Câu trả lời cuối năm nay sẽ có cụ thể bác ạ, chắc bác ko theo dõi kỳ họp Quốc hội vừa rồi!
Em thắc mắc cái là sau 50 năm thì người dân mua Office, Oft, Shophouse kiếm ai để thương lượng vụ gia hạn hoặc đền bù hoặc trả lại nhỉ. Vì 50 năm sau chắc gì thằng CĐT bây giờ còn kinh doanh BĐS. Cái nữa là oft ra đc sổ 50 năm, tới lúc bị thu hồi lại phát sinh tranh chấp với mấy bác căn hộ ở trên ah. Vì có ai mà chịu mất trắng tài sản đâu, trong khi giờ còn chưa có luật cho oft, trong khi lại cấp sổ cho nó, ngộ nhỡ CC tới 30 năm đã xuống cấp phải di dời thì lúc đó đền bù thế nào ???
Bác có niềm tin như vậy thì em không có gì góp ý nữa, còn với tình trạng pháp lý hiện tại thì Condotel, Officetel đều không thể có sổ hồng riêng. Điển hình là sai phạm của các dự án Codotel ở Đà Nẵng được cấp với công năng du lịch nhưng có thời hạn ổn định lâu dài, sau đó bán cho khách điều "cam kết" có sổ hồng ổn định lâu dài thì bây giờ đang bị UBND Đà Nẵng thu hồi để cấp lại sổ hồng có thời hạn 50 năm. Bác có thể tha khảo link này:
http://cafef.vn/phat-phao-dau-tien-...-an-condotel-tai-da-nang-2019061019395441.chn
Đất đó cđt thuê của nhà nước 50 năm chứ cđt nào mua?
Nói 50 năm chứ trừ tgian xây dựng 2,3 năm thì còn 47 năm
Vậy bác có thể tham khảo cái này: https://vietnamfinance.vn/tp-hcm-tam-ngung-cap-phep-du-an-co-officetel-20180504224220951.htm
Nghị định thì chưa biết bao giờ ban hành. Ban hành rồi thì lại chờ Thông tư hướng dẫn thực hiện, vì cho dù có ban hành Nghị định mà không có Thông tư hướng dẫn thì các địa phương cũng không biết áp dụng như thế nào. Còn cái này thì TPHCM vẫn đang áp dụng nhé.
em cũng có mua một cái office trong dự án căn hộ ở quận 2, lúc mua cũng dc tư vấn là sẽ ra sổ hồng 50 năm. Em ko thực sự quan tâm lắm vì em mua để sử dụng làm văn phòng nên coi như thuê dài hạn trả tiền 1 lần (tính ra 3.5tr/tháng), trong khi nếu đi thuê thì chừng 13tr/tháng. Em chỉ nghĩ đc đến thế nên mua luôn. Hết 50 năm tính tiếp, vì em dùng chừng 10 năm là em đã lấy lại vốn rồi, 40 năm còn lại coi như xài free.
