Thu nhập cao thì ta vay ngân hàng mua nhà cho rồi chứ thuê làm gì ở Tân Phú 10tr hở bác, kẹt quá thì họ thuê tạm vài tháng may ra có.
[/QUOTE]Bác nào khai sáng giùm e, là thu nhập bao nhiêu là cao hả? V/c nhà e đi làm công ... thu nhập khoảng ~40tr/ tháng ở CC 49m2 được gọi là thu nhập thấp hả
Thu nhập cao thế sao ko vay ngân hàng mua luôn căn đấy mà ở
Vậy cuối cùng ý bác là dân ở tp thu nhập ko cao hay dân thu nhập cao ko ở tp? Lúc nãy chính bác nói là dân ở tp thu nhập ko cao mà sao giờ lái qua chuyện khác rồi. Ngta mua có nhiều mục đích: Mua ở (nếu thấy ok), đầu tư (bán lại đc giá hay cho thuê), ở q9 thủ đức v.v... vẫn có người mua ở, bán lại, thuê v.v... thì bác quan tâm đến chuyện dân ngta thuê đc giá hay ko làm j. Với mức giá mua 1t6 1t7 1t8 thuê đc 7-9 triệu em thấy cũng đc, còn muốn cho thuê 15-20 triệu 1 tháng xin mời qua pmh, sala, v.v..., tiền bỏ ra tương ứng. Ai thích lụm bạc cắt thì cho thuê, ko thì dc giá bán.
Câu cuối của bác đã chứng minh mua richstar cho thuê ko hiệu quả, em cũng chong mắt với bác chờ coi có ai đó tới TP thuê cc giá 9tr để ở hay ko.
Ùh, cứ cho là vậy đi bác, em ko cãi với bác làm j, muốn hiệu quả bác chỉ dùm em đc hem? 1 tỷ 6 cho thuê đc 15 triệu? Còn bác cho em hỏi sala, pmh, lexington, mesterasi v.v... giá mua 1 căn 65 m2 2pn hiện bn? Cho thuê bao nhiêu? Vậy chốt lại mua bên đó hiệu quả hay ko? Em ko phải dân đầu tư chuyên nghiệp nên cần bác khai sáng dùm, nếu mua bên đó 1 căn bằng bên rich (65m2 2 pn giá 1 tỷ 6) mà cho thuê cao hơn thì em sẽ cân nhắc chuyện bán rich qua dự án nào bác noi hiệu quả mua, còn quy về suất đầu tư % thu lại (tiền thuê) mà tương đương thì em cám ơn bác đã tư vấn
thật ra ý bác Menamlun là với giá 10 củ thì khó cho thuê thôi chứ không phải vấn đề tỉ suất đầu tư. Công nhận với bác Menamlum là dân có tiền để thuê thì họ đã chọn khu gần trung tâm để thuê vì ngay vì trung tâm cũng chênh nhau 2,3 tr thì họ thuê gần hơn cho sướng. còn ngay vực ngã tư 4 xã thì ko phải khu tân phú dân nghèo mà nếu họ làm việc gần đó thì họ thuê nhà nguyên căn có khi sướng hơn với giá 10 củ thì thiếu gì
Bác bỏ ra 1 tỷ cho thuê 10 triệu, so với việc bác bỏ 2 tỷ cho thuê 20 triệu, 3 tỷ thuê 30 triệu thì cái nào cho thuê ngon hơn? Nếu bỏ ra 3 tỷ mua nhà ở pmh cho thuê 20 triệu nói ngon hơn mua 3 căn 1 tỷ cho thuê 10 triệu thì em chịu, giá mua càng cao sẽ làm giá cho thuê càng cao thì càng khó cho thuê vì kén khách, em chỉ lấy vị dụ thôi. Chứ thời buổi này cầm 1t6 mà đòi mua nhà cho thuê tháng 15-20 chai hên hên thì có vài trường hợp, còn mặt bằng chung thì ko, khách thuê bộ khùng hết hay sao, sala hay pmh giá thấy thuê cao nhưng giá mua có rẻ ko? Hay thằng new city mới ra đó, giá mua ko rẻ nhưng giá thuê khoảng bao nhiêu?
bác hiểu nhầm ý e rồi thì phải. e đâu có nói mua nhà 1,6 tỉ đòi cho thuê 15-20 củ đâu. ý e nói là cầm 10 củ đi thuê nhà nguyên căn ở tân phú thiếu gì, mong bác đọc kỹ hộ e. Còn tg richstar bác kia mua 1,6 tỏi lúc ban đầu thì lúc ra giá chắc 2 tỏi thì cho thuê tầm 10 củ là đúng rồi, nhưng mà với khu tân phú vô trung tâm rất xa, bác kia nói 25 phút e nghi ngờ quá (e ở đầu đất thánh - lý thường kiệt mà đi làm NTMK - Pasteur đã 30 phút rồi) thì ngay khúc ngã tư 4 xã này vô trung tâm phải 45 phút. mà khi đó bác ở Bình Thạnh, q4, q7 cầm 12, 13 củ cũng thuê đc dư sức. Vậy chi chênh 2,3 củ thì bác chọn cái gần chứ ai chọn cái xa
Ông kia nói 45p hay 1h30p (kẹt xe) luôn kìa, và chê khó thuê í. Đi đến q1, q3 em nói là theo trục 3/2, cao thắng (q3) cống quỳnh nguyễn cư trinh q1(vi em làm ở khu này), em ko nói từ đó vào trung tâm q1 đến UBND TP 25p, em chỉ nói đi q10 q11 khoảng 15p, q3 q1 khoảng 20p (hoac 25p). Chứ kêu đi q1 đến đoạn gần đài truyền hình thì chắc đi từ q9 tới may ra đc 25p. Đoạn q1 mà pasteur, ndc, dien bien phu thì cho em xin, ko ai dám nói đi nhanh dù ở gần đó.
