Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.355
113
Sài Gòn
van_nguyen113 nói:
Không được mang The Mansion ra so sánh nha.Hoa hậu so găng với nhi đồng mới lớn à.
Bác so sánh vậy bác BVY gì đó buồn à. Keke, Hoa Hậu cỡ Mai Phương Thuý hong bác (xem phim Âm Tính, mặt mộc em nó làm mình té ngữa, tính cách thì thôi rồi sau cái vụ lùm sùm ngoài bưu điện TP, Hoa hậu kiểu này thì té về Hoa Hậu miệt vườn). Nhi Đồng giờ tụi nó giỏi lắm đấy, như Bé Anh Khôi vừa đoạt chức vô địch U-10 thế giới môn cờ vua kìa. (Vậy nhắm giữa Hoa hậu với Nhi Đồng thì bác chọn ai? Chọn đứa nào cũng có cái sướng riêng, nhưng qui chung vẫn là Sướng, keke). Sorry bác BVY nói ngoài chủ đề chút.
 
Hạng B2
18/11/12
166
3
18
49
bvy nói:
Câu hỏi rất hay, bàn tới bàn lui, bàn xuôi bàn ngược bàn nát cái thread chung quy lại là câu này. E xin gộp chung câu hỏi của bác lovesaigon trả lời một lần cho tiện. Có nên sống ở khu 13 E hay 6b ko? Nó dựa vào các số liệu như sau:

1. Toàn bộ khu đất 13E hay 6B đã được bán sạch, bây giờ chủ yếu là sang tay.
2. Hàng trăm căn nhà đã được cất lên và hàng ngàn hộ dân đã về sống tại 6b và 13E.
3. Lovesaigon nêu lên một chi tiết khá thú vị. Đó là mansion giá 8-10tr, tại sao terra cùng vị trí hiện lại có giá 17-18tr, các block sau còn cao hơn nữa? <span style=""background-color: #00ff00;"">giá như vậy tại sao 90% căn hộ đã được bán? hơn 150 hộ đã dọn về và con số ngày càng tăng lên</span>. Tại sao các block khác lại đang tiếp tục được triển khai xây tiếp?

Câu trả lời tự có ở mỗi người
033102beer_1_prv.gif
033102beer_1_prv.gif


@lovesaigon: bác cứ đợi khi xây xong, đợi thêm vài năm cho người ta vào ở rồi quay lại coi có thấm chưa, lúc đó chờ xem có người bán lại ko rồi mua cũng chưa muộn mà. Hoặc lúc đó thích nhà mới thì kiếm dự án khác của cty đang triển khai mà mua. Vì e quan niệm , e có trả lời như thế nào cũng có những bác quy chụp này nọ, nói đỏng lên cho xem . Thôi thì cứ đợi kết quả thực tế. E đang đi lấy ý kiến của khách hàng để xem họ chưa hài lòng cái gì mà sửa chữa. Khi có nhà mẫu căn hồ bơi e sẽ pm bác liền.

Cám ơn các bác khác cho ý kiến. Các bác cứ comment mạnh vào, cố gắng giữ thread em up up đều đều nhé, thanks các bác.
bvy nói:
@Jerry mouse: Đúng là mua 1 căn terra bằng mua 2 căn mansion, nhưng cũng có trường hợp mua 1 căn terra bằng mua 3 căn mansion, có trường hợp block đang xây, mua 1 căn terra bằng mua 6,5 căn mansion. Chắc tại thằng bạn e nó lừa khách hàng giỏi, nhưng mà lừa thì chỉ lừa 1 người thôi chứ, đằng này tới hơn 300 người thì e cho là nó giỏi trong việc đáp ứng nhu cầu khách hàng. <span style=""color: #ff0000;"">Tất cả các căn hộ có thể nội thất ko với tới đỉnh của sự cao cấp nhưng đẳng cấp của căn hộ nói riêng và toàn khu nói chung là điều ko cần phải bàn</span> cãi. Giống như Mercedes vậy, muốn sang thì chơi S class, ít tiền hơn thì dùng c Class. Nội thất thì standard ai muốn cao cấp thì độ thêm.

Đảng cấp là ở đó. Giống như chứng khoán vậy, lên xuống ko ai biết và người chơi chứng có câu thị trường luôn luôn đúng. Có thể thằng bạn e nó may mắn hơn người khác là được tu nghiệp đúng nghề kĩ sư bên các nước tư bản giãy chết trong một thời gian dài. Ekip làm việc của nó cũng chính là ông giáo sư giúp nó vào nghề bên US, cũng có thể do nó tích luỹ được kinh nghiệm khi làm cho 2 cty developver bên US.

<span style=""background-color: #ffff00;"">Số lượng bán hàng e ko tiết lộ được vì bạn e nó có tiết lộ đâu nè</span>. <span style=""background-color: #00ff00;"">Nhưng có một chi tiết thú vị đó là từ khi thread này lên, số căn bán được trong 20 ngày đầu tháng 11 này bằng tới 2 lần tổng số căn bán được trong tháng 9,10</span>. Mới đầu e nghĩ bạn e nó cũng ko có ý định quảng bá rộng rãi, vì nó quan niệm là tiền thay vì bỏ vào quảng cáo nên quy đổi ra tiện ích cho khách hàng và nó chỉ làm direct marketing và thật sự nó đã thành công vì số tiền bỏ ra marketing cực kì ít mà doanh số bán ra cao hơn rất nhiều so với các dự án quảng bá rầm rộ khác. Tuy nhiên, cái web này thật sự đáng giá và bạn e chắc nó phải cảm ơn anh huy tan binh gì đó nhiều lắm. thanks bác jerry mouse up giùm thread, có thể e trả lời lan man, ko đúng trọng tâm vấn đề, thôi thì bác ko đồng ý hay còn thắc mắc chỗ nào, <span style=""color: #0000ff;"">đề nghị bác cứ hỏi tiếp, e sẽ trả lời tiếp.</span>
Em xin lỗi bác Bvy nhưng câu trả lời của bác nó sao sao ấy, không xoáy vào trọng tâm câu hỏi của lovesaigon & JerryMouse. Hơn nữa, bác giúp em vì sao lại có mâu thuẫn giữa cái phần Vàng Vàng & phần Xanh Xanh nhé. Tks bác! Em rất mong chờ bác mở mắt cho em về giá trị thực của cái khu 13E này, trình em kém nên cần học hỏi nhiều
 
Full Sinopharm
25/12/09
2.700
33.331
113
bvy nói:
chaugiahien nói:
e nghĩ nên có những hỗ trợ tài chính cho những căn còn lại thì ra hết hàng lun! (nếu có hỗ trợ thì e có mặt)

Chỉ còn hơn 20 căn , hỗ trợ tài chính thì cty bạn e nó vẫn hỗ trợ tài chính bằng hình thức vay 5,10,20,30 năm mà, chỉ có khác là ko siêu giảm giá như bầu đức thôi. Các căn block mới vẫn có hình thức hỗ trợ vay tuy nhiên giá cao hơn block cũ thôi.

JerryMouse nói:
<span style=""color: #ff0000;"">Vì thế, vẫn quay lại câu hỏi A, Chẳng lẽ TERA ROSE là căn hộ đầu tiên bỏ được Qui luật vể Vị Trí?</span>

câu đỏ đỏ này hay quá, e mới nghiệm ra đó. Câu trả lời nằm ở số khách đang dọn tới ở =)... thú thật bạn e nó ko trả lời được bác ạ.

@tomcat_vn: e hay trả lời lan man lắm, bác cứ hỏi cụ thể tiếp nhé. Giá trị thực của khu 13E ko nằm ở câu trả lời hay lời bình luận bóng bàn các thứ, nó nằm ở số khách đang cư ngụ tại đây.

Thân

Sai rồi, giá trị thực nó nằm ở số khách hàng thoát được chỗ đó
24.gif
24.gif
24.gif
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.355
113
Sài Gòn
bvy nói:
JerryMouse nói:
<span style=""color: #ff0000;"">Vì thế, vẫn quay lại câu hỏi A, Chẳng lẽ TERA ROSE là căn hộ đầu tiên bỏ được Qui luật vể Vị Trí?</span>
câu đỏ đỏ này hay quá, e mới nghiệm ra đó. Câu trả lời nằm ở số khách đang dọn tới ở =)... thú thật bạn e nó ko trả lời được bác ạ.
Thân
OK bác, Mình chỉ có 2 câu hỏi duy nhất là Vị Trí + 90% đã mua Tera Rose vào thời điểm nào. Tuy nhiên bác không trả lời được một trong hai câu trên thì mình không hỏi nữa.

Nhưng cũng nói thật lòng với bác. Câu hỏi Vị trí là câu hỏi mà tối qua tôi cũng có tâm sự với vợ vì đơn giản là đồng nghiệp của vợ cũng đang ở...Mansion mua với giá khoảng 8.5T/1m2. Cũng đã qua ăn Tân Gia, cũng đi lòng vòng xem và cũng biết Tera Rose nhưng không nghĩ giá Cao hơn 120% so với dự án cách đó vài bước chân : ) (hihi hơi giống câu hỏi nổi tiếng của Bầu Đức, Thấp hơn 50% so với một số dự án cùng vị trí)
 
Hạng D
15/11/07
2.536
11.277
113
Việt nam - Sài gòn
os.com
Em thấy rằng mỗi 1 sản phẩm đưa ra thị trừong ( quần áo , ĐT...cho dến cả BĐS như nhà phố , đất nền hay căn hộ ...) đều có lượng khách hàng riêng của nó .

Đa phần người VN vì sinh kế , thói quen và hoàn cảnh đều nghĩ dến nhà phố , nếu ở chung cư thì cũng phải gần trung tâm .....
Khách hàng bên bác BVY họ nghĩ khác , họ cần cái khác mà chúng ta đang nghĩ .
Cái họ cần thì như bác BVY đã trình bày còn đổi lại họ mất gì : họ mất những cái mà các bác đang phản biện ....
Vậy sao họ vẫn ở , vẫn thuê ...đơn thuần là do họ thấy thích những cái mà bác BVY đang cung cấp cho họ .
Các Bác thử hình dung là bưng nguyên 1 cái TERRA-ROSA về Phú nhuận hay Bình thạnh thì khi đó giá nó là bao nhiêu ??Phải mất bao nhiêu tiền mới được thụ hưởng 1 sản phẩm như thế .

Đôi khi đi ngược lại số đông chưa chắc đã dở ...

Năm 1998 khi Phú mỹ hưng bắt đầu chào bán nhà phố , căn hộ với thật nhiều ưu đãi ( trả từ từ ..;vay Bank LS thấp ...)thì ông xếp em - Người Nhật khuyên em nên mua để ở ...
Bản thân em sau khi đi lại xem xét rất nhiều lần thì quyết định không mua vì : xa quá - buồn ... ko có hàng quán - chán lắm ...thiếu tiện nghi cho cuộc sống vì ko có các dịc vụ sát bên như vá xe , may quần áo .....và cũng vì bạn bè ai cũng nói có khùng mà mua bên đó ....Tóm lại là muôn vàn lý do để ko mua
Và sau này thì như các bác thấy đấy .......giờ có muốn cũng chả mua nổi ...
 
  • Like
Reactions: ngr040