Thì bởi mới nói cần xem CĐT và dự án thế nào. Đất nhỏ không nói chứ to như Phú Mỹ Hưng xem Nhà nước nó lấy làm gì cho thụt lùi kinh tế ra.
Nhà nước không lấy, thì PMH lấy. Bác nghĩ giữa 2 lựa chọn sau, CĐT như PMH sẽ lựa chọn thế nào. Uy tín chẳng ảnh hưởng vì họ không vi phạm bất cứ gì về pháp luật lẫn đạo đức.
1. Tiếp tục cho chủ nhà cũ thuê với giá phải ngồi kỳ kèo thương lượng và chắc chắn rẻ, vì với xác nhà cũ nát đấy, không chủ nhà nào chịu chấp nhận tiền đất cao ngất sau 50 năm.
2. Danh chính ngôn thuận lấy về phát triển dự án mới, xây cao tầng hơn, bán giá cao hơn, không phải bồi thường 1 xu tiền đất, còn nhà 50 năm chắc cũng rệu rã lắm rồi, chả còn giá trị gì.
đúng rồi bác, căn hộ thì được sở hữu sổ hồng lâu dài , còn văn phòng , officetel k được xếp vào dạng căn hộ nhé
Theo em biết thì đất cđt đã mua lại của nhà nước , có sổ đỏ sở hữu lâu dài về quỷ đất , còn nếu nhà nước muốn lấy đất thì phải bồi thường về giá trị đất kèm theo khấu hao tài sản gắng liền với quỷ đất nữa chứ.
Bạn lấy thông tin như bạn nói ở đâu mà lạ thế?
Đất thương mại NN giao cho CĐT trả tiền thuê trong 50 năm, hết 50 năm trả về lại cho NN (hoặc thương lượng thuê tiếp, tùy NN có cho thuê tiếp hay không). Làm gì có chuyện bán đất thương mại thời hạn lâu dài cho CĐT.
Hết hạn thuê thì lấy lại đất, không bồi thường gì cả. Lấy lại trước hạn mới bồi thường.
Theo như bác nói là giao đất cho doanh nghiệp là 50 năm đúng không? và k có sổ đỏ hay có sổ đỏ nhưng sở hữu được 50 năm?
Nếu là đất thương mại 50 năm, xây lên cái Smart Officetel thì giỏi lắm là Chủ Đầu tư sẽ được nhà nước cấp cái "Sổ Hồng" cho toàn bộ toà nhà nếu xây dựng đúng Quy Hoạch, chứ không được tách lẽ ra từng căn đâu. Mua xong chắc nó cho cái hợp đồng thuê dài hạn + photo cái "Sổ Hồng" cho từng chủ hộ thôi bác
