Thảo Luật Chung Xin ý kiến đánh giá căn hộ TERRA ROSA khu 13E

[vinh99vn]

Nếu đó mùi từ bãi rác Đa Phước mà lên tới khu này thì em nghĩ chắc cả khu Nam chẳng ai sống được. Nếu em là "nhà đầu cơ" có vài tỏi ếch ha, cứ để nó bốc mùi chả ai ở được, bán giá rẻ dọn đi, em mua hết, sau đó mua luôn cái nhà máy rác rồi dẹp nó. Thế là xong
"Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính là gió mùa Tây – Tây Nam và Bắc – Ðông Bắc. Gió Tây – Tây Nam từ Ấn Độ Dương, tốc độ trung bình 3,6 m/s, vào mùa mưa. Gió Gió Bắc – Ðông Bắc từ biển Đông, tốc độ trung bình 2,4 m/s, vào mùa khô. Ngoài ra còn có gió tín phong theo hướng Nam – Đông Nam vào khoảng tháng 3 tới tháng 5, trung bình 3,7 m/s. Có thể nói Thành phố Hồ Chí Minh thuộc vùng không có gió bão. Cũng như lượng mưa, độ ẩm không khí ở thành phố lên cao vào mùa mưa (80%), và xuống thấp vào mùa khô (74,5%). Bình quân độ ẩm không khí đạt 79,5%/năm"

 

[tutv2]

sẵn tiện bác bvy cho em hỏi cái hồ bơi ở dưới đất dự định khi nào hoàn thành vậy bác. Em là em thích bơi lắm á. Tks bác

 

[HuyBinhTan]

Kể ra thớt em cũng hot nhỉ

 

[vinh99vn]

Kể ra thớt em cũng hot nhỉ

tưởng "bem" rồi

 

[Duchuy82]

Nghe bác nói như vậy bác Huybinhtan tìm bác cho mà xem

E mới nhắc bác bên thread 7tr/1m2 xong. Qua đây thấy bác rồi, quote lại cho bác xem

[blockquote]bravia



Vị trí cách sân bay TSN 10phút, cách Hàng Xanh 10phút. Mặt tiền đường lớn ( cực lớn nữa là đằng khác) .
Khu dân cư đông, trục giao cắt của hàng loạt đầu mối giao thông Lớn và quan trọng.
Khu cao ráo và không hề ngập nước, không có mùi vì gần sông lớn
<span style=""color: #ff0000;"">Chất lượng giống như Tera Rosa của bác bvy </span>

Bây giờ ra hàng 9-10tr/m2 có được không mí bác

( lưu ý: bác nào đã biết vị trí cái này thì đừng khai ra nhé! thank các bác)

[/blockquote]

thích nhất cái câu đỏ đỏ của bác. Coi bộ Terra của e chất dữ ha...e nói luôn cho bác,9-10tr/1m2 đất bao gồm tiền sử dụng đất và có sổ đỏ đầy đủ nằm trong quy hoạch khu dân cư của thành phố thì quá ổn. cố gắng up cái thread terra của e giùm nghen bác, từ ngày nó mở ra nhiều ông tò mò tới coi rồi dính chấu luôn

. Bác lên rảnh rảnh cứ qua đó comment đại cái gì giùm e cũng được, e còn phải cám ơn bác huytanbinh gì nữa. ko biết bác ấy mua chưa? chứ chưa là e ưu đãi lớn liền

 

[JerryMouse]

câu hoỉ cuối: vậy có nên sống ở khu 13 E k?

3. Lovesaigon nêu lên một chi tiết khá thú vị. Đó là mansion giá 8-10tr, tại sao terra cùng vị trí hiện lại có giá 17-18tr, các block sau còn cao hơn nữa? giá như vậy tại sao 90% căn hộ đã được bán? hơn 150 hộ đã dọn về và con số ngày càng tăng lên. Tại sao các block khác lại đang tiếp tục được triển khai xây tiếp?
Câu trả lời tự có ở mỗi người

Bác có thể giúp tôi trả lời kỹ câu in BOLD không? Mua 1 căn Tera Rose = mua được 2 căn Mansion. Thường thì mua căn hộ 90% Quyết định ở Vị trí. Trong khi khoảng cách 2 căn này cách nhau vài bước chân. Thậm chí mới nhìn lần đầu cũng chẳng biết căn nào là Tera, căn nào là Mansion. Dẩu biết rằng chất lượng thì khác nhau đó. Nhưng gì thì gì thì cũng không lệch đến Double giá như thế. Chẳng hạn những căn hộ bên Quận 4 tôi đang tìm hiểu, chất lượng + thiết kế nhìn muốn ối luôn trong khi giá cũng 30-32. Nhưng xa tí qua Hầm Thủ Thiêm như Căn hộ Imperia, Estella, Vista giá cũng same vậy nhưng có thể nói đẳng cấp và chất lượng + thiết kế 1 trời một vực. Chỉ đơn giản là vị trí Q4 quá tốt nên đẩy giá cao đến thế.

Bác có nói 90% căn hộ đã bán hết. Nếu vậy thì trong số 90% số đã mua thì bao nhiêu % rơi vào mốc năm cuối 2011? Và suốt từ đầu 2012 đến giờ đã bán thêm được căn nào không?

Vài lời hỏi thăm hị vọng kéo cái Thread của bác trồi lên.

 

[cuabongang]

Bác bvy trả lời em không hiểu gì cả

 

[JerryMouse]

@Jerry mouse: Đúng là mua 1 căn terra bằng mua 2 căn mansion, nhưng cũng có trường hợp mua 1 căn terra bằng mua 3 căn mansion, có trường hợp block đang xây, mua 1 căn terra bằng mua 6,5 căn mansion. Chắc tại thằng bạn e nó lừa khách hàng giỏi, nhưng mà lừa thì chỉ lừa 1 người thôi chứ, đằng này tới hơn 300 người thì e cho là nó giỏi trong việc đáp ứng nhu cầu khách hàng. <span style=""color: #ff0000;"">Tất cả các căn hộ có thể nội thất ko với tới đỉnh của sự cao cấp nhưng đẳng cấp của căn hộ nói riêng và toàn khu nói chung là điều ko cần phải bàn</span> cãi. Giống như Mercedes vậy, muốn sang thì chơi S class, ít tiền hơn thì dùng c Class. Nội thất thì standard ai muốn cao cấp thì độ thêm.

Đảng cấp là ở đó. Giống như chứng khoán vậy, lên xuống ko ai biết và người chơi chứng có câu thị trường luôn luôn đúng. Có thể thằng bạn e nó may mắn hơn người khác là được tu nghiệp đúng nghề kĩ sư bên các nước tư bản giãy chết trong một thời gian dài. Ekip làm việc của nó cũng chính là ông giáo sư giúp nó vào nghề bên US, cũng có thể do nó tích luỹ được kinh nghiệm khi làm cho 2 cty developver bên US.

Số lượng bán hàng e ko tiết lộ được vì bạn e nó có tiết lộ đâu nè. Nhưng có một chi tiết thú vị đó là từ khi thread này lên, số căn bán được trong 20 ngày đầu tháng 11 này bằng tới 2 lần tổng số căn bán được trong tháng 9,10. Mới đầu e nghĩ bạn e nó cũng ko có ý định quảng bá rộng rãi, vì nó quan niệm là tiền thay vì bỏ vào quảng cáo nên quy đổi ra tiện ích cho khách hàng và nó chỉ làm direct marketing và thật sự nó đã thành công vì số tiền bỏ ra marketing cực kì ít mà doanh số bán ra cao hơn rất nhiều so với các dự án quảng bá rầm rộ khác. Tuy nhiên, cái web này thật sự đáng giá và bạn e chắc nó phải cảm ơn anh huy tan binh gì đó nhiều lắm. thanks bác jerry mouse up giùm thread, có thể e trả lời lan man, ko đúng trọng tâm vấn đề, thôi thì bác ko đồng ý hay còn thắc mắc chỗ nào, <span style=""color: #0000ff;"">đề nghị bác cứ hỏi tiếp, e sẽ trả lời tiếp.</span>

A) Đầu tiên mình xin lỗi là không Chơi Xe 4 bánh nên không biết Mẹt hay S,C class đẳng cấp nó khác chỗ nào. Nhưng về căn hộ ở Saigon có vị trí thuận lợi nhưng chất lượng thường giá cao so với căn hộ có vị trí xa, chất lượng tốt giá cũng cao cạnh bên căn hộ có vị trí y vậy, chất lượng thường giá cực thấp thì bác vẫn chưa làm mình thong. Vị trí, Vị trí và Vị trí. Chẳng lẽ TERA ROSE là căn hộ đầu tiên bỏ được Qui luật vể Vị Trí để nhiều ngườu mua mà không quan tâm đến 2 chữ lúc nào cũng ăn trong đầu người mua/đầu tư là VỊ TRÍ?

B) Đọc kỹ cái phần RED của bác
<span style=""color: #ff0000;"">"</span>[<font]<span style=""color: #ff0000;"">Tất cả các căn hộ[style="color: #0000ff;"] (TERA ROSE) </span>có thể nội thất ko với tới đỉnh của sự cao cấp nhưng đẳng cấp của căn hộ nói riêng và toàn khu nói chung là điều ko cần phải bàn"[/style]
Mong bác thứ lỗi, Cần phải bàn lại vụ này một chút. Cá nhân mình cảm giác khu này chưa phải Đẳng cấp vì nó nằm trơ trội giữa đồng hoang và cách nó vài bước chân là căn hộ giá rẻ Mansion và không hề có 1 tiện ít xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị,... Tất cả mọi con đường đều phải di chuyển qua bên kia là Q.8 rất nhết nhát hoặc phải chạy 1 quãng đường rất xa để đến Dragon City mới ăn theo Q.7 + Phú Mỹ Hưng. Thế thì mình vẫn chưa thấy Đẳng cấp chỗ nào?. (Riêng phần bên trong căn hộ thì không biết) : )

Vì thế, vẫn quay lại câu hỏi A, Chẳng lẽ TERA ROSE là căn hộ đầu tiên bỏ được Qui luật vể Vị Trí?

 

[chaugiahien]

e nghĩ nên có những hỗ trợ tài chính cho những căn còn lại thì ra hết hàng lun! (nếu có hỗ trợ thì e có mặt)

 

[pdmhung]

Các bác OS ai có kinh nghiệm có thể tư vấn giúp em cần phải kiểm tra gì khi nhận nhà vậy các bác? Thường thì những cái nào hay bị lỗi nhất vậy các bác?