khởi,
7. Vinhomes Ba Son(???),
8. Serenity Villa,
9. Q2
10. D'Edge
11. Gateway
12. Nassim
13. D1mension

Em nghĩ Vinhomes và Gateway ko trong list được

 

[Đồng xanh]

https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh...o-dau-hieu-pha-hoai-may-bom-khung-971628.html
Máy bơm khủng ko hiệu quả...mà cứ lu loa do phá hoại. Nguyễn Hữu Cảnh nên mở taxi sông hơn là dùng máy bơm

 

[davidkhang]

Em nghĩ Vinhomes và Gateway ko trong list được

D'edge cao cấp mà trời mưa đường ngập nước thì khỏi ra khỏi nhà kaka

 

[DMG]

mấy bác cho hỏi cái công viên này, dù của TP hay của Vin, thì việc lấn sông nhiều như vậy sai phạm lớn quá không. "Thời thế" thay đổi sẽ có chăng việc bóc phốt và dẹp nó?
(có thể bàn rồi mà mình sót)

 

[Đồng xanh]

mấy bác cho hỏi cái công viên này, dù của TP hay của Vin, thì việc lấn sông nhiều như vậy sai phạm lớn quá không. "Thời thế" thay đổi sẽ có chăng việc bóc phốt và dẹp nó?
(có thể bàn rồi mà mình sót)

Lấn từ thời ô Nghiêm ô Phàn Tân Cảng nên bác đừng lo. thím này chuẩn đô đốc mà Tân Cảng đang là bò sửa của quân đội nên an tâm

 

[Putin2010]

Ưu điểm của VHCP có cái công viên đã, chuẩn châu âu, cộng đồng nội khu thấy sướng.
nhược điểm: đường vào từ Nguyễn Hữu Cảnh chật quá. Bãi xe nhìn tối, đáng ra làm theo concept Đông âu thì tầng hầm làm thành shopping mall luôn thì thú vị hơn.
còn đường ngập thì ai ở XLHN đi qua đường này cũng bị ảnh hưởng rồi nên phải chịu, ko phải lỗi VHCP. Nhà 2 căn đối diện nhìn thấy nhau cũng không phải vấn đề quá lớn,ai đang xyz cứ kéo rèm lại là êm.
Mình ko mua VHCP lý do chính yếu là ko đủ tiền, chứ dư dã là mua lâu rồi. Nên khuyên ai có tiền, cứ yên tâm mua và dọn về đây mà sống lâu dài. Đi lại, làm việc, học hành con cái,người ngoài quê vào tìm nhà... đều tiện..

 

[Cỏ Hoa]

Căn hộ của VHCP thì em ko dám bàn, nhưng cái vụ Vinschool thì nói thật với các bác là em thấy nó ko ổn tí nào. Nhiệm kỳ của LĐ VN mình chỉ tầm 5-6 năm, chả ai biết nhiệm kỳ sau Vin có còn đc ưu tiên hay không, lỡ có chuyện gì thì con mình đang theo học ko biết có bị bơ vơ hay ko?

 

[buffet]

Các bác đang ở hoặc đang đầu tư nào, hiểu nhiều chung cư đó thì có thể đưa vào 1 list để so sánh các tiêu chí giữa các căn hộ với nhau 1 cách khách quan nhất, để AE có thể lựa chọn tiêu chí phù hợp mình nhất phục vụ đánh giá, nghiên cứu, đầu tư, mình có căn GV nên cung cấp trước, AC cập nhật thêm xem ntn
[xtable=border:0|cellpadding:0|cellspacing:0|757x@]
{colgroup}
{col=30x@}{/col} {col=128x@}{/col} {col=95x@}{/col} {col=span:7|72x@}{/col}
{/colgroup}
{tbody}
{tr}
{td=30x60}STT{/td}
{td=128x@}Tiêu chí{/td}
{td=95x@}Đơn vị, điểm{/td}
{td=72x@}Vinhome central park{/td}
{td=72x@}Vinhome bason{/td}
{td=72x@}New City{/td}
{td=72x@}Millenium Masteri{/td}
{td=72x@}River Gate{/td}
{td=72x@}Gold View{/td}
{td=72x@}Sunrise City{/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x40}1{/td}
{td=128x@}Vị trí (khoản cách ô tô đến chợ BT){/td}
{td=95x@}km{/td}
{td}4.3{/td}
{td}2.5{/td}
{td}5{/td}
{td}1.3{/td}
{td}1.5{/td}
{td}2.3{/td}
{td}4{/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}2{/td}
{td=128x@}Quận{/td}
{td=95x@} {/td}
{td}BT{/td}
{td}Q1{/td}
{td}Q2{/td}
{td}Q4{/td}
{td}Q4{/td}
{td}Q4{/td}
{td}Q7{/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x60}3{/td}
{td=128x@}Giá đầu tư bình quân: theo giá thời điểm bàn giao{/td}
{td=95x@}Trđ/ m2 thông thủy{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}50{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x40}4{/td}
{td=128x@}Giá cho thuê năm{/td}
{td=95x@}Trđ/ m2 thông thủy{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}3{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}5{/td}
{td=128x@}Tỷ suất đầu tư (4/3){/td}
{td=95x@}%{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}6%{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}6{/td}
{td=128x@}Pháp lý, sổ hồng{/td}
{td=95x@} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Hợp đồng{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x60}7{/td}
{td=128x@}Tình trạng bàn giao{/td}
{td=95x@}bàn giao, hợp đồng, đặt cọc{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Bàn giao{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}8{/td}
{td=128x@}kẹt xe{/td}
{td=95x@}1-10{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}8{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}9{/td}
{td=128x@}ngập nước{/td}
{td=95x@}1-10{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}8{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}10{/td}
{td=128x@}Mật độ xây dựng{/td}
{td=95x@}%{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}40%{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x40}11{/td}
{td=128x@}Chất lượng xây dựng, nhà thầu{/td}
{td=95x@}1-10{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Cotecon: 8{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x80}12{/td}
{td=128x@}Quản lý: thương hiệu, chất lượng, tình trạng tranh chấp{/td}
{td=95x@}1-10{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Savil: 8{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}13{/td}
{td=128x@}An ninh{/td}
{td=95x@}1-10{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}7{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}14{/td}
{td=128x@}Chỗ đậu xe{/td}
{td=95x@}1-10{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}7{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x40}15{/td}
{td=128x@}Trung tâm thương mại{/td}
{td=95x@}km{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Nội khu{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}16{/td}
{td=128x@}Công viên{/td}
{td=95x@}km{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}0.4{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}17{/td}
{td=128x@}Hồ bơi{/td}
{td=95x@}km{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}Nội khu{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{tr}
{td=right|@x20}18{/td}
{td=128x@}trường học{/td}
{td=95x@}km{/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td} {/td}
{td}<1{/td}
{td} {/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]