Thảo Luật Chung Xin thông tin đất An Phú Đông, Q12

[trongtri]

Bọn cđt nó chào em miếng. Từ cầu Rach Gia đến Trung Tâm học tập Công đông hướng về bến phà á
Cũng đang phân vân , Giá tăng do có cây cầu nên lên 13-14tr ko có. Thì khac vào ngõ cụt phải đi phà mới qua được bên Bình thạnh về được Trung Tâm

Đoạn đó chắc của thằng cđt La Bàn, gía đất dự án tầm 13, 14tr là đúng rồi, nhưng toàn chờ sổ - chờ chừng 2 năm. Muốn có sổ thì đi lên phía gần chợ VL, giá cao hơn xíu tầm 15, 16 vì gần chợ đông đúc - thậm chí có chỗ hét 17, 18tr. Khu trên đó giờ là thiên đường phòng trọ rồi. Cách đây 1 tháng coi 1 miếng sau chợ VL, nay quay lại thì thấy trong bán kính 50m quanh miếng đó đang chuẩn bị khởi công tầm 200 cái phòng trọ, tốc độ kinh khủng thật.
Cầu với đường thì chả thấy đâu nhưng giá đất cứ thổi lên. Lúc mới qua đó e cũng như bác, trước tết thì cứ nghĩ tranh thủ để sau tết nó công bố thông tin cầu, đường là thắng nhanh, nhưng tết xong rồi cũng chả thấy gì. Nhưng đất đai mà, cứ quăng đó tầm 2, 3 năm mới thấy khác nó khác nhiều. Thực tế thì giá trước tết và sau tết đã có tăng khá nhiều rồi đó, ít nhất 500k/1m2, có chỗ lên cả triệu/1m2

 

[anphudong]

Đoạn đó chắc của thằng cđt La Bàn, gía đất dự án tầm 13, 14tr là đúng rồi, nhưng toàn chờ sổ - chờ chừng 2 năm. Muốn có sổ thì đi lên phía gần chợ VL, giá cao hơn xíu tầm 15, 16 vì gần chợ đông đúc - thậm chí có chỗ hét 17, 18tr. Khu trên đó giờ là thiên đường phòng trọ rồi. Cách đây 1 tháng coi 1 miếng sau chợ VL, nay quay lại thì thấy trong bán kính 50m quanh miếng đó đang chuẩn bị khởi công tầm 200 cái phòng trọ, tốc độ kinh khủng thật.
Cầu với đường thì chả thấy đâu nhưng giá đất cứ thổi lên. Lúc mới qua đó e cũng như bác, trước tết thì cứ nghĩ tranh thủ để sau tết nó công bố thông tin cầu, đường là thắng nhanh, nhưng tết xong rồi cũng chả thấy gì. Nhưng đất đai mà, cứ quăng đó tầm 2, 3 năm mới thấy khác nó khác nhiều. Thực tế thì giá trước tết và sau tết đã có tăng khá nhiều rồi đó, ít nhất 500k/1m2, có chỗ lên cả triệu/1m2

Cầu vàm thuật mà khởi công e giá đất chắc ngang gò vấp quá !

 

[phucuong]

Thưa các bạn, mình ở APĐ đây! ngày trước mình cũng qua bên đó mua đón đầu "Cầu" nghĩ là 5 năm sau sẽ có cầu. Đến bây giờ suy nghĩ của mình là sai lầm mà cũng chẳng hy vọng gì có cầu đâu! tôi có thể đánh cược với các bạn 10 năm nữa cũng chưa có cầu,mặc dù con sông lớn hơn kênh Nhiêu Lộc 1 chút. Lý do không có cầu như sau:

1: Không có đất bố nào ở bên đó hết. đất mấy bố tập trung ở quận 7, 2 hết rồi. Vì thế mặc dù đủ thứ cầu hầm qua quận 2 rồi mà mấy bố vẫy muốn làm (2 cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, Hầm TT, cầu Phú Mỹ) bây giờ mấy bố đang chuẩn bị làm cầu Thủ Thiêm 2.

2: Bến phà này là con bò sữa của cb Phường và Quận, TTGT, CSGT đường thủy... 1 ngày bến phà này doanh thu không dưới 50tr/ngày (Hóc Môn, Bình Dương và 1/2 diện tích quận 12 phải đi qua con phà này), mà không đấu thầu gì hêt. tôi cũng đã comments cái vụ này rất nhiều trên báo và đề nghị TP xuống thanh tra hay phóng viên điều tra thử mà khổ nỗi báo chí mình chỉ đăng những vụ "Lộ Hàng" hay "Ngọc Trinh" mặc bikini kg ah. kg thấy những comment của tôi đâu.

=> tính ra ở đây về TT rất gần, cách chợ GV 500m, mà đời sống tối thiểu của công dân TP cũng kg có, Nước thì dùng nước giếng, đi phà, đường đất. Mỗi tháng tiền qua phà nhà em 2 ngứoi hết 400k/tháng. đi đường đất, 11:30 là phà kg chạy -> vậy mà mấy bố chuẩn bị thu Phí GT đường bộ xe máy mới đau chứ! ai qua đó rồi thì biết.

=> Nếu bác nào có tư tưởng chờ cầu thì quên đi nhé. em là dân bên đó mà chẳng có hi vọng gì.

Hơn 10 năm ở P6 Gv thấy mấy người xung quanh mua APĐ, năm nay thấy được giá bán hết chuyển vùng Q9 rồi.

 

[anhcodon23]

Mua nên chọn phía từ cầu rạch gia về phía quốc lộ là ok nhất . Nếu phía bờ sông thì phía bên Vàm Thuật .Bọn cò đất chào giá bao nhiêu 1 mét? đường rộng bao nhiêu mét có vĩa hè không ? hỏi xem khu vực đó đã chuyển lên thổ cư chưa ( đòi nó đưa biên lai đóng thuế đất bảng photo cho mình xem , xong mang lên đô thị quận kiểm tra luôn cho chắc ăn .)

Miếng đó nằm giá giao động 13-14tr/m2
Mặt tiền rộng khoảng 6m
Pác nói đúng của CĐT La Bàn

 

[anhcodon23]

Đoạn đó chắc của thằng cđt La Bàn, gía đất dự án tầm 13, 14tr là đúng rồi, nhưng toàn chờ sổ - chờ chừng 2 năm. Muốn có sổ thì đi lên phía gần chợ VL, giá cao hơn xíu tầm 15, 16 vì gần chợ đông đúc - thậm chí có chỗ hét 17, 18tr. Khu trên đó giờ là thiên đường phòng trọ rồi. Cách đây 1 tháng coi 1 miếng sau chợ VL, nay quay lại thì thấy trong bán kính 50m quanh miếng đó đang chuẩn bị khởi công tầm 200 cái phòng trọ, tốc độ kinh khủng thật.
Cầu với đường thì chả thấy đâu nhưng giá đất cứ thổi lên. Lúc mới qua đó e cũng như bác, trước tết thì cứ nghĩ tranh thủ để sau tết nó công bố thông tin cầu, đường là thắng nhanh, nhưng tết xong rồi cũng chả thấy gì. Nhưng đất đai mà, cứ quăng đó tầm 2, 3 năm mới thấy khác nó khác nhiều. Thực tế thì giá trước tết và sau tết đã có tăng khá nhiều rồi đó, ít nhất 500k/1m2, có chỗ lên cả triệu/1m2

Sao em thấy nó có sổ hết rồi mà .
Mặt tiền đường dự phóng D3 16m

 

[anhcodon23]

Đoạn đó chắc của thằng cđt La Bàn, gía đất dự án tầm 13, 14tr là đúng rồi, nhưng toàn chờ sổ - chờ chừng 2 năm. Muốn có sổ thì đi lên phía gần chợ VL, giá cao hơn xíu tầm 15, 16 vì gần chợ đông đúc - thậm chí có chỗ hét 17, 18tr. Khu trên đó giờ là thiên đường phòng trọ rồi. Cách đây 1 tháng coi 1 miếng sau chợ VL, nay quay lại thì thấy trong bán kính 50m quanh miếng đó đang chuẩn bị khởi công tầm 200 cái phòng trọ, tốc độ kinh khủng thật.
Cầu với đường thì chả thấy đâu nhưng giá đất cứ thổi lên. Lúc mới qua đó e cũng như bác, trước tết thì cứ nghĩ tranh thủ để sau tết nó công bố thông tin cầu, đường là thắng nhanh, nhưng tết xong rồi cũng chả thấy gì. Nhưng đất đai mà, cứ quăng đó tầm 2, 3 năm mới thấy khác nó khác nhiều. Thực tế thì giá trước tết và sau tết đã có tăng khá nhiều rồi đó, ít nhất 500k/1m2, có chỗ lên cả triệu/1m2

Mà em thấy giá tăng toàn do người mua vào tự tăng chứ có phải do người mua thực để ở tăng đâu pac
.Nếu có cầu Vàm Thuật thì tăng ko nói . MG khoe với em họ ra sổ rất nhanh chừng 3-4 tháng là có sổ nhé .Em suy đi nghĩ lại dự án đắp chiếu 10 năm chưa xây cầu . Nói là cuối tháng 12 là có thông tin . Đến giờ vẫn chưa thấy , bây h em có hỏi lại thì nói là tầm qua bầu cử mới có thông tin.
Em Nghĩ đang có dự án Nhà máy xử lý nước thải ở đó. Thông tin có cây cầu em nghĩ chắc phải đợi lâu á

 

[anphudong]

Hơn 10 năm ở P6 Gv thấy mấy người xung quanh mua APĐ, năm nay thấy được giá bán hết chuyển vùng Q9 rồi.

Mua của người chán ,bán cho người thèm .Mua đất APD không nên trông chờ vào cây cầu vì dễ thất vọng lắm, đã 15 năm rồi mà có nhúc nhíc gì đâu ,Mua để an cư thì là một vùng đất quá lý tưởng cho những người có thu nhập trung bình và người đầu tư cho thuê mướn , giá 11t -15 tr /m2 là chấp nhận được ,quỹ đất APD còn nhiều ,APD có đường rộng , sông nước bao quanh mát mẽ quanh năm APD kết nối quốc lộ 1 rất tốt qua ngã tư VL vào trung tâm có hai hướng ,đi xe máy qua phà . Xe oto đi hướng cầu an lộc .Tìm trong bán kính từ tâm thành phố 10km không qua quốc lộ giá đất APD vẫn là mềm và tốt nhất. Hiện nay mặc dù chưa có cây cầu đất APD vẫn là một trong những vùng đất đáng để đầu tư và có tiềm năng !

 

[anhcodon23]

Mua nên chọn phía từ cầu rạch gia về phía quốc lộ là ok nhất . Nếu phía bờ sông thì phía bên Vàm Thuật .Bọn cò đất chào giá bao nhiêu 1 mét? đường rộng bao nhiêu mét có vĩa hè không ? hỏi xem khu vực đó đã chuyển lên thổ cư chưa ( đòi nó đưa biên lai đóng thuế đất bảng photo cho mình xem , xong mang lên đô thị quận kiểm tra luôn cho chắc ăn .)

Thanks pác em cũng mới tham gia tìm hiểu về đầu tư nhà đất thôi .
Pác giúp em rất nhiều thông tin .thanks pác lần nữa nhé

 

[anhcodon23]

Mua của người chán ,bán cho người thèm .Mua đất APD không nên trông chờ vào cây cầu vì dễ thất vọng lắm, đã 15 năm rồi mà có nhúc nhíc gì đâu ,Mua để an cư thì là một vùng đất quá lý tưởng cho những người có thu nhập trung bình và người đầu tư cho thuê mướn , giá 11t -15 tr /m2 là chấp nhận được ,quỹ đất APD còn nhiều ,APD có đường rộng , sông nước bao quanh mát mẽ quanh năm APD kết nối quốc lộ 1 rất tốt qua ngã tư VL vào trung tâm có hai hướng ,đi xe máy qua phà . Xe oto đi hướng cầu an lộc .Tìm trong bán kính từ tâm thành phố 10km không qua quốc lộ giá đất APD vẫn là mềm và tốt nhất. Hiện nay mặc dù chưa có cây cầu đất APD vẫn là một trong những vùng đất đáng để đầu tư và có tiềm năng !

Em thấy nếu mua ở APD 10 gần ngay trường Đại học Nguyễn Tất Thành thì hay hơn nhỉ

 

[anphudong]

Thanks pác em cũng mới tham gia tìm hiểu về đầu tư nhà đất thôi .
Pác giúp em rất nhiều thông tin .thanks pác lần nữa nhé

Đâu có gì đâu bác chỉ là chia sẽ thông tin cho nhau thôi mà ! nếu Bác có tin gì tốt nhớ chia sẽ lên ngay cho anh em nhé ! thanks bác