- Status
hi bác. em đang tính mua 1 miếng đất q12 (vì gần nhà vợ), rồi xây lên để cho thuê. vốn em tầm 1 tỷ. bác có thể tư vấn mình nên mua ở đâu ko? thanks.
Câu này nghe quen vì 3, 4 tháng trước mình cũng từng nghe câu y vậy. Kinh nghiệm nếu bác muốn mua có sổ thì tốt nhất phải nhìn thấy cái sổ thì mới tin đc.
Bên đó đi loanh quanh một hồi tự dưng thấy bít lối hết ah. Khu vực dưới cầu RG thì phải liều lắm mới dám đụng vô (khu Sơn Ca 8 có 1 vài nền đã có sổ, còn lại đa phần của tụi dự án họ hứa), khu giữa giữa ở trên cầu RG dọc theo sông nhỏ chủ yếu của dự án Đất Nền (cũng chưa có sổ nhưng xây dựng đc), khu trên xung quanh chợ VL và đại học NTT cũng có nhiều (đất của dân tự tách sổ bán - có sổ rõ ràng rồi - khu này xây để kinh doanh phòng trọ thì đc, chứ mua để đó sau này về an cư thì chắc khó vì nó đang hình thành thiên đường phòng trọ, liệu sau này bác có thích sống gần mấy dãy trọ ko), qua bên kia quốc lộ thì an toàn nhất, nhưng hiện giờ lèo tèo lắm, cũng là đất của dân tự làm dự án nhỏ tách sổ bán.
1 tỉ mà vừa mua đất vừa xây thì tiền đất khoảng 700. Hồi mới qua đó mình cũng đi hỏi thăm cò, mình nói có khoảng 700 muốn tìm mua đất, kết quả là không thằng cò nào thèm nhìn mặt mình nói chuyện luôn.
Bác cứ tính nhẩm đi: bây giờ diện tích tối thiểu để tách sổ là 80m2, nhân với giá đất khoảng 13, 14tr thì đã là bao nhiêu rồi??? Còn chuyện diện tích nhỏ hơn mà vẫn có sổ thì phải binh đủ đường, cái này em ko dám liều nên e cũng ko dám phán.
Bác cứ qua APD Đi thăm dò thị trường .trăm nghe không bằng một thấy mà ! Tự mình cảm nhận và đánh giá thị trường ,chứ nếu biết rõ chổ nào tốt chắc em giàu to rồi !tầm tiền cở Bác là cũng khá khá rồi đấy ! hồi 2014 em mua miếng đất cở 550 t + làm nhà 300 = 850 t thấy cũng ok lắm.
Nghe Vingruop nhưng toàn môi giới đồn, hiện em biết qh khu 221 ha: là từ kênh rạch gia, kéo qua sông SG, rồi bao qua sông Vàm Thuật. Phía dưới vùng gần phà em thấy vướng đường bay nữa. bên KDC Vạn PHÚC (hiệp bình phước thủ đức)đã quy hoạch chờ sẵn con đường kết nối APĐ Q12 bằng cây cầu nối với Vườn Lài (con đường này quy hoạch sẽ băng qua QL13 đâm thẳng xuống đường PV Đồng luôn. Còn nối qua BT thì em không rành.
Cầu Vàm Thuật không phải bí mật quốc gia đâu, quy hoạch là phải công bố, chưa công bố được vì 1 là không có xây, 2 là đang nghiên cứu xem lời lỗ vẫn còn trên dự định thôi
Cầu Vàm Thuật không phải bí mật quốc gia đâu, quy hoạch là phải công bố, chưa công bố được vì 1 là không có xây, 2 là đang nghiên cứu xem lời lỗ vẫn còn trên dự định thôi
KDC Vạn PHÚC giá hình như từ 19tr/m - 25tr/m có cầu qua APD nữa thì tốt quá , so ra APD giá vẫn rẻ và gần trung tâm TP hơn KDC Vạn PHÚC.
Con đường ở khu Vạn Phúc kết nối APĐ mới mở được nữa phía đường giáp QL13, khu VP lại mới xây mà rộng nữa, thì còn lâu nữa mới có cây cầu bắt qua APĐ. Giờ thì APĐ giá rẻ hơn VP là đúng rồi bác. Khi APĐ bằng giá hiện thời của Vp thì VP đã đầy khu dân cư (tầm 10 năm nữa)thì giá sẽ đội lên. Nói chung là mua APĐ là để cho tương lai. nếu có nhà đầu tư vào cầu để lấy đất thì UBquận sẽ không để dân làm nhà, làm đường, tách thửa tự phát ầm ầm như giờ đâu. Chẳng qua dân làm là phù hợp với quy hoạch nên để làm vậy
- Status
