Theo e được biewts thì luật bds chỉ có sổ hồng lâu dài chứ ko có chữ “vĩnh viễn” hóng các bác share thêm
Theo mình hiểu như này:
Hết hạn 50 năm không có nghĩa sẽ được gia hạn. Đất thương mại của Nhà nước, họ lấy về làm dự án khác thì sao? Lúc ấy, nếu xác nhà còn tốt sẽ đền bù lại cho bác giá trị nhà sau khấu hao (được thẩm định). Chả gì bảo đảm cả!
Nếu chưa hết hạn, NN cần thu hồi đất vì mục đích công, sẽ bồi thường xác nhà sau khấu hao. Đất thương mại 50 năm (trả tiền thuê hàng năm), sẽ không cho thuê nữa, không bồi thường.
Vậy nhà khấu hao trong thời gian bao lâu anh, nếu như khấu hao 20 năm thì khi đó nhà nước lấy lại bồi thường = 0 ? hehe. Em nghĩ phải xác định nhà theo thời giá chứ.
Nói chung là bất kì cái gì có chữ Office thì pháp lý vô cùng phức tạp vì nhà nước vẫn chưa có biện pháp phương án để quản lý sản phẩm này!
Nên các sổ hồng 50 năm gì đấy cũng chỉ là hình thức để người mua yên tâm.
Nếu anh thích thì cứ mua! Đời người ai biết được 50 năm nữa chúng ta sẽ như thế nào?
Nhưng cá nhân em sẽ không mua dự án này! Vì 2 cái hồ 2 bên không khác gì vũng nước đọng, không bờ kè, một nền đất quá mỏng như thế khiến em không an tâm (về cảm quan) tí nào.
Nên các sổ hồng 50 năm gì đấy cũng chỉ là hình thức để người mua yên tâm.
Nếu anh thích thì cứ mua! Đời người ai biết được 50 năm nữa chúng ta sẽ như thế nào?
Nhưng cá nhân em sẽ không mua dự án này! Vì 2 cái hồ 2 bên không khác gì vũng nước đọng, không bờ kè, một nền đất quá mỏng như thế khiến em không an tâm (về cảm quan) tí nào.
sổ hồng 50 năm thì khi hết 50 năm ai đảm bảo cho bác dc tái định cư lại hoặc dc hưởng phần đất chung?
cái of tel là cái phần thương mại có thời hạn, tụi cdt muốn ăn đứt bán đoạn nên bán nó đi thôi chứ loại này k đảm bảo gì cả như đi thuê thôi, khác cái có chứng nhận thì cũng là giá trị hơn hđ
cái of tel là cái phần thương mại có thời hạn, tụi cdt muốn ăn đứt bán đoạn nên bán nó đi thôi chứ loại này k đảm bảo gì cả như đi thuê thôi, khác cái có chứng nhận thì cũng là giá trị hơn hđ
Dành cho những người ko vì đàn em thân yêu. Tầm 30t mua thì 80t chắc đứt hơi dồi
Em xin thông tin chút là Đất là sở hữu Nhà nước và toàn dân. Sổ hồng là quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất. Nghĩa là nhà của mình, còn đất của nhà nước.
Sổ 50 năm sau hết hạn thì đóng thuế gia hạn như đất ruộng ngta gia hạn thôi, phí không đáng kể, vĩnh viễn thì ko cần gia hạn. Nhưng nếu chiến tranh hay quy hoạch gì đó xảy ra nhà nước vẫn có quyền lấy và đền bù giống Thủ Thiêm.
Thực ra đi mua dự án lớn CĐT tốt quy hoạch hẳn hoi nhiều khi vẫn còn an toàn hơn nhà lẻ sổ sẵn nữa. Không có biến cố gì thì nhà nước lấy đất chỗ quy hoạch làm gì đâu, để đó cho phát triển kinh tế khu vực.
Còn việc an toàn thế nào thì phải xem pháp lý và CĐT thôi
).
Sổ 50 năm sau hết hạn thì đóng thuế gia hạn như đất ruộng ngta gia hạn thôi, phí không đáng kể, vĩnh viễn thì ko cần gia hạn. Nhưng nếu chiến tranh hay quy hoạch gì đó xảy ra nhà nước vẫn có quyền lấy và đền bù giống Thủ Thiêm.
Thực ra đi mua dự án lớn CĐT tốt quy hoạch hẳn hoi nhiều khi vẫn còn an toàn hơn nhà lẻ sổ sẵn nữa. Không có biến cố gì thì nhà nước lấy đất chỗ quy hoạch làm gì đâu, để đó cho phát triển kinh tế khu vực.
Còn việc an toàn thế nào thì phải xem pháp lý và CĐT thôi
).Sổ hồng sử dụng lâu dài là chỉ trừ mục đích công mới chịu giải tỏa áp giá NN, ngoài ra, mọi hình thức giải tỏa khác đều thương lượng.Em xin thông tin chút là Đất là sở hữu Nhà nước và toàn dân. Sổ hồng là quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất. Nghĩa là nhà của mình, còn đất của nhà nước.
Sổ 50 năm sau hết hạn thì đóng thuế gia hạn như đất ruộng ngta gia hạn thôi, phí không đáng kể, vĩnh viễn thì ko cần gia hạn. Nhưng nếu chiến tranh hay quy hoạch gì đó xảy ra nhà nước vẫn có quyền lấy và đền bù giống Thủ Thiêm.
Thực ra đi mua dự án lớn CĐT tốt quy hoạch hẳn hoi nhiều khi vẫn còn an toàn hơn nhà lẻ sổ sẵn nữa. Không có biến cố gì thì nhà nước lấy đất chỗ quy hoạch làm gì đâu, để đó cho phát triển kinh tế khu vực.
Còn việc an toàn thế nào thì phải xem pháp lý và CĐT thôi
Còn sổ thời hạn 50 năm rất khác. Hết hạn 50 năm, nếu NN không muốn gia hạn thì họ không gia hạn, chả cần lý do lý trấu gì cả. Thành ra, nếu có thằng CĐT nào nhảy vào muốn làm dự án, nó chỉ cần đóng tiền đất cho NN và đền cái xác nhà (khấu hao, thẩm định) chứ không cần thương lượng đền bù tiền đất với dân (vốn là phần xương nhất, tốn kém nhất).
