8/8/16
1.403
2.688
113
Tháng 8 năm ngoái e mua con 4x12, nhà mới 1 trệt 1 lầu hẻm 4m 1 xoẹt Phạm Văn Chiêu giá 1,69, mới bán 2.05 cách đây mấy hôm. Bán xong đặt cọc con cũng ở gần đó 4.5x18 phần trước có nhà cũ hơn chút 1 lầu, phần sau đang có 3 phòng trọ cho thuê giá 2.29, hẻm 2 xoẹt 6m. Giá nhà phố gần đây lên quá phải k các bác?
tiền thuê 10 th ~ 70 tr
2120/1690=1,254 ~ 25,4 % ( luôn cả tiền thuê ) ,thua đất HM 28,6% cùng tg ( mới bán dc 10 ngày )
Hồi t5 bác nghĩ bèo 1 là 2,1 2,2 .Từ t5 giờ đất HM tăng thêm 8 % ( ng ta trả đất e m ) -> 2,15 x 1,08 = 2,322 -xác nhà ko tăng thì 2,29 .
Cuối cùng bác bán 2,05
Gía m bán bao giờ cũng < giá m nghĩ 1 khúc nhé .Quận là trả - 10%
HM ,CỦ CHI thì trả dc ít vì dân gốc it nói thách
 
8/8/16
1.403
2.688
113
8-2016 Nhà bác 4x12
2050 - 380= 1670
48m2 -> 34,8 tr/m2 !!!!!!!!
Nhà 3m5 nên rẻ hơn 4m ~ 30 tr /m2 .Do dt nhỏ nên chênh lệch giảm còn ~ 32 tr/m2

Nhà kề bác 3,5x12 đã bán th 2,3-2016
2000 - 440=1560 .42m2 -> 37,14 tr/m2

KL :
100% Nhà ĐỂU kế bên nói láo ( ko có ai ngu mua đắt tới 20% )
hay Gía đất GV đã đứng yên suốt từ th 3 tới giờ
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
19/5/16
0
77
13
41
Trời cho nhiêu thì hưởng thôi bác ơi, tính toán quá cũng có được thêm gì. Sao bác k so với đất quận 9 luôn đi? Còn nói GV từ tháng 3 k tăng thì đúng là chả biết gì.
 
8/8/16
1.403
2.688
113
Trời cho nhiêu thì hưởng thôi bác ơi, tính toán quá cũng có được thêm gì. Sao bác k so với đất quận 9 luôn đi? Còn nói GV từ tháng 3 k tăng thì đúng là chả biết gì.
Có từ và thì bác hạ thấp ng khác OK .Còn ko có từ và thì tự động não hiểu đó là hoặc .Bác khoái hạ thấp ng khác à ?
M liệt kê cho b thấy nên mua đất lãi hơn ,khoẻ hơn mà ăn dc quả chua hả ?
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
1/11/16
100
195
63
Vậy giá đất + nhà phố cấp 2,3,4 tại GV dao động từ 37-45t tuỳ khu vục, hẻm, vị trí...và tính trung bình thì 41-42t hả các bác ?
 
Hạng C
9/9/14
924
22.959
93
Vậy giá đất + nhà phố cấp 2,3,4 tại GV dao động từ 37-45t tuỳ khu vục, hẻm, vị trí...và tính trung bình thì 41-42t hả các bác ?
Hên xui, tùy hẻm, tùy phường, tùy diện tích.
 
Tập Lái
1/11/16
4
67
13
36
Sau 2 tháng tìm mua nhà ở khu gò vấp. Em mạn phép đưa giá cho các bác tham khảo (giá theo quan điểm cá nhân em là giao dịch được) giá của lái thường cao hơn và giá chủ sẽ thấp hơn chút đỉnh.

Khu P8,P9,P11 hẻm 4.5m xe hơi thông thoáng 1/ or 2/ ngắn 40tr - 42tr/m2 đất. Đường lê văn thọ > cây trâm > Phạm Văn Chiêu > đường số.
MT cây trâm 55-62tr tùy dt, MT LVT 60-70tr tùy dt.

Khu P3 MT NVC 70-75 tr tùy dt, hẻm 1/, 2/ ngắn 4.5m 50-53 tr. P5 Phan văn trị MT 110tr - 120tr, hẻm 1/, 2/ ngắn 4.5m ~70tr.

Tạm thời qua qua mấy khu em biết ạ. Mấy khu khác bác có thể suy tương đương hoặc Hẻm to hay nhỏ hơn, dài hơn hay nhiều / hơn thì cứ tăng giảm giá tương ứng ạ.